Вручены награды работникам управляющих компаний

В рамках торжественного мероприятия ко Дню работников ЖКХ, заместитель руководителя Эдуард Шаповалов вручил награды работникам управляющих компаний за большой вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства на территории Красноярского края.

«Труд работников отрасли ЖКХ ежедневно отражается на качестве жизни каждого из нас. От вас зависит будет ли в домах тепло, светло и безопасно. Выбранное вами дело требует самоотдачи, терпения, и самое главное – умения работать с людьми.
Поздравляю с заслуженными наградами и благодарю за ваш ежедневный труд», - отметил Эдуард Шаповалов.

Служба напоминает управляющим организациям о необходимости надлежащего содержания общего имущества

В связи с наступлением весеннего периода года, который связан с резкими перепадами температуры воздуха на крышах многоквартирных домов появляются сосульки и наледь, а также сильная гололедица на тротуарах и пешеходных дорожках.

Управляющим организациям необходимо производить ежедневный внешний осмотр крыш многоквартирных домов на предмет обнаружения угрозы падения снега, наледей и сосулек.

При необходимости нужно оградить опасные участки предупредительными лентами.

Также необходимо организовать работу по своевременной уборке придомовых территорий от выпавшего снега и обработку противогололёдными материалами.

Благодаря Службе жителям п. Березовка вернули более 400 тысяч рублей

В январе текущего года собственники квартир в многоквартирном доме по ул. Маяковского, 7 получили платежные документы, в которых начисленная АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» плата за отопление увеличилась в 10 раз по сравнению с предыдущим месяцем.

Не получив разъяснений от теплоснабжающей организации, граждане обратились в Службу. 

В рамках рассмотрения обращения инспектор Службы пришел к выводу, что увеличение платы за отопление является необоснованным, на что и было указано представителям ТГК-13.

В целях соблюдения требований жилищного законодательства и устранения, как пояснила ресурсоснабжающая организация, технической ошибки, допущенной при начислении вышеуказанной платы, в платежных документах за февраль 2024 года гражданам вернули излишне начисленные в январе денежные средства. В среднем сумма перерасчёта на квартиру составила более 10 тыс. рублей.

Служба в рамках системной работы обеспечила очередную защиту прав собственников многоквартирных домов в суде

Советским районным судом г. Красноярска рассмотрены исковые заявления о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

- г. Красноярск, ул. Воронова, д. 16в (протокол № СОВ/ВСУ/23-1 от 13.04.2023 по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «ЖСК»);

- г. Красноярск, ул. Краснодарская, д. 3 (протокол № 1-2023 от 06.05.2023 по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «Советская»).

Вышеуказанные исковые заявления Службы судом удовлетворены! Принятые решения основаны в том числе на сведениях, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общих собраний и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам их недействительности.

Защита прав собственников многоквартирных домов по вопросам фальсификации документов общих собраний является одним из приоритетных направлений деятельности Службы, которое будет продолжено в организованном порядке!

Службой проведен профилактический визит в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

В ходе визита с руководством Фонда обсудили такие вопросы, как качество проектной документации, необходимость эффективного сотрудничества, как с управляющими организациями, так и с жителями домов, в которых планируется или уже проводится капитальный ремонт.

Службой указано на необходимость усиления контроля со стороны Фонда за работой подрядчиков.

Кроме того, затронули вопрос начисления взносов на капитальный ремонт, повышение процента собираемости таких взносов.

С 13-16 марта 2024 года состоится форум «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского края»

В первый день форума (среда, 13 марта), с 10.00 до 12.00 пройдет пленарное заседание «Стратегия развития отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края», на котором примут участие органы исполнительной, законодательной власти и другие представители.

После пленарного заседания состоится торжественное мероприятие ко Дню работников ЖКХ, на котором наградят представителей данной области за большой вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства.
 
В четверг, 14 марта с 09.00-11.00 часов в рамках конференции состоится круглый стол с участием представителей Службы на тему: «Система эффективного управления многоквартирным домом».

Ознакомиться  с программой мероприятий можно здесь

Служба продолжает встречи с советами многоквартирных домов

Такой диалог с жителями стал востребован, поскольку управляющие организации не проявляют инициативу проводить такую работу самостоятельно.

Встреча прошла с членами советов домов Ленинского и Кировского районов г. Красноярска. В ней приняли участие представители правобережной дирекции управляющей организации «ЖСК».

У людей накопилось много вопросов, касающихся невыполнения управляющей организацией обязательств по проведению текущих ремонтов, уборки подъездов и придомовых территорий, невыполнения заявок жителей, и отсутствия обратной связи с советами домов.

Все озвученные на встрече вопросы не останутся без внимания. Службой предложено управляющей организации самостоятельно выполнить взятые на контроль вопросы и продолжить такой формат встреч с членами советов многоквартирных домов.

Ресурсоснабжающая организация после вмешательства Службы произвела перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению

В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 54 установлено несоблюдение обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению. Учет тепловой энергии, затраченной на предоставление отопления и горячего водоснабжения в доме осуществляется раздельно, при этом ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» начисления производились как при совместном учете.

Во исполнение предостережения Службы ресурсоснабжающей организацией произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в указанном доме, осуществлен возврат излишне начисленной платы на сумму более 380 тыс.руб.

Встреча с инициативными гражданами, проживающими в городском поселке Зеленый Бор

Службой принято участие во встрече с инициативными гражданами, проживающими в городском поселке Зеленый Бор.

На встрече обсуждались актуальные вопросы по содержанию общего имущества, в том числе касающиеся уборки мест общего пользования и придомовой территории, порядок содержания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.

Большое внимание было уделено вопросам контроля за деятельностью управляющей организации со стороны собственников.

Службой акцентировано внимание, что принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения являются основополагающими для изменения сроков проведения капитального ремонта, заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также для формирования и утверждения плана работ по текущему ремонту.

После вмешательства Службы жителям многоквартирного дома в Ачинске сделали перерасчет

В Службу обратились жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Голубева, д. 16 «А», по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, затраченные на общедомовые нужды.

Анализ предоставленной информации показал, что ООО «Теплосеть» неверно выполнено начисление платы за коммуналньые услуги по горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды в расчетные периоды: октябрь – декабрь 2023 года.

В ходе рассмотрения обращения ресурсоснабжающей организацией нарушение устранено без применения Службой мер административного воздействия. Жителям дома произведен перерасчет (возврат) излишне начисленной платы в размере 88 185,92 рублей.