Электронный документооборот

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) информирует Вас о возможности осуществления электронного документооборота с органом государственного строительного надзора (Службой) в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" (далее также - органы государственного строительного надзора), а в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен федеральный государственный экологический контроль (надзор), в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора), извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации (часть 9 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ).

На основании пунктов 2, 3 Порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.12.2022 № 1026/пр (далее – Порядок), ведение общего журнала по решению застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (далее - заказчик) осуществляется на бумажном носителе или в электронной форме без дублирования на бумажном носителе. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства допускается изменение заказчиком формы ведения общего журнала. В данном случае ранее внесенные записи в новый общий журнал не дублируются, а старый общий журнал переводится в режим хранения в порядке, предусмотренном пунктом 20 настоящего Порядка.

При осуществлении регионального государственного строительного надзора Служба использует ведомственную информационную систему «Енисей-Стройнадзор» (далее – ВИС ЕСН). ВИС ЕСН имеет интеграцию с облачной платформой «EXON», обеспечивающей автоматизацию и управление строительными процессами для заказчиков, проектировщиков, застройщиков и подрядных организаций.

Обмен документами между ВИС ЕСН и платформой «EXON» осуществляется по требованиям Минстроя РФ в формате XML-схем (https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/). Платформа «EXON» разрабатывается, обслуживается и поддерживается ООО «Аник Лаб», ИНН 7728376467, ОГРН 1177746834320, т. +7 499 990-98-02, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, 16Ас3. Внедрение системы в Красноярском крае осуществляет заместитель директора, руководитель коммерческого отдела «Гаскар Групп» (EXON) Александр Дергачев (телефон +7-916-348-14-72 (часовой пояс: московское время, UTC+3), электронная почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).

Служба предлагает застройщикам, осуществляющим строительство объектов капитального строительства на территории Красноярского края, ознакомиться с техническими возможностями платформы «EXON» (информационные материалы представлены на сайте https://exonproject.ru/ и в приложенном буклете), заключить соглашение с разработчиком на использование платформы (в части требуемых для работы модулей), которое позволит осуществлять ведение общего журнала работ, исполнительной документации в электронном виде и обмениваться документацией с органом государственного строительного надзора в цифровом формате.

Выражаем готовность осуществлять консультирование по вопросам взаимодействия со Службой в группе участников «EXON.Красноярский край» в Telegram, доступ к которой осуществляется по ссылке: https://web.telegram.org/a/#-4158552955

Об электронном документообороте с органом государственного строительного надзора (цифровая вертикаль строительной отрасли)

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края информирует, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 на застройщиков, имеющих намерения привлекать денежные средства участников долевого строительства возложена обязанность с 01.07.2024 по формированию и ведению информационной модели объекта капитального строительства предусмотренной частью 1 статьи 57.5 ГрК РФ, если в отношении объекта капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса), проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого в соответствии с ГрК РФ подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий и (или) задание на проектирование утверждено) после 1 июля 2024 г. или если разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, по которому проектная документация утверждена до 1 июля 2024 г., выдано после 1 января 2025 г.

Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случаях, когда подготовка проектной документации является обязательной в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации или застройщиком принято решение о подготовке проектной документации в отношении указанных индивидуальных жилых домов, обеспечиваются застройщиком или техническим заказчиком, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий и (или) задание на проектирование утверждено) после 1 января 2025 г. или если разрешение на строительство указанных индивидуальных жилых домов, по которым проектная документация утверждена до 1 января 2025 г., выдано после 1 июля 2025 г.

Для обеспечения работы с направляемыми в Службу цифровыми моделями объектов капитального строительства Службой приобретен многофункциональный программный продукт «Pilot-BIM», предназначенный для визуализации, анализа и обработки информационных моделей. Сотрудники прошли обучение по пользовательскому курсу и могут визуализировать проектные решения в пространственном виде, провести анализ и поиск коллизий, выполнить сравнение различных версий цифровых моделей, формируемых в процессе строительства.

Также Службой реализован обмен документами между ведомственной информационной системой «Енисей-Стройнадзор» и платформой «EXON» в формате XML-схем. Поддерживается в электронном виде прием общего журнала работ, проектной документации в формате информационной модели, направление программы проверок застройщику, обмен документами, составленными в процессе осуществления надзора, получение от лиц, осуществляющих строительство исполнительной документации и выдача заключения о соответствии.

Служба предлагает застройщикам, осуществляющим строительство объектов капитального строительства на территории Красноярского края, ознакомиться с техническими возможностями платформы «EXON» ( https://exonproject.ru/ ) и использовать платформу для взаимодействия со Службой.