Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

В Канске проведен рейдовый осмотр МКД

Создано: 18 Июня 2020

- г. Канск, мкр. Северный, д. 15 управляющая организация ООО «Жилищный сектор», (ИНН 2450029927) – нарушений не выявлено;

- г. Канск, мкр. Северный, д. 22 управляющая организация ООО «Жилсервис Плюс», (ИНН 2450018474) – нарушений не выявлено;

- г. Канск, мкр. Северо-западный, д. 37, управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс», (ИНН 2450018788) – нарушений не выявлено.

Так в конце мая 2020 года территориальным подразделеением по восточной группе районов Службы был проведен рейдовый осмотр многоквартирных домов на территории города Канска.

Минстрой России напоминает об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир

Создано: 18 Июня 2020

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации обращает внимание на существующее право собственников квартир в многоквартирных домах самостоятельно выбирать, а также контролировать деятельность управляющих организаций. Неправомерные действия со стороны управляющих организаций могут повлечь санкции вплоть до отзыва лицензии и уголовного преследования.

 

«Мораторий на проведение проверок малого и среднего бизнеса не означает, что можно нарушать положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Пользоваться ситуацией, возникшей из-за распространения коронавирусной инфекции, и на этом фоне без согласования с собственниками квартир увеличивать расходы на содержание общего имущества абсолютно недопустимо. Так же, как и подделывать протоколы собраний собственников — эта деятельность попадает уже под уголовную ответственность, еще с 2015 года. Все обращения по-прежнему обрабатываются, по каждому нарушению жилищные инспекции в рамках сохранившихся полномочий выдают предостережение, исполнение которого контролируется. Мы призываем всех проявлять внимание к вопросам текущего управления домами, особенно сейчас, когда это можно делать удаленно. Для того, чтобы повысить прозрачность взаимоотношений с управляющими организациями, в мае был принят закон, который регламентирует проведение онлайн-собраний жильцов», - заявил главный жилищный инспектор страны, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.

Напоминаем, если есть основания полагать, что ваша управляющая организация как-либо обманывает жильцов или некачественно выполняет прописанные договором обязательства, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в контролирующие органы.

Прежде всего, при несоответствии представленных услуг заключенному договору или установленному графику, следует подать письменное заявление на имя руководства управляющей организации.

В случае, если по истечении 10 рабочих дней достичь взаимопонимания не удалось, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор.

Жилищная инспекция контролирует правила эксплуатации домов, проверяет готовность к отопительному сезону, а также исполнение процедуры проведения общего собрания жильцов, выбор и оформление полномочий управляющей организации.

Cледует также обратиться в ГЖИ, если жильцы не согласны с расчетом квартплаты или если расходы на содержание общего имущества были внезапно повышены в несколько раз. По итогам проверки ведомство может постановить вернуть потребителям денежные средства за некачественные услуги ЖКХ.

В случае более серьезных нарушений со стороны управляющих организаций необходимо обращаться в органы внутренних дел. Так, подделка протоколов собраний является уголовным преступлением.

Источник: Минстрой РФ

Сообщение о проведении конкурса «Застройщик 2020»

Создано: 17 Июня 2020

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края объявляет о начале приема заявок на конкурс «Застройщик 2020», приуроченному к празднованию Дня строителя.

Конкурс проводится среди компаний застройщиков и подрядных организаций, представляющих строительные площадки (объекты) в жилищном и гражданском строительстве.

Победители Конкурса будут определяться в следующих номинациях:

- «Лучшая организация строительного контроля на объекте»;

- «Лучшая организация строительного производства и безопасности на объекте»;

- «Комфортная для проживания и эксплуатации новостройка».

Прием заявок продлится до 10 июля 2020 года (включительно).

Одна организация вправе заявить по одному объекту в каждой из номинаций.

Заявки по форме (Приложение 2) направляются в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, каб. 702 или e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (скан-образ заявки в формате pdf). 

Телефон для консультаций – 212-46-20.

Отметим, что конкурс «Застройщик 2020» проводится в целях выявления и поощрения лучших инициатив застройщиков региона по повышению качества, комфортности, эксплуатационной надежности новостроек, поощрения соблюдения требований безопасности при строительстве, повышения культуры строительного производства, общественного признания профессиональных успехов застройщиков, создания современных комфортных благоустроенных и озелененных пространств.

Положение о конкурсе

Приложение 2 – Конкурсная заявка

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 08.06.2020 по 11.06.2020

Создано: 15 Июня 2020

 

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 08.06.2020 по 11.06.2020 рассмотрено 40 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы, в адрес управляющих компаний направлено 5 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 34 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 12 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 638 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъято 5 протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: п. Березовка, пер. Заводской, д. 59А, г. Красноярск, ул. Северная, д. 10, пр. Металлургов, д. 30, д. 30А.

В рамках судебных дел о признании протоколов общих собраний собственников недействительными по запросам судов службой направлены 3 протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярске, ул. 9 Мая, д. 14, ул. Взлетная, д. 36, ул. Славы, д. 1.

Принято участие в 2-х судебных заседаниях по вопросам обжалования действий службы в части правомерности внесения изменений в реестр лицензий, рассмотрения иска службы о признании недействительным протокола общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1644 протокола, в том числе, в отчетный период - 21 протокол.

В рамках исполнения Указа Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции…» отделом в отношении ООО УК «Счастье в доме» проведена проверка соблюдения работодателем – организацией, управляющей многоквартирными домами, превентивных мер.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 35 предварительных проверок, 1 проверка по соблюдению превентивных мер, выдано 7 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 1 материал, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 41 дело.

В Минусинске проведен рейдовый осмотр МКД

Создано: 09 Июня 2020

28 мая 2020 года территориальным подразделением по южной группе районов Службы был проведен рейдовый осмотр многоквартирных домов на территории города Минусинска.

2020.06.09.1 

Фото 1. ул. Сургуладзе, д. 3 (ООО "Новая Виктория"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 2. ул. Абаканская, д. 62 (ООО "Изумруд"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 3. ул. Тимирязева, д. 12 (ООО "Изумруд"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 4. ул. Абаканская, д. 62 (ТСН "Тимирязева 9"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 5. ул. Абаканская, д. 61 (ООО УК "Ванеевское"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 6. ул. Гагарина, д. 9 (ООО "Твой дом"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 7. ул. Гагарина, д. 3 (ООО "Мастер+"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 8. ул. Тимирязева, д. 14 (ТСН "Вариант+М"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 9. ул. Абаканская, д. 55 (ТСН "Вариант+М "), нарушений содержания мкд не выявлено.

Служба обязала управляющую организацию сделать перерасчет почти на 90 тысяч рублей

Создано: 09 Июня 2020

картинка из сети интернет

В марте 2020 года в Службу поступила жалоба от жителей многоквартирного дома №37, проживающих во 2-ом микрорайоне п. Шушенское на неправомерное начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября по октябрь 2018 года.

В ходе предварительной проверки было выдано предписание об устранении выявленного нарушения, которое было исполнено в апреле 2020 года, Так собственникам многоквартирного дома № 37, расположенного во 2-м мкр. р.п. Шушенское был произведен перерасчет. Сумма возврата за коммунальную услугу по отоплению за вышеуказанный период составила 87 680,68руб.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 01.06.2020 по 05.06.2020

Создано: 08 Июня 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 01.06.2020 по 05.06.2020 рассмотрено 53 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 128 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 53 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 8 заявлений о допуске к квалификационному экзамену, проведен квалификационный экзамен, выдано 4 квалификационных аттестата. По заявлению лицензиата прекращено действие лицензии ООО «СВЕТ». Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 638 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не изымались. В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 2 заявления о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 638 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъято 3 протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: п. Березовка, ул. Центральная, д. 42, г. Красноярск, ул. Устиновича, д. 16, ул. Матросова, д. 5Б.

Принято участие в 3-х судебных заседаниях по вопросам обжалования действий службы в части правомерности внесения изменений в реестр лицензий, взыскания судебных расходов, аннулирования лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1623 протокола, в том числе, в отчетный период - 63 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 37 предварительных проверок, выдано 4 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 3 материала.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 01.06.2020 по 05.06.2020

Создано: 08 Июня 2020

По результатам ранее проведенных проверок, службой в период с 01.06.2020 по 05.06.2020 были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета, используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Физкультурно-спортивный центр в с. Новоселово», расположенному по адресу: 662430 Красноярский край, Новоселовский район, с. Новоселово, ул. Юшкова, зд. 13, застройщиком которого является КГКУ «УКС»;

- по объекту «1 этап строительства-жилой дом №6» объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов в 5 микрорайоне жилого массива «Солнечный». Жилые дома №6, №7», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т. 60 лет образования СССР, застройщиком которого является ООО «КРСКА»;

- по объекту «5 этап строительства-жилой дом №5» объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов в 5 микрорайоне жилого района Солнечный в Советском районе г. Красноярска» (I очередь)», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т. 60 лет образования СССР, застройщиком которого является ООО «КРСКА».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Служба проверила ход подготовки к отопительному периоду

Создано: 08 Июня 2020

В июне 2020 года территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведен рейдовый осмотр многоквартирных домов в г. Шарыпово, находящихся в управлении ООО «Меридиан». На момент осмотра, в рамках подготовки жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2020-2021 годов, управляющей компанией производились работы по утеплению полости шва полиуретановой монтажной пеной с последующей гидроизоляцией стыка панелей снаружи. Данный вид работ позволяет предохранить стены от разрушения, а жилые помещения от проникновения холода, повышенной влажности и прочих неудобств.

 

 

 

 

 

После вмешательства Службы жителям поселка Шушенское вернули более 370 тысяч рублей

Создано: 03 Июня 2020

В ноябре 2019 года жители многоквартирного дома №6 второго микрорайона в поселке Шушенское обратились в Службу с жалобой на неправомерное начисление платы за отопление ресурсоснабжающей организацией за период с сентября по октябрь 2018 года, а также с сентября по октябрь 2019 года.

По итогам проведенной проверки территориальным подразделением по южной группе районов в конце 2019 года ресурсоснабжающей организации выдано предписание об устранении выявленного нарушения, которое было исполнено феврале текущего года. Сумма возврата размера платы за коммунальную услугу по отоплению за вышеуказанный период составила 272 251 руб.

Также в жалобе жители указали на неправомерное начисление размера платы за содержание и ремонт жилых помещений управляющей организацией с мая по сентябрь в 2019 году. В ходе проверочных мероприятий доводы жителей подтвердились, и управляющей компании было выдано предписание произвести перерасчет в пользу заявителей на сумму более 104 тысяч рублей.

Так по итогам проверочных мероприятий в 2020 году жителям многоквартирного дома №6 во втором микрорайоне поселка Шушенское был сделан перерасчет на общую сумму более 370 тысяч рублей.

Служба отреагировала на жалобы жителей после ливня

Создано: 02 Июня 2020

Жители многоквартирного дома № 4 по ул. Юшкова в Красноярске через средства массовой информации пожаловались на затопление помещений многоквартирного дома во время ливня 27 мая 2020 года.

Службой 28 мая, в ходе осмотра чердачного помещения, было установлено, что часть крыши не закрыта кровельным либо укрывным материалом. При этом, во время осмотра, ремонтные работы не велись, бригада рабочих отсутствовала. Согласно договору работы на объекте выполняются подрядной организацией ООО "АртСтрой".

Отметим, что ранее, 15 мая 2020 года, в рамках мониторинга в части обеспечения предотвращения подтопления помещений в МКД при производстве работ по капитальному ремонту крыш, Службой уже производился осмотр данного объекта. На момент осмотра укрывной материал, уложенный на стропильную систему подъезда №1, пришел в негодность, имеел просветы.

В настоящий момент материалы осмотра направлены Службой в адрес прокуратуры Октябрьского района г. Красноярска с целью принятия решения о возбуждении административного производства по ст. 9.4. КоАП РФ в отношении виновного лица.

Собственники помещений в многоквартирном доме, пострадавшие от затопления, вправе обратиться в подрядную организацию, либо к техническому заказчику работ по капитальному ремонту, которым является МКУ города Красноярска «УРТСЖиМС», с целью возмещения причиненного ущерба. Возмещение собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам материального ущерба предусмотрено договором подряда на выполнение работ по капитальному ремонту.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros