Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО
Расчет платы за ЖКУ
Примеры платежных поручений

Полезная информация для населения

ВНИМАНИЕ!!! Перерасчет в г. Ачинске

Создано: 13 Августа 2019 Обновлено: 15 Августа 2019

В июле 2019 года в городе Ачинске управляющая компания ООО УК «Центр управления МКД» в составе платы за содержание общего имущества многоквартирных домов, предъявила жителям плату за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества (далее - электроснабжение на содержание). Ранее, до 01.01.2017 года, данная услуга относилась к коммунальным услугам и называлась электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды. Данное начисление выполнено за расчетные периоды с начала управления многоквартирными домами ООО УК «Центр управления МКД» (ранее - ООО УК «Сибирь»), но не ранее ноября 2016 года по март 2019 года включительно.

Хотелось бы сразу ответить на самые часто задаваемые вопросы: начисление платы за электроснабжение на содержание предусмотрено законодательством и является обязательным платежом; выполнение начисления одной суммой не является нарушением, так как законодательством не запрещено выполнение перерасчетов.

Разъясняем, что положениями статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги.

Размер таких расходов определяется исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации по установленным тарифам.

На территории Красноярского края:

- с 01.11.2016 по 31.05.2017 действовали нормативы, установленные постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016 № 518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» в размере 2,14 для домов без лифта (2,55 для домов с лифтами) кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

- с 01.06.2017 по настоящее время применяются нормативы, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» в размере 2,06 для домов без лифта (2,64 для домов с лифтами) кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме применяются площади помещений в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. При расчете расходов на электроснабжение на содержание, в том числе учитываются площади технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации.

Как уже было сказано ранее, размер расходов граждан определяется исходя из нормативов потребления. Вместе с тем, для многоквартирных домов, оборудованных в установленном порядке общедомовыми приборами учета, законодательством предусмотрен вариант, когда на общем собрании собственниками принято решение об определении размера расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. В таком случае, объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме будет определяться как разница между объемом, определенным общедомовым прибором учета и объемом, потребленном во всех помещениях многоквартирного дома (по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам на индивидуальное потребление в тех помещениях, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета).

В данном случае будет важно, чтобы все потребители ежемесячно передавали достоверные показания индивидуальных приборов учета, а также чтобы число зарегистрированных граждан соответствовало количеству фактически проживающих (в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета).

Службой, как административным органом, в адрес управляющей организации готовится предостережение о необходимости оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. В свою очередь, собственники сами вправе принять решения об оборудовании многоквартирных домов общедомовыми приборами учета и об определении размера расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, а также определить срок выполнения и источник финансирования для данных работ. В связи с чем, любой собственник вправе инициировать проведение общего собрания для принятия решений по данному вопросу и дальнейшего представления протокола общего собрания в управляющую организацию для организации в установленном порядке мероприятий в целях его исполнения. Либо в порядке, регламентированном ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще одно исключение, предусмотренное законодательством, касается случая, когда многоквартирный дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг. В таком случае размер расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. В таком случае, размер платы определяется как разница между объемом, определенным общедомовым прибором учета и объемами, определенными по показаниям индивидуальных приборов учета.

Также хотелось бы отметить, что управляющая организация предоставляет рассрочку платежа, информация размещена на обратной стороне платежного документа. Для оформления рассрочки необходимо обраться с письменным заявлением в адрес управляющей организации.

Информация для ТСЖ

Создано: 28 Февраля 2019 Обновлено: 28 Февраля 2019
Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros