Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО
Расчет платы за ЖКУ
Примеры платежных поручений

Новости

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 09.08.2019 по 15.08.2019

Создано: 19 Августа 2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 09.08.2019 по 15.08.2019 рассмотрено 26 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 57 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 19 внеплановых проверок, 17 проверок по исполнению предписаний, составлено 7 протоколов, выдано 7 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 23 материала, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 2 дела. Органом ГЖИ рассмотрено 6 дел, из них по 4 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 255 500 рублей.

Рабочая поездка в Назарово

Создано: 19 Августа 2019

Служба приняла участие в проверке проводимой Фондом содействия реформированию ЖКХ жилищного фонда, построенного в рамках региональной адресной программы переселения из ветхого и аварийного жилья. А также Фонд осуществлял мониторинг реализации региональной программы капитального ремонта на территории Красноярского края, в процессе которого изучалась документация, и осматривались многоквартирные дома.

В ходе выездного мероприятия с участием Регионального фонда капитального ремонта и управляющих компаний были осмотрены многоквартирные дома по программе капитальный ремонт в городе Назарово, по адресам: ул. Арбузова, 87 (ремонт лифтов), ул. 30 лет ВЛКСМ, 38 (ремонт фасадов). Качество работ оценено, как удовлетворительное. По адресу 30 лет ВЛКСМ были выявлены незначительные разрушения фасада при сопряжении с отмосткой. В рамках гарантийных обязательств, подрядчик обязан устранить выявленные нарушения.

Также в ходе рабочей поездки с Главой г. Назарово Сергеем Сухаревым, были проинспектированы работы, которые проводятся по программе «Комфортная городская среда». Были осмотрены сквер «Яблочный», сквер «Сосновый бор», также придомовые территории МКД. Людмилой Бондаренко были озвучены замечания, и даны рекомендации по усилению контроля качества применяемых материалов (бордюр/плитка), по геодезическим работам.

 

Результат проверки в отношении ООО УК "Жилищные системы Красноярска"

Создано: 14 Августа 2019

В сентябре 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Попова, д. 6 А, что в ненадлежащем состоянии находятся подъездный козырек, имеет провисание и крыльцо подъезда.

При проведении проверки в отношении ООО УК «ЖСК» было выявлено, что осадка пола крыльца в подъезде № 5 многоквартирного дома составила 24 см, что является нарушением (п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003), что касается козырька, то нарушений выявлено не было.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения.

 

В июле 2019 года при проведении проверки исполнения ранее выданного предписания установлено, что осадка пола крыльца в 5-ом подъезде многоквартирного дома отсутствует, крыльцо приведено в надлежащее состояние.

 

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Служба приняла участие в мониторинге работ по ремонту крыш включенных в программу капремонта

Создано: 14 Августа 2019

13.08.2019 Заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко приняла участие в совместной проверке проблемных МКД, в отношении которых в службу поступали жалобы от граждан по вопросу проведения некачественных работ по капитальному ремонту по следующим адресам: г. Красноярск, пр. Мира, д.27; Тотмина, д.25; Павлова, д.60; Забобонова, д.8.

В проверке приняли участие представители Фонда содействия реформирования ЖКХ, Министерства промышленности и энергетики ЖКХ Красноярского края, Региональный фонд капитального ремонта МКД, Общественное движение «Народный контроль ЖКХ», Департамент городского хозяйства. Ранее работы по проведению капитального ремонта вышеуказанных МКД осуществляла подрядная организация ООО «Экспострой», но на сегодня подрядчика сменили, и с начала июля 2019г. на данных объектах работы ведет новая подрядная организация ООО «Монтаж Энерго Строй», готовность по которым составляет более 80%.

Также Людмила Бондаренко совместно с представителями Фонда содействия реформирования ЖКХ посетили г. Дивногорск, где пообщались с жителями домов, которых переселили из аварийных и ветхих домов.

 

ВНИМАНИЕ!!! Перерасчет в г. Ачинске

Создано: 13 Августа 2019

В июле 2019 года в городе Ачинске управляющая компания ООО УК «Центр управления МКД» в составе платы за содержание общего имущества многоквартирных домов, предъявила жителям плату за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества (далее - электроснабжение на содержание). Ранее, до 01.01.2017 года, данная услуга относилась к коммунальным услугам и называлась электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды. Данное начисление выполнено за расчетные периоды с начала управления многоквартирными домами ООО УК «Центр управления МКД» (ранее - ООО УК «Сибирь»), но не ранее ноября 2016 года по март 2019 года включительно.

Хотелось бы сразу ответить на самые часто задаваемые вопросы: начисление платы за электроснабжение на содержание предусмотрено законодательством и является обязательным платежом; выполнение начисления одной суммой не является нарушением, так как законодательством не запрещено выполнение перерасчетов.

Разъясняем, что положениями статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги.

Размер таких расходов определяется исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации по установленным тарифам.

На территории Красноярского края:

- с 01.11.2016 по 31.05.2017 действовали нормативы, установленные постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016 № 518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» в размере 2,14 для домов без лифта (2,55 для домов с лифтами) кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

- с 01.06.2017 по настоящее время применяются нормативы, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» в размере 2,06 для домов без лифта (2,64 для домов с лифтами) кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме применяются площади помещений в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. При расчете расходов на электроснабжение на содержание, в том числе учитываются площади технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации.

Как уже было сказано ранее, размер расходов граждан определяется исходя из нормативов потребления. Вместе с тем, для многоквартирных домов, оборудованных в установленном порядке общедомовыми приборами учета, законодательством предусмотрен вариант, когда на общем собрании собственниками принято решение об определении размера расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. В таком случае, объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме будет определяться как разница между объемом, определенным общедомовым прибором учета и объемом, потребленном во всех помещениях многоквартирного дома (по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам на индивидуальное потребление в тех помещениях, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета).

В данном случае будет важно, чтобы все потребители ежемесячно передавали достоверные показания индивидуальных приборов учета, а также чтобы число зарегистрированных граждан соответствовало количеству фактически проживающих (в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета).

Службой, как административным органом, в адрес управляющей организации готовится предостережение о необходимости оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. В свою очередь, собственники сами вправе принять решения об оборудовании многоквартирных домов общедомовыми приборами учета и об определении размера расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, а также определить срок выполнения и источник финансирования для данных работ. В связи с чем, любой собственник вправе инициировать проведение общего собрания для принятия решений по данному вопросу и дальнейшего представления протокола общего собрания в управляющую организацию для организации в установленном порядке мероприятий в целях его исполнения. Либо в порядке, регламентированном ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще одно исключение, предусмотренное законодательством, касается случая, когда многоквартирный дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг. В таком случае размер расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. В таком случае, размер платы определяется как разница между объемом, определенным общедомовым прибором учета и объемами, определенными по показаниям индивидуальных приборов учета.

Также хотелось бы отметить, что управляющая организация предоставляет рассрочку платежа, информация размещена на обратной стороне платежного документа. Для оформления рассрочки необходимо обраться с письменным заявлением в адрес управляющей организации.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02.08.2019 по 08.08.2019

Создано: 12 Августа 2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.08.2019 по 08.08.2019 рассмотрено 40 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 14.1.3, ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований; нарушение организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 72 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 32 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 21 внеплановая проверка, 19 проверок по исполнению предписаний, составлено 4 протокола, выдано 6 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 15 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 6 дел, из них по 4 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 305 000 рублей.

В Канске прошло совещание по подготовке Восточных территорий к отопительному периоду

Создано: 12 Августа 2019

Заместитель руководителя службы Анатолий Кузнецов принял участие в совещании, проводимом министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, под председательством Евгения Афанасьева. В совещании также принимали участие Региональный фонд капитального ремонта, прокуратура, Ростехнадзор, главы администраций районов.

На совещании руководители отчитались о ходе подготовки муниципальных образований к отопительному периоду объектов жилищного фонда, объектов социального найма, и объектов жизнеобеспечения (котельные, инженерные системы), о наличии задолженности за ресурсы, озвучили проблемные вопросы, препятствующие подготовке.

Служба со своей стороны отметила Партизанский район, с низкой процентной готовностью жилого фонда к зиме, и Нижнеингашский район, который не предоставил данных о подготовке. ОМС был сделан акцент на необходимости усилить контроль в подготовке к отопительному сезону, уделить внимание техническому состоянию дома (тепловой контур, приборы учета тепловой энергии), также Службой была дана рекомендация г. Заозерному усилить темпы работ по гидропромывке жилых зданий.

Поздравление руководителя Службы с Днем Строителя

Создано: 09 Августа 2019

 

 

Уважаемые коллеги, работники строительной отрасли!

 

Примите искренние поздравления с профессиональным праздником –

День строителя!

Ваша профессия является одной из самых мирных, благородных, уважаемых и ответственных. Все, что сегодня создается вами, служит и современникам, и нашим потомкам. От того, сколько, а главное, как вы строите жилые дома, инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру, зависит уровень жизни жителей Красноярского края.

Пусть все, что вы наметили, все, к чему стремитесь, получается быстро и легко. Крепкого вам здоровья, семейного благополучия и счастья.

Руководитель Службы строительного надзора

и жилищного контроля Красноярского края

Е.Н. Скрипальщиков

Прием граждан прошел в городе Норильске

Создано: 07 Августа 2019

05.08.2019 временно исполняющий обязанности руководителя территориального подразделения по городу Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Михаил Захарчук провел прием граждан в городе Норильске.

Граждане обращались с такими вопросами, как отключения электроэнергии в жилом помещении, и неправомерность начисления платы за капитальный ремонт.

Всем гражданам были даны разъяснения нормы и правила действующего законодательства.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 26.07.2019 по 01.08.2019

Создано: 05 Августа 2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 26.07.2019 по 01.08.2019 рассмотрено 48 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 75 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 13 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 28 внеплановых проверок, 15 проверок по исполнению предписаний, составлено 4 протокола, выдано 9 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 22 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 5 дел. Органом ГЖИ рассмотрено 7 дел, из них по 1 делу об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 50 000 рублей.

В Лесосибирске прошло кустовое совещание по подготовке к зиме

Создано: 31 Июля 2019

Заместитель руководителя службы Людмила Бондаренко приняла участие в совещании, проводимом министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, под председательством Евгения Афанасьева. В совещании также принимали участие региональный фонд капитального ремонта, прокуратура, ростехнадзор, органы местного самоуправления.

Людмила Бондаренко в своем докладе обратила внимание органов местного самоуправления, что при проведении комиссией проверки готовности многоквартирных домов к отопительному периоду и составлении актов, обращать внимание на общедомовые приборы учета, наличие регуляторов температуры, работоспособность которых влияет в дальнейшем на размер платы за коммунальные услуги граждан, а также обратить внимание на наличие температурных графиков качественного регулирования температуры воды в системе отопления, которые должны располагаться в помещении эксплуатационного персонала, предусмотренный действующими нормами.

Органам местного самоуправления ежемесячно проводить актуализацию сведений об изменении формы собственности жилого помещения с муниципальной на частную. Своевременно данную информацию направлять в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Таким образом, предотвратить у новых собственников возможное возникновение задолженности по взносам на капитальный ремонт и как следствие устранить обращения данных лиц в Службу с жалобами на возникшую задолженность.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros