Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

Состоялось рабочее совещание по южной группе районов

Создано: 16 Марта 2020

На прошедшей неделе заместителем руководителя Службы Анатолием Кузнецовым и руководителем территориального подразделения по южной группе районов Юрием Коханом проведены рабочие совещания с представителями управляющих организаций, а также органами местного самоуправления.

В ходе встречи с директором управляющей компании ООО «Жилсервис» Долговым Е.Л. по Шушенскому району были рассмотрены вопросы об исполнении предписаний Службы, планировании работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов расположенных на территории п. Синеборск и пгт. Шушенское. Кроме того, было указано на недопустимость повышения размера платы за текущий ремонт и содержание без соответствующего решения общего собрания собственников или органа местного самоуправления. По итогам встречи был разработан график предоставления информации в Службу о ходе весенних осмотров жилого фонда, который находится в управлении   ООО «Жилсервис».

Также проведена рабочая встреча с представителями регионального оператора по обращению с твёрдо-коммунальными отходами – ООО «Аэросити 2000», на которой присутствовал директор филиала №24 ООО «Аэросити 2000» Коволева Л.Г. и главный инженер Шилик Е.И.

В ходе встречи были озвучены проблемные вопросы в сфере обращения с ТКО на территории Минусинской технологической зоны. Основной проблемой в указанной сфере является бездействие органов местного самоуправления в части создания мест (площадок) накопления ТКО. В свою очередь региональному оператору было указано на необходимость соблюдения периодичности вывоза ТКО от потребителей, установленную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Кроме того, представителям регионального оператора было рекомендовано усилить работу с органами местного самоуправления в сфере обращения с ТКО.

Как отметил заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов, управляющим организациям необходимо улучшить качество предоставляемых услуг при работе с населением, добросовестно исполнять свои обязанности по управлению многоквартирными домами, а также повышать показатели своей работы, не дожидаясь административных мер.

Поздравление руководителя Службы с днем ЖКХ (2)

Создано: 13 Марта 2020

Уважаемые работники жилищно-коммунального хозяйства!
 
Поздравляю вас с профессиональным праздником!
Мы гордимся, что отрасль ЖКХ развивается с каждым днем благодаря вашим усилиям. И ваша работа необходима всем жителям города без исключения.
Желаю, чтобы для исполнения этой работы у вас не кончались силы, и пусть каждый день будет только в радость.
От всей души желаю мудрости, упорства и бесконечного терпения в этом нелегком деле.
Здоровья, мира, счастья и благополучия вам и вашим близким.
 
 
С уважением,
руководитель службы строительного надзора
и жилищного контроля Красноярского края
 
Е.Н. Скрипальщиков

Управляющей компании из Курагинского района разъяснили нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Создано: 13 Марта 2020

В рамках профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства управляющими организациями руководитель территориального подразделения по южной группе районов Службы Юрий Кохан провел встречу с директором ООО «Управляющая компания Краснокаменские энергосети» Каланчевым А.Н.

Данная управляющая компания осуществляет свою деятельность на территории пгт. Краснокаменск Курагинского района, где в зимний период выпало обильное количество снега.

Отметим, что правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

«Управляющей компании «Краснокаменские энергосети» указано на необходимость принятия мер по уборке кровель от снега и наледи в целях недопущения нарушений действующего законодательства, а также предупреждения причинения вреда жизни и здоровью граждан, материального ущерба как общедомовому имуществу, так и собственникам помещений МКД» - отметил руководитель ТП по южной группе районов Юрий Кохан.

Служба провела рабочие встречи с представителями управляющих компаний по южной группе районов

Создано: 12 Марта 2020

Накануне руководителем территориального подразделения по южной группе районов Службы Юрием Коханом проведена встреча с представителями управляющих компаний ООО «Фаворит» и ООО «Новая виктория» в рамках профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства управляющими организациями.

Во время встречи обсуждались проблемные вопросы, возникающие при управлении жилищным фондом, а также порядок проведения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества.

По итогам встречи представителям управляющих компаний было указано на необходимость усиления работы с потребителями при обращении в офисы управляющих компаний, а также на организацию подготовительной роботы по весеннему осмотру жилого фонда.

Внимание управляющих организаций!

Создано: 11 Марта 2020

Согласно ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ служба вносит изменения в реестр лицензий на основании поступивших сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в Порядке и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр).

При рассмотрении заявления о внесении изменений в реестр лицензий Красноярского края (далее – Заявление) служба руководствуется нормами ЖК РФПорядком № 938/пр и сформировавшейся судебной практикой.

Согласно пп. «а» п. 3 Порядка № 938/пр к Заявлению должна быть приложена копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (далее – общее собрание) оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Таким органом является Минстрой России.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования № 44/пр).

Согласно п. 20 Требований № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные пп. «а» п. 13 Требований № 44/пр, для юридических лиц - сведения, предусмотренные пп. «б» п. 13 Требований № 44/пр), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей;

з) иные документы, в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Сообщаем, что при рассмотрении Заявления служба осуществляет проверку протокола общего собрания на наличие обязательных приложений, указанных в Требованиях № 44/пр.

Также в соответствии с пп. «а» п. 15 Порядка № 938/пр службой проводится проверка полученного Заявления и документов, указанных в пункте 3 Порядка № 938/пр, на соответствие Требованиям № 44/пр, ЖК РФ.

Состоится прием граждан в г. Игарке по вопросам ЖКХ

Создано: 11 Марта 2020

Служба сообщает, что в г. Игарке 18 марта текущего года заместитель руководителя Людмила Бондаренко совместно с представителями органа местного самоуправления и управляющей (обслуживающей) организацией проведет личный прием граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, предоставления и начисления платы за коммунальные услуги, а также другим вопросам в сфере управлениям МКД.

Прием состоится с 16.00 до 18.00 часов 18 марта 2020 года в большом актовом зале администрации города по адресу: г. Игарка, 1 мкр., д.31

 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02.03.2020 по 06.03.2020 (2)

Создано: 10 Марта 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.03.2020 по 06.03.2020 рассмотрено 47 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 12 дел об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 24.1 ст. 19.5, ст. 19.7 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 80 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 16 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 9 плановых проверок, 20 внеплановых проверок, 13 проверок по исполнению предписаний, составлено 17 протоколов, выдано 16 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 25 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 129 000 рублей.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 02.03.2020 по 06.03.2020

Создано: 10 Марта 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 02.03.2020-06.03.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:

- на объекте капитального строительства «Объект культурного наследия регионального значения: «Речной вокзал», 1950-е гг. (г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1)», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения нормативных требований, требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные застройщиком объекта ООО «Крастехснаб-Западный»;

- на объекте капитального строительства «Административное здание», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Талнахская, 8«В» и объекте «Административно-торговое здание II-ой очереди строительства оптово-торгового комплекса, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, ул. Шахтеров, 59. Корректировка проекта», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, выявлены нарушения, связанные с неисполнением в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.6 ст. 19.5 КоАП РФ, допущенные застройщиком объекта А.Л. Нюхиным и подрядчиком объекта ООО «КрасСтройСервис» соответственно.

Также, по результатам ранее проведенных проверок службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «ПС 110/35/6 кВ Нойбинская с отпаечной ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, Северо-Енисейское лесничество, в кварталах 915, 916, 917 Тейского участкового лесничества; 47, 48, 49, 101, 156, 157, 158, 212 Новокаламинского участкового лесничества, застройщиком которого является ООО «Соврудник»;

- по объекту «ПС 110/6 кВ. «Видная» с питающими ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, 663282, Северо-Енисейский район, Олимпиадинский ГОК, застройщиком которого является АО «Полюс Красноярск»;

- по объекту «Производственная база с инженерным обеспечением», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, Северо-Восточный промузел, ул. Алюминиевая, застройщиком которого является ООО «ОРБИТА - С».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Поздравление руководителя Службы с 8 марта

Создано: 06 Марта 2020

 

Дорогие женщины!
 
Поздравляю Вас с Днем 8 марта - с праздником весны, тепла и любви!
Желаю много улыбок и радостных событий!
Пусть эта весна для Вас будет счастливой, плодотворной и увлекательной.
Пусть каждый день дарит любовь, пусть и дома, и на работе Вас ждет большой успех! Здоровья Вам, очарования, добра и удачи во всех начинаниях!
 
С уважением,
руководитель службы строительного надзора
и жилищного контроля Красноярского края
Е.Н. Скрипальщиков

Благодаря Службе ресурсоснабжающая организация Курагинского района вернула деньги

Создано: 06 Марта 2020

 

В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с заявлением обратилась жительница п. Чибижек Курагинского района по вопросу начисления размера платы за электроэнергии без учета социальной нормы. В ходе проведения предварительной проверки ресурсоснабжающая организация в добровольном порядке произвела перерасчет размера платы с учетом социальной нормы, уменьшив начисление на 1690 рублей.

«Ресурсоснабжающие организации, как и все участники жилищно-коммунального хозяйства, обязаны соблюдать действующее законодательство, а также незамедлительно реагировать на обращения граждан, не дожидаясь проверочных мероприятий» – подчеркнул руководитель территориального подразделения по южной группе районов Юрий Кохан.

Служба приняла участие в работе мобильной приемной Губернатора края в пгт. Козулька

Создано: 04 Марта 2020

Сегодня, в рамках работы мобильной приёмной Губернатора края, заместитель руководителя службы Людмила Бондаренко приняла в районном Доме культуры более 15 граждан, проживающих в Козульском районе.

Основными темами обращений на приеме стали: высокие тарифы за тепловую энергию, отсутствие ГВС в жилых помещениях, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, перерасчет стоимости услуг за предыдущий период, а также переселение из ветхого и аварийного жилья.

«На большую часть вопросов были даны устные ответы в оперативном порядке. В работу принято 2 заявления на имя Губернатора края, на основании которых будут проведены проверки» - сообщила Людмила Бондаренко.

Отметим, что такие личные приемы действуют на регулярной основе с целью организации эффективной совместной работы с гражданами по оказанию бесплатной юридической помощи населению.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros