Новости

Служба приняла участие в обсуждении актуальных проблем в области ЖКХ

Создано: 22 Марта 2021

На прошедшей неделе в рамках конференции «ЖКХ.Энергетика.Экология» служба приняла активное участие во всех мероприятиях.

В первый день конференции, 17 марта 2021 года, прошло пленарное заседание "Формирование эффективной системы управления в отрасли ЖКХ. Проблемы и пути решения", где приняли участие органы исполнительной, законодательной власти и другие субъекты данной области.

Отметим, что в течение работы конференции сотрудники Службы приняли участие во многих круглых столах, а в двух из них выступили с докладами.

Так руководитель Службы Евгений Скрипальщиков стал одним из модераторов круглого стола «Система эффективного управления многоквартирным домом». «Опыт реализации текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края», а заместитель руководителя службы Евгений Жидков выступил с докладом «Профилактические осмотры многоквартирных домов как инструмент систематического наблюдения за исполнением обязательных требований жилищного законодательства. Практический опыт и результаты». Еще один заместитель руководителя – Иван Клименков выступил с докладом «Масштабные изменения законодательства о надзорной деятельности и защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Новые механизмы контроля, приоритет профилактических мероприятий над проверочными».

 

В третий день конференции на круглым столе «Повышение энергоэффективности в системе жилищно-коммунального комплекса» со своим докладом «Класс энергетической эффективности многоквартирного жилого дома. Строительство и эксплуатация» выступил заместитель руководителя Службы Эдуард Шаповалов.

 

Также в рамках конференции прошло торжественное мероприятие, на котором награждали отличников в сфере ЖКХ, которых можно назвать "Люди дела".

«Такого формата мероприятия нужны и полезны, чтобы в прямом диалоге найти правильные решения для всестороннего обсуждения перспективных решений развития отрасли», отметил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Информация о проверках объектов капитального строительства за февраль 2021

Создано: 19 Марта 2021

Отделами государственного строительного надзора Службы в феврале 2021 года проведено 210 проверок объектов капитального строительства, в отношении которых в соответствии со ст. 54 ГрК РФ осуществляется региональный государственный строительный надзор. По результатам проверок выявлено 383 нарушения, выдано 84 предписания об устранении выявленных нарушений.

За отчетный период, по результатам ранее проведенных проверок, возбуждено 31 дело об административных правонарушениях, из них:

– 8 дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий);

– 2 дела по ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства или неуведомление уполномоченного органа о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

– 2 дела по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ – эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию;

– 5 дел по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор;

– 14 дел по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ – невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ.

Подведены итоги краевого конкурса ко дню ЖКХ среди управляющих организаций

Создано: 18 Марта 2021

Служба подвела итоги конкурса на звание «Лучшая организация жилищно-коммунального хозяйства в области управления многоквартирными домами в 2020 году».

Конкурс проводится ежегодно с целью поощрения добросовестных организаций жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края и распространения передового опыта в сфере управления многоквартирными домами.

В этом году по итогам рассмотрения заявок, к участию в конкурсе были допущены 28 организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Красноярского края.

Победители и призеры конкурса определялись среди трех групп участников:

1 группа – участники Конкурса, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами суммарной площадью до 100,0 тыс. кв. метров;

2 группа – участники Конкурса, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами суммарной площадью от 100,0 тыс. кв. метров до 500,0 тыс. кв. метров;

3 группа - участники Конкурса, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами суммарной площадью свыше 500,0 тыс. кв. метров.

Основным этапом конкурса являлась оценка конкурсной комиссией, в состав которой вошли представители Службы, министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, качества содержания и управления многоквартирными домами.

В ходе выездных осмотров конкурсной комиссией проводилось обследование мест общего пользования в доме: тамбуров, лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, оценивались целостность элементов общего имущества, техническое состояния инженерных систем дома и придомовой территории.

 

Председатель конкурсной комиссии - заместитель руководителя Службы Евгений Жидков отметил, что при определении победителей и призеров конкурса комиссией также учитывались степень износа жилищного фонда, управление которым осуществляет конкурсант, объем работ, проделанный организациями в рамках восстановления, ремонта и поддержания в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирных домов, количество жалоб, поступивших от жителей домов, и нарушений, выявленных Службой в деятельности участника.

 

 

 

С учетом названных критериев победителями и призерами конкурса стали:

I группа участников (ΣS МКД, находящихся в управлении до 100 тыс. м2)
Место Наименование юридического лица Город
1 место  ТСН «Берег» Красноярск
2 место  ТСЖ «Надежный дом» Красноярск
ТСЖ «Клены» Красноярск
3 место ООО УК «Гарант ЖКХ» Красноярск
II группа участников ( ΣS МКД, находящихся в управлении от 100 тыс.м2 до 500 тыс. м2)
Место Наименование юридического лица Город
1 место  ООО УК «СибирьСервис» Красноярск
2 место  ООО УК «ГорЖЭК» Ачинск
ООО «Наш город» Енисейск
3 место  ООО УК «ЖЭУ 1» Дивногорск
благодарность за положительный опыт  ООО УК «Домотека» Красноярск
III группа участников ( ΣS МКД, находящихся в управлении от 500 тыс. м2 )
Место Наименование юридического лица Город
1 место  ООО УК «ЖКС-Норильск» Норильск
2 место ООО УК «Центр управления МКД» Ачинск
3 место  ООО УК «Холмсервис» Красноярск

Служба поздравляет победителей и благодарит конкурсантов за участие!

Лицензионная комиссия выдала лицензии трем соискателям

Создано: 17 Марта 2021

Накануне состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

На заседании было принято решение о выдаче лицензии трем управляющим организациям:

- ООО УК «ПОКРОВСЕРВИС» (ИНН 2466286006);

- ООО «ТЕХКОМ» (ИНН 2452200584)

- ООО «СЕРВИСМЭН» (ИНН 2466193714).

А также было принято решение об отказе в предоставлении лицензии соискателю лицензии : ООО «ЖЭУ-1» (ИНН 2446007247).

Информация о работе Службы в рамках исполнения поручения Губернатора Красноярского края

Создано: 13 Марта 2021

фотография взята из открытых источников

Службой в период с 04.03.2021 по 10.03.2021 в рамках рассмотрения обращений граждан об отсутствии уборки снега, устранения наледи во дворах МКД, снежных свесов и опасных сосулек с кровель многоквартирных домов, а также в рамках мониторинга состояния придомовых территорий, проведён ряд надзорных и профилактических мероприятий.

С учетом информации, поступающей из СМИ и обращений граждан, проведено 55 предварительных проверок, выявлено 51 нарушение, планируется к выдаче 9 предписаний, в управляющие организации направлены уведомления о возбуждении 25 административных дел по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Также из прокуратуры Советского района поступило на рассмотрение 5 постановлений о возбуждении дел об административных правонарушениях по той же статье (не обеспечена уборка наледи, сосулек, не осуществляется очистка кровель многоквартирных домов и снега с придомовой территории).

Ответственность по данной статье влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей, или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Таким образом, если не объединять в одно производство административные материалы, только за истекшую неделю управляющим компаниям в совокупности грозит штраф на общую сумму более шести миллионов рублей.

Работа по данному направлению продолжается.

На юге края инспекторы продолжают указывать управляющим организациям на нарушения требований жилищного законодательства

Создано: 10 Марта 2021

Территориальным подразделением по южной группе районов Службы в рамках реализации планово-профилактических мероприятий с целью определения качества содержания и эксплуатации жилищного фонда управляющими организациями г. Минусинска в ноябре 2020 года проведен осмотр технического состояния общего имущества многоквартирных домов. В ходе осмотра были выявлены нарушения обязательных требований по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, а именно:

1) Многоквартирный дом по ул. Абаканская, д. 48 – выявлено разрушение отмостки в районе 3 подъезда со стороны дворового фасада, неисправность наружного водостока, электромонтажная ниша в открытом состоянии в подъезде № 2.

2) Многоквартирный дом по ул. Абаканская, д. 54а – выявлено разрушение отмостки в районе 1 подъезда со стороны дворового фасада, наличие мусора в чердачном помещении, установлено смещение шиферных листов в районе 2 подъезда.

3) Многоквартирный дом по ул. Абаканская, д. 56а – выявлено частичное разрушение отмостки в районе 1 подъезда со стороны дворового фасада.

4) Многоквартирный дом по ул. Ботаническая, д. 33б – установлено нарушение тепловой изоляции труб горячего водоснабжения в районе подъездов № 1, 2, 3. Установлена частичная неисправность элементов железобетонной кровли (разрушение защитного слоя бетона, трещины, выбоины в плитах) по всей поверхности кровли.

5) Многоквартирный дом по ул. Тимирязева, д. 1 – установлена просадка отмостки по всему периметру дома.

6) Многоквартирный дом по ул. Тимирязева, д. 3 – выявлена просадка отмостки, трещины в районе 3 подъезда со стороны дворового фасада и левого торца, выявлена неисправность элементов железобетонной кровли (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины), водоприемные воронки системы внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками, наличие мусора, выявлены разрушения оголовков вентиляционных шахт, выявлено отсутствие зонтов над оголовками вентиляционных шахт.

По данному факту Службой было направлено письмо в адрес управляющей компании с указанием на необходимость безотлагательного принятия мер по устранению нарушений, выявленных в ходе осмотров.

Управляющей организацией устранена часть нарушений, выявленных в ходе осмотра, что подтверждается фотографиями. Те нарушения, которые невозможно устранить в силу погодных условий (ремонт отмостки, цоколя и т.д.) включены в план текущего ремонта на 2021 год.

  

 

 

УК из Красноярска исполнила предписание Службы в полном объеме

Создано: 09 Марта 2021

Жительница многоквартирного жилого дома №62 по ул. Киренского в Красноярске обратилась в Службу с жалобой на ненадлежащее состояние подъездов.

«Более 30 лет не делается ремонт в подъездах нашего дома, окна старые, на стенах отваливается штукатурка, а также нарушено асфальтовое покрытие по всему двору» – писала заявительница в своем обращении.

Прибыв на место и рассмотрев вопрос по фактам обращения, инспектор подтвердил наличие поврежденных почтовых ящиков, следов разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и отсутствие косметического ремонта подъезда в целом, а также ужасное состояние асфальта во дворе дома. Управляющей организации было указано на обязанность содержания дома в надлежащем состоянии и выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

«Одна из основных обязанностей управляющих организаций– ремонтировать подъезды в домах не реже одного раза в пять лет, а также устранять мелкие нарушения, не дожидаясь надзорных органов.», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Управляющая организация исполнила требование Службы в полном объеме: проведены ремонтные работы как в подъездах жилого дома, так и на придомовой территории, а также полностью заменены почтовые ящики, что подтверждается фотографиями.

 

 

 

 

 

Служба приняла участие в неделе приемов граждан по вопросам ЖКХ

Создано: 09 Марта 2021

С 1 по 5 марта по всей стране прошла неделя приемов граждан по вопросам ЖКХ. И Служба приняла активное участие в данном мероприятии.

Так Служба совместно с региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» ответила на актуальные вопросы жителей города Красноярска в сфере ЖКХ.

С учетом эпидемической ситуации приемы велись в дистанционном формате, посредством телефонных переговоров. Жители обращались с жалобами на управляющие организации в части организации ремонта подъездов, проведения уборки на придомовых территориях, а также на необоснованное повышение платы за коммунальные услуги.

Отметим, что на большую часть вопросов граждане получили ответы в ходе приемов, т.к. специалисты Службы в оперативном порядке связывались как заявителями, так и с управляющими организациями для решения обозначенных проблем. Вопросы, требующие полного и всестороннего рассмотрения, были приняты в работу в рамках действующего законодательства.

Поздравление Евгения Скрипальщикова с 8 Марта

Создано: 07 Марта 2021

картинка из сети интернет 

Милые женщины!

Примите самые сердечные поздравления с весенним праздником - Международным женским днем 8 Марта!

Пусть сбываются все ваши мечты и надежды, пусть каждый ваш день будет озарён счастливой улыбкой, а вместе с ароматом весенних цветов в вашу жизнь войдут радость и благополучие.

Пусть множится счастьем ваша жизнь, любите и будьте любимы! Здоровья вам, семейного уюта, благосостояния и самого хорошего настроения!

Внимание! С 1 марта вступили новые СанПин

Создано: 06 Марта 2021

картинка из сети интернет

Служба информирует граждан и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, либо их обслуживание, о том, что с 01 марта 2021 года постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 введены в  действие новые правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, содержащие в себе целый комплекс санитарно-эпидемиологических требований не только к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, но и к содержанию территорий городских и сельских поселений, качеству атмосферного воздуха, питьевой воды, почвы, обращению с отходами и т.д.

Так, например, применительно к нововведениям в содержании многоквартирных домов новые СанПиН 2.1.3684-21 указывают, что земельный участок МКД должен быть благоустроен, озеленен, оборудован проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение, ежедневно убираться, поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, а также подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C.

В свою очередь, в помещениях общего пользования МКД влажная уборка в соответствии с СанПиН 2.1.3684-21 теперь должна осуществляться ежедневно, в том числе с применением моющих и чистящих средств. Кроме того, в помещениях дома не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении, должны проводиться дезинсекционные и дератизационные мероприятия.

Если же МКД оборудован мусоропроводом, то очистка, помывка и дезинфекция его ствола должна проводиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом не реже чем 1 раз в месяц. Мусороприемная камера должна обладать входом, изолированном от входа в здание и другие помещения, и быть оборудована водопроводом, канализацией, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры.

При этом твердые коммунальные отходы (далее – ТКО) должны удаляться из мусороприемной камеры ежедневно, тогда как влажную уборку данной камеры необходимо проводить с применением дезинфицирующих средств по мере загрязнения, но не реже чем 1 раз в неделю.

Помимо прочего СанПиН 2.1.3684-21 определены требования, в том числе к организации контейнерных площадок для накопления ТКО, вывозу, как ТКО, так и крупногабаритных отходов (далее – КГО).

Например, контейнерные площадки независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном и ограждение, предупреждающее распространение отходов за пределы площадки. Расстояние от контейнерных площадок до МКД или же индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и иных объектов воспитания, обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров, а до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров. Однако СанПиН 2.1.3684-21 в определенных случаях все же допускается уменьшение указанных расстояний, но не более чем на 25%.

Кроме того, СанПиН 2.1.3684-21 устанавливается количество контейнеров и бункеров, которые должны быть размещены на площадках, а также сроки накопления и вывоза ТКО и КГО в зависимости от среднесуточной температуры наружного воздуха в течение 3-х суток. В частности, если температура воздуха равна плюс 5 °C и выше – срок временного накопления ТКО составляет не более 1 суток, а при температуре плюс 4 °C и ниже - не более 3 суток. Одновременно, вывоз КГО должен быть обеспечен по мере их накопления, но не реже 1 раза в 10 суток при температуре наружного воздуха плюс 4 °C и ниже, а при температуре плюс 5 °C и выше - не реже 1 раза в 7 суток.

Хотим отметить, что СанПиН 2.1.3684-21 установлена обязанность лиц, занимающихся водоснабжением и эксплуатацией систем водоснабжения, осуществлять производственный контроль качества питьевой и горячей воды. При этом в случае возникновения аварийной ситуации, технических нарушений в системе водоснабжения МКД, которые приводят или могут привести к ухудшению качества и безопасности воды, равно, как и при получении получения результата лабораторного исследования проб воды, не соответствующего гигиеническим и санитарно-химическим нормативам, таким лицом в течение 2 часов по телефону и в течение 12 часов в письменной форме должен быть проинформирован территориальный орган Роспотребнадзора.

После устранения аварии хозяйствующим субъектом должна проводиться промывка и дезинфекция системы водоснабжения с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности питьевой и горячей воды.

В дополнение к вышеизложенному напоминаем, соблюдение требований законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, к которым в том числе относятся требования рассмотренных санитарных правил и норм, является обязанностью управляющих организаций, товариществ собственников жилья и иных лиц, ответственных за содержание общего имущества собственников помещений в МКД, которая установлена правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Виртуальный консультант