Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО
Расчет платы за ЖКУ
Примеры платежных поручений

Новости

Служба провела совещание с управляющими организациями г. Красноярска и Центральной группы районов

Создано: 18 Апреля 2019

17 апреля, в администрации Советского района, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края провела рабочее совещание с управляющими организациями г. Красноярска и Центральной группы районов по вопросам управления многоквартирными домами и взаимодействия с населением.

Службой был сделан акцент на неудовлетворительную работу управляющих организаций в части взаимодействия с гражданами, а это: отсутствие работы по разъяснениям жилищного законодательства, отсутствие информации в преддверии ежегодных перерасчетов за тепло, нарушение сроков предоставления ответов на обращения граждан в управляющую компанию.

Также были затронуты темы эксплуатации, надлежащего содержания общедомового имущества содержания, начисления платы за ЖКУ.

Одним из инструментов работы в условиях нового времени являются механизмы предварительного реагирования, проведение проверочных мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами. Службой усилена работа по проведению рабочих встреч с представителями управляющих организаций, опубликованию и доведению правоприменительных подходов службы. Ввиду изложенного, внимание представителей управляющих организаций обращено на предупреждение и недопущение нарушений требований действующего законодательства при управлении многоквартирными домами.

 

скачать протокол

Служба приняла участие в круглом столе "Комсомольской правды"

Создано: 18 Апреля 2019

В Пресс-центре «Комсомольской правды» состоялся круглый стол на тему: «Что изменится в долевом строительстве после 1 июля 2019 года». Обсуждалась новая форма привлечения денежных средств, которая входит в обязательные требования с 1 июля 2019г.

В работе круглого стола приняли участие специалисты Росреестра, администрации города, депутат Законодательного собрания, представители банков, строительные компании, агентства недвижимости. От службы, в круглом столе приняла участие начальник отдела надзора за долевым строительством – Елена Хамардюк.

Ссылка на эфир

Результат проверки в отношении МП «МУК «Правобережная» г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, д.48 А

Создано: 18 Апреля 2019

В апреле 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, д. 50 и д. 52 о том, что на многоквартирном доме по адресу ул. Северо-Енисейская д. 48А отсутствует контейнерная стоянка, контейнеры стоят на улице вблизи придомовой территории домов №50 и №52. Контейнеры не вывозят, в результате чего образуются горы крупногабаритного и бытового мусора, который кишит крысами. Данный мусор раздувается во двор и на детскую площадку.

При проведении проверки в отношении МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства – контейнеры для сбора ТБО в количестве 2 штук, расположены на расстоянии менее 20 метров от окон жилых помещений многоквартирного дома, отсутствует ограждение.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и указан срок исполнения.

При проведении проверки в сентябре 2018 года установлено, что ремонтные работы не выполнены. На момент проверки возле мусоросборников установлено ограждение, наличие мусора не выявлено. Выдано новое предписание.

В марте 2019 года в ходе проведения проверки установлено, что предписание выполнено. Оборудована стоянка контейнеров для сбора ТБО с ограждением, наличие возле окон жилых помещений не зафиксировано.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении МП «МУК Красноярская» г. Красноярск, ул. Горького, д. 10

Создано: 18 Апреля 2019

В декабре 2016 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении МП «МУК Красноярская» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Горького, д. 10.

При проведении проверки были выявлены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, а именно частичное разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя от стен, выпадение кирпичей из карнизов, трещины на фасаде, отслоение облицовочного камня от цоколя.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В июле 2017 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что управляющей компанией ремонт не произведен. Представлено письмо из ДГХ Администрации города Красноярска, в котором указывается, что МКД включен в программу капитального ремонта фасада «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и дорожного комплекса города Красноярска» на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов. Выдано новое предписание.

В апреле 2018 года повторно проведена проверка исполнения предписания, ремонт не выполнен. Представлено письмо от 04.04.2018 года от Администрации Центрального района города Красноярска, в котором указывается, что МКД включен в программу капитального ремонта фасада в рамках подготовки города к Всемирной зимней Универсиаде 2019 года, плановый период капитального ремонта 2018-2019 года. Выдано новое предписание.

В сентябре 2018 года осуществлен контроль исполнения предписания. На момент проведения проверки ведутся подготовительные работы, главный фасад огорожен защитной сеткой. Со стороны дворового фасада обрушения штукатурно-окрасочного слоя не выявлено. Выдано новое предписание.

При проверке в марте 2019 года установлено частичное исполнение предписания – выполнены работы по восстановлению отделочного слоя опорных площадок балконов, проведены работы для предотвращения отслоения и выпадения кирпичей из карнизов. Выдано предписание по выполнению дальнейшего ремонта фасада.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края будет и дальше держать на контроле ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Горького, д. 10.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» г. Красноярск, пр-т. Красноярский рабочий, д.60

Создано: 18 Апреля 2019

В сентябре 2018 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «ЖСК» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, пр-т. Красноярский рабочий, д.60.

В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, со стороны главного и дворового фасада приямки забетонированы, в подвальном помещении продухи завалены строительным и бытовым мусором, что является нарушением п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

 

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В рамках проведения проверки по исполнению предписания установлено, что управляющая компания восстановила приямки, отчистила продухи от строительного и бытового мусора.

 

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении МП «МУК Красноярская», г. Красноярск, ул. Ленина, д. 43

Создано: 17 Апреля 2019

В феврале 2018 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении «МУК Красноярская» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Ленина, д.43.

В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено повреждение козырьков над подъездами, что является нарушением п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.п. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

 

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В сентябре 2018 года в ходе проведения проверки исполнения ранее выданного предписания управляющей компанией представлен протокол общего собрания собственников помещений от 22.08.2018 года, согласно которому принято решение о проведении капитального ремонта фасада, в том числе ремонт козырьков над подъездами в 2018 году. На момент проверки ведутся работы, выполнен ремонт козырька над подъездом №1. Выдано новое предписание.

В рамках проведения проверки по исполнению предписания установлено, что управляющая компания провела ремонтные работы по восстановлению козырьков над подъездами с установкой металлических фартуков.

 

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

В городе Канске прошло кустовое совещание

Создано: 16 Апреля 2019

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняла участие в кустовом совещании в городе Канске под председательством заместителя министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгением Гавриловым. Темой встречи послужила реализация федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также обсудили план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году. На совещании со своими докладами выступили заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко, и руководитель территориального подразделения по восточной группе районов Александр Клементьев.

Людмила Бондаренко озвучила органы местного самоуправления и управляющие организации, которые своевременно не направили информацию о мониторинге технического состояния многоквартирных домов в целях актуализации региональной программы капитального ремонта, обратила внимание на важность направления указанной информации. Рассказала об изменениях жилищного законодательства и позицию службы по возникающим вопросам. Также был затронут вопрос о проблемах, возникающих при предоставлении коммунальной услуги ТКО в связи с решениями судов о лишении статуса регионального оператора ООО «Планета - Сервис» по Канской технологической зоне и высказана позиция службы по данному вопросу.

 

Александр Клементьев рассказал о типичных нарушениях, допускаемых управляющими организациями, по результатам проведенных проверок в 1 квартале этого года; о проводимой службой работе по профилактике правонарушений; обратил внимание на необходимость направления в адрес органа государственного жилищного надзора уведомлений о выполнении предостережений управляющими организациями, а также на необходимость проведения разъяснительной работы с населением в целях заключения ими договоров со специализированными организациями по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам I квартала 2019

Создано: 16 Апреля 2019

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам Iквартала 2019 года:

- наибольшее количество обращений, поступивших в службу с МКД, которые находятся в управлении следующих организаций:
Управляющая организация количество

1

ООО УК ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА 429
2 ООО Жилкомсервис г. Норильск 218
3 ООО Нордсервис г. Норильск 190
4 МП МУК КРАСНОЯРСКАЯ 119
5 ООО УК Город, г. Норильск 83
6 ООО СеверныйБыт г. Норильск 79
7 ООО УК Жилкомсервис г. Сосновоборск 54
8 МП ГЖКУ, ЗАТО г. Железногорск 53
9 МУП ГЖКУ, Зеленогорск 48
- организации, в отношении которых (их должностных лиц) за первый квартал 2019 года возбуждено более 3х административных производств:
Управляющая организация количество
1 ООО УК "ЖСК" 16
2 ООО УК "ГВАРДЕЙСКИЙ ПАРК"  10
3 ООО «НОВЫЙ ВЕКТОР»  6
4 МУП "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ "  6
5 ООО "СЕРВИС ЛАЙН"  5
6 ООО УК "Комфортный дом "  5
7 ООО УК "21 ВЕК" 4
8 ООО УК "Авторитет" 4
9 ООО "ГУЖФ"  4
10 МП "МУК Красноярская" 4
- организации, допустившие наибольшее количество нарушений, выявленных Службой:
Управляющая организация Количество не устраненных нарушений
1 ООО УК "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" 52
2 МУП "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" 34
3 ООО "ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ" 34
4 ООО "Жилсервис Плюс" 32
5 ООО УК "Гвардейский парк" 27
6 ООО УК "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ" 25
7 МП Г.КРАСНОЯРСКА "МУК КРАСНОЯРСКАЯ" 23
8 ООО УК "УправДом" 19
9 ООО "ЛЕГИОН" 19
10 ООО УК "Комфортный дом "  19
11 ООО "НОВЫЙ ВЕКТОР" 16
12 ООО УК "Авторитет" 15
13 МУП "ГЖКУ" г. Зеленогорск 14

В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 05.04.2019 по 11.04.2019

Создано: 15 Апреля 2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 05.04.2019 по 11.04.2019 рассмотрено 36 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домоми. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 94 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 30 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено, 32 внеплановых проверки, 8 проверок по исполнению предписаний, составлено 13 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 10 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 6 дел, из них привлечено к административной ответственности на сумму 516 500 рублей.

Служба провела рабочую встречу по вопросу перерасчетов за 2018 год

Создано: 15 Апреля 2019

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края провела рабочую встречу с заместителем председателя Законодательного собрания Красноярского края - Алексеем Кулешом, заместителем министра промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Евгением Гавриловым, а также представителями Министерства социальной политики, и представителями департамента городского хозяйства на тему перерасчетов по коммунальной услуге отопление по итогам 2018 года, произведенных ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

На встрече обсуждались причины значительных доначислений, отраженных в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль, март текущего года, которые получили потребители. С целью снижения социальной напряженности, участники совещания сошлись во мнении о необходимости рассмотреть на законодательном уровне вопрос смены способа оплаты коммунальной услуги  отопление для жителей  г. Красноярска с 1/12, т.е. из расчета 12 месяцев календарного года, на более удобный и понятный способ по фактическим  показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии, т.е. из расчета 9 месяцев отопительного периода. При таком переходе стоимость данной услуги для населения в отопительный период возрастет, но в свою очередь это избавит людей оплачивать её в летний период, а управляющим и ресурсоснабжающим организациям производить  ежегодный перерасчет.

Указанный способ оплаты (в отопительный период) предлагается ввести в городах Красноярского края, а именно Красноярск, Ачинск, Шарыпово, Назарово, Боготол, Лесосибирск и др.

С 04 по 05 апреля 2019 г состоялась рабочая поездка в отдаленную восточную территорию Красноярского края – г. Кодинск

Создано: 11 Апреля 2019

В рамках профилактики нарушений при осуществлении деятельности по управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг 4 апреля 2019 было проведено совещание с представителями органов местного самоуправления Богучанского и Кежемского районов, управляющих, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО. Руководитель Восточного подразделения службы Клементьев А.С. доложил о типичных нарушениях, выявленных при проведении надзорных мероприятий службы; Бондаренко Л.А. сообщила о позиции и практике Службы по изменениям жилищного законодательства; заинтересованные лица сообщили о проблемах при организации мест накопления ТКО, при приемке работ по капитальному ремонту, при переходе на «прямые» договоры с РСО.

После совещания в администрации Кежемского района был проведен прием граждан. Основные вопросы, которые задавали граждане: о неудовлетворительном техническом состоянии МКД, организации вывоза ТКО. Указанные проблемы удалось разрешить при последующем посещении 05 апреля 2019года офисов управляющих компаний и мкд на которых осуществляется управление.

 

Также в ходе осмотра офисов управляющих организаций ООО «Веста» директору было указано на отсутствие на стендах обязательной информации, предусмотренной нормами жилищного законодательства, таких как: пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета; информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сведения о местах накопления отходов, сбора и пр. Был отмечен офис ПАО «Красноярскэнергосбыт», в котором помимо информации, изложенной на бумаге, в холле имеется информационный электронный стенд, а также уголок для маленьких посетителей.

  

Кроме того, при осмотрах была отмечена удовлетворительная организация работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций: наличие сброшюрованных журналов (ООО «Веста», ООО УК «Веста Люкс»), программного обеспечения (ПАО «Красноярскэнергосбыт»), наличие удостоверений работников АДС, материально-техническое обеспечение.

   

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros