Граждане могут обратиться в Службу по вопросам противодействия коррупции

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках компетенции принимает вопросы граждан по антикоррупционному просвещению. 26 октября 2015 года с 9 до 18 часов можно задавать вопросы по телефону 8(391) 212-46-20

Служба приняла участие в общероссийском совещании в области долевого строительства

С 7 по 8 октября 2015 года начальник отдела надзора за долевым строительством Службы Елена Хамардюк приняла участие в Общероссийском совещании по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в г.Ставрополе.

В совещании приняли участие представители надзорных органов в области долевого строительства из 66-ти субъектов Российской Федерации. По мнению организаторов, это самое представительное совещание за все предыдущие годы.

С докладами выступили депутат Государственной Думы Российской Федерации Александр Хинштей, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ – Наталья Антипина, а также представители аппарата Центрального Банка Российской Федерации, Росреестра и Верховного Суда РФ.

По результатам мониторинга, проведенного министерством строительства и ЖКХ РФ совместно с  рабочей группой Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, которую возглавляет А.Хинштей, было отмечено, что объем обязательств по всем действующим договорам долевого участия, заключенных на территории Российской Федерации, оценивается в 3 триллиона рублей, при этом в текущем году количество заключенных договоров участия в долевом строительстве  сократилось в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На территории Российской Федерации имеется 790 проблемных многоквартирных домов, из них 138 появились в текущем году. Отмечены территории, на которых имеется наибольшее количество проблемных объектов: Московская область, Краснодарский край и Новосибирская область.  

Стоит отметить, что объемы ввода жилья увеличились, и в отдельных территориях значительно по сравнению с предыдущим годом. Всего за 8 месяцев 2015 года было введено более 45 млн.кв.м. жилья.

В связи с изменениями законодательства в области долевого участия, в части ужесточения требований к финансовой устойчивости страховых организаций и банков, количество страховых организаций отвечающих установленным требованиям на 01 октября 2015 составляет 16 организаций, в том числе и общество взаимного страхования. Однако фактически из 16 страховщиков только 4 осуществляют страхование. Представители Центрального Банка Российской Федерации выразили свои намерения о введении дополнительных требований к финансовой устойчивости страховщиков в части размера моржи. При таких обстоятельствах отдельные страховые организации, числящиеся в списке страховщиков соответствующих требованиям, будут обязаны докапитализировать свои активы, в противном случае они не будут соответствовать предъявляемым требованиям. В связи с чем, по оценке Центрального банка РФ список страховых организаций может быть сокращен до 9.

При таких обстоятельствах на сегодняшний день для застройщиков остается единственная альтернатива – это вступление в общество взаимного страхования, так как оплата перед банковским сообществом по договорам поручительства значительно дороже: 5% от размера обязательств,  против 1,5-2% -  у страховых организаций.

Впрочем, и общество взаимного страхования не стремится заполучить в свои ряды мелких застройщиков, которые осуществляют строительство одного-двух объектов, и не имеют достаточной «истории» по введенным объектам.

На совещании,  в связи с изменениями действующего законодательства, была озвучена позиция Центрального Банка Российской Федерации, она заключается в том что, застройщики, застраховавшие  свою ответственность у страховых организаций, которые на 01.10.2015г. перестали соответствовать требованиям, предъявляемым Законом, вправе воспользоваться своим правом и отказаться от исполнения договора страхования с этим страховщиком и обязаны заключить новый договор страхования со страховой организацией соответствующей требованиям по всем ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве или заключить договор поручительства с банком.

В связи с чем, начальником отдела Службы Еленой Хамардюк было предложено Центральному банку РФ дать официальные разъяснения по применению новых требований Закона. 

Информация об итогах работы отдела надзора за жилищным строительством за сентябрь 2015 года

Отделом надзора за жилищным строительством Службы за период 01.09.2015-30.09.2015 в соответствии с утвержденными программами проведено 88 проверок по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 447 нарушений, по устранению выявленных нарушений выдано 79 предписаний.

По результатам проведенных в сентябре проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 66 дел об административных правонарушениях, из них:

– 18 административных дела по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 2 дела по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

– 3 дела по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ – продолжение работ до составления актов об устранении выявленных недостатков при строительстве, реконструкции;

– 3 дела по ч. 5 ст. 9.5. КоАП РФ – эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию;

– 41 дело по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО УК «ПКСК», ООО «ЭКО-ПРОМ», ООО УСК «Сибиряк», ООО Фирма «ФБК», ООО «КРСКА», ООО «Красноярск-сити», ООО «Артистрой-М», ООО «СтройКомЦентр», ООО СК «Реставрация», ООО «РЭМ-Строй», ООО СК «Арбан», ООО «Солвент», ОАО «АГАТ», ООО «Красстрой-центр, ООО «АнГор».

В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:

– несогласия с новым строительством, которые были перенаправлены для рассмотрения по компетенции в департамент градостроительства администрации города Красноярска;

– нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были рассмотрены, по результатам по выявленным нарушениям службой выданы предписания, даны ответы заявителям.

Утвержден новый состав общественного совета при Службе

ОЗНАКОМИТЬСЯ МОЖНО ЗДЕСЬ

Служба выдала заключение на объект: «Детский сад в жилом районе «Пашенный». Застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»

7 октября 2015 года отделом надзора за строительством дорог и промышленных объектов службы  выдано  заключение органа, осуществляющего государственный строительный надзор на объект капитального строительства: «Детский сад в жилом районе «Пашенный», расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, 2-й квартал микрорайона Утиный плес, уч. № 8, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700188:647

Застройщиком объекта является — МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчиком – ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Строительство детского сада осуществлялось на основании разрешения на строительство RU-24308000-1402014 от 29.12.2014г, выданного администрацией г. Красноярска, по проектной документации получившей ранее положительное заключение государственной экспертизы.

Основные технико-экономические характеристики объекта:

●       этажность ..................................................................2,3 этажа,

●       общая площадь объекта............................................3768,40 м2

Детский сад расположен на свободном от застройки земельном участке, в зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности. Земельный участок граничит с северной стороны с жилыми домами по ул. Карамзина, с западной и восточной стороны – с жилой застройкой по ул. Судостроительная, с южной стороны-с территорией строящегося жилого дома.

На территории детского сада предусмотрены следующие зоны: зона игровой территории (5 площадок детей разного возраста, теневые навесы, оборудование для игр и отдыха), физкультурная и хозяйственная зоны. Проезды выполнены из двухслойного асфальтобетона, тротуары из брусчатки, игровые и физкультурные площадки из грунтово-гравийного покрытия, беговая дорожка из покрытия «Мастерфайбр», физкультурная площадка – с травяным покрытием. Озеленение выполнено групповой посадкой деревьев и кустарников, цветников и газонов. 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 2 по 8 октября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено  293 проверки, по исполнению предписаний выполнено 183 проверки.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 02.10.2015 по 08.10.2015 проведено 25 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 8 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 13 дел об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ – невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль).

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 3 дела, привлечено к административной ответственности 1 лицо на общую сумму штрафов  40 000 рублей.

Управляющая компания «Жилкомцентр» выполнила благоустройство придомовой территории

Служба провела внеплановую проверку в отношении ООО «Жилкомцентр». В ходе проверки были выявлены неисправности элементов благоустройства, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: ул. Судостроительная, 123.

Жители дома жаловались на наличие неисправных спортивных снарядов в непосредственной близости от вновь построенного детского игрового комплекса.

По предписанию Службы управляющая компания выполнила ремонт ограждения дворового проезда, также были демонтированы неисправные спортивные снаряды (турник, брусья).

ООО УК «Жилкомресурс» исполнила предписание Службы

В ходе проведения внеплановой проверки Службой в отношении ООО УК «Жилкомресурс» были выявлены нарушения в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д. 42, а именно: при визуальном осмотре козырька квартиры заявителя имелось разрушение гидроизоляционного слоя козырька, а также разрушено примыкание балконной плиты квартиры заявителя к наружной стене. В установленный предписанием срок УК «Жилкомресурс» устранила нарушения.

Состоялось совещание с застройщиками по вопросу системы «мокрого» фасада

Накануне Служба организовала техническое совещание по обсуждению устройства систем «мокрого» фасада. В мероприятии принимали участие представители таких компаний, как «Красноярск-Сити», «Монолитстрой», «Монолитинвест», «Монолитпроект», «Акродекор-К», «Эталон», ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект».

На совещании обсуждались вопросы, связанные с особенностями устройства таких фасадов, их преимуществ.

Предприятиям жилищно-коммунального комплекса!

Уважаемые коллеги!

В последнее время в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергетики происходят значительные преобразования, связанные с принятием новых нормативно-правовых актов, актуализацией существующих, изменением требований к участникам данного рынка и подходов к осуществлению предпринимательской деятельности, а также увеличением открытости предприятий ЖКХ перед обществом и государством.

Реализация указанных и иных факторов являются не простым бременем для организаций, требующим постоянного вложения трудовых и материальных затрат на совершенствование деятельности по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Как известно, проблемные вопросы лучше решать сообща, объединив усилия специалистов различного уровня, управленческий опыт руководителей организаций и работу органов власти. 

Для решения таких задач на территории Красноярского края в 2015 году принято решение о создании Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Предполагается, что Союз, как некоммерческая организация, объединяя усилия предприятий ЖКХ, будет отстаивать интересы организаций и их работников, проявлять законодательные инициативы, предлагать эффективные условия взаимодействия с гражданами, общественными организациями и органами власти. На базе Союза возможна организация работы по обмену опытом в управлении многоквартирными домами (содержание и ремонт, начисление платы за ЖКУ, вопросы юридического характера), взаимопониманию и сотрудничеству с собственниками помещений, решению вопросов взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, операторами ТКО и потребителями услуг, по обучению работников и т.д.

Если Вы желаете развиваться дальше, у Вас есть идеи для реализации, и Вы действительно чувствуете себя частью профессионального сообщества – у Вас есть шанс внести свою часть в работу комплекса ЖКХ края и улучшить тем самым условия для себя, своих сотрудников и жителей региона.  

Ознакомиться с документами о Союзе Вы можете на сайте: www.кцпр.рф. Заявления и анкеты необходимо направлять по адресу: 660075, г. Красноярск, ул.Маерчака, 40 в КГАОУ ДПО «Краевой центр подготовки работников ЖКХ».