Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 25 сентября по 1 октября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено  259 проверок, по исполнению предписаний выполнено 170 проверок.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 25.09.2015 по 01.10.2015 проведено 64 проверки, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 22 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 21 дело об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ – невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), 5 дел по ч. 2. ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

За отчетный период составлено 9 актов систематического наблюдения и анализа (мониторинга) за соблюдением управляющими организациями обязательных требований к раскрытию Стандарта информации. По результатам проверок выдано 6 предписаний об устранении выявленных нарушений. Материалы проверок в отношении 5-и ТСЖ направлены в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. В отношении 1-й управляющей организации готовятся материалы для возбуждения административного производства по ч. 2. ст. 14.1.3 - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Указанное нарушение влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 5 дел, привлечено к административной ответственности 4 лица на общую сумму штрафов 7 000 рублей.

Служба приостановила строительство жилого дома в Октябрьском районе

Информируем управляющие компании!

В целях недопущения нарушений требований пожарной безопасности в жилом фонде, в том числе в зданиях повышенной этажности и с низкой устойчивостью при пожаре информируем о необходимости инструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Служба рекомендует Управляющим компаниям провести запуск информационной компании на противопожарную тематику, а именно: организовать сходы (встречи) с населением, общие собрания с собственниками жилья, на которых провести разъяснительную работу о приведении в пожаробезопасное состояние жилых домов и придомовых территорий.

Уважаемые посетители сайта!

Строительная готовность строящихся детских дошкольных учреждений на территории г. Красноярска (по состоянию на сентябрь 2015 года)

На сегодняшний день отдел надзора за строительством дорог и промышленных объектов осуществляет региональный государственный строительный надзор за строительством (реконструкцией) 16-ти детских дошкольных учреждений возводимых на территории г. Красноярска и Центральной группы районов. Из них 10 детских дошкольных учреждений возводятся на территории г. Красноярска, а именно:

1. Детский сад на 270 мест по ул. Грунтовая в г. Красноярске (застройщик КГКУ «УКС», подрядчик ООО «НСК»);

2. Детский сад по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ООО «НСК»);

3. Детский сад в мкрн «Пашенный» г. Красноярска (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ЗАО Фирма «Культбытстрой»);

4. Детский сад по ул. Глинки в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ЗАО Фирма «Культбытстрой»);

5. Детский сад в Свердловском районе по ул. А. Тимошенко в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ООО СК «Град»);

6. Детский сад в квартале ВЦ 1-8 Советского района г. Красноярска (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ООО «СтандартСтрой»);

7. Детский сад по ул. Полтавская (в районе жилого дома №34 по ул. Полтавская), застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ООО «Строймастер»;

8 Детский сад по пр. Металлургов 15а в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС», подрядчик ООО «СтандартСтрой»);

9. Детское дошкольное учреждение по ул. 9 Мая – ул. Урванцева г. Красноярска (застройщик ООО СК «Энергия», подрядчик ООО «РСК»);

10. Детский сад в мкрн «Инокентьевский» г. Красноярска (застройщик ООО ФСК «Монолитинвест», подрядчик ООО «СЭМиК»).

По 2-м детским дошкольным учреждениям (а именно: «Детский сад в I мкрн «Северный» и «Детский сад на 95 мест в п.г.т Раздолинск) Службой в июле 2015 были выданы заключения органа осуществляющего государственный строительный надзор. Также с июля по август 2015 в адрес Службы застройщиком МКУ г. Красноярска «УКС» было направлено извещение о начале строительства очередного детского дошкольного учреждения: «Детский сад по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске».

В период с 16 по 17 сентября 2015, Служба совместно с представителями застройщиков, а также департамента градостроительства администрации г. Красноярска, провела объезды строительных площадок указанных выше детских дошкольных учреждений, на предмет осмотра строительной готовности. По результатам объезда выявлены следующие работы:

1. Детский сад на 270 мест по ул. Грунтовая в г. Красноярске

При проведении осмотра выявлены следующие работы: завершены работы по возведению коробки здания и кровли, завершаются внутренние отделочные работы и работы по планировке территории, благоустройству.

2. Детский сад по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске

При проведении осмотра выявлены следующие работы: выполнены работы по устройству котлована и ограждения строительной площадки, устройству пробных свай.

3. Детский сад в мкрн. «Пашенный» г. Красноярска

При проведении осмотра выявлены следующие работы: строительно-монтажные и отделочные работы по возведению наружных и внутренних стен завершены, завершаются работы по благоустройству территории. Застройщик направил в адрес Службы извещение об окончании строительства детского сада.

4. Детский сад по ул. Глинки в г. Красноярске

При проведении осмотра выявлены следующие работы: завершаются работы по возведению наружных и внутренних стен 3-го этажа, ведутся работы по монтажу оконных и дверных блоков, начаты отделочные работы.

5. Детский сад в Свердловском районе по ул. А. Тимошенко в г. Красноярске

При проведении осмотра выявлены следующие работы: строительно-монтажные работы по возведению наружных и внутренних стен детского сада завершены, устройство кровли завершено, завершаются работы по оштукатуриванию стен и перегородок, а также устройству фасада здания.  

6. Детский сад в квартале ВЦ 1-8 Советского района г. Красноярска

При проведении осмотра выявлены следующие работы: завершаются работы по возведению наружных и внутренних стен 3-го этажа, устройству кровли, ведутся внутренние отделочные работы, ведется монтаж оконных и дверных блоков.

7. Детский сад по ул. Полтавская (в районе жилого дома №34 по ул. Полтавская)

При проведении осмотра выявлены следующие работы: завершаются работы по возведению плит перекрытий 2-го этажа, начаты работы по устройству наружных стен 1-го этажа, начаты работы по планировке территории.  

8. Детский сад по пр. Металлургов 15а в г. Красноярске

При проведении осмотра выявлены следующие работы: завершаются работы по возведению плит перекрытий 2-го этажа, ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1-го этажа.  

9. Детское дошкольное учреждение по ул. 9 Мая – ул. Урванцева г. Красноярска

При проведении осмотра выявлены следующие работы: ведутся работы по устройству навесного фасада здания, ведутся внутренние отделочные работы и работы по благоустройству территории.  

10. Детский сад в мкрн «Иннокентьевский» г. Красноярска

При проведении осмотра выявлены следующие работы: ведутся внутренние отделочные работы и работы по устройству кровли, завершаются работы по монтажу оконных блоков, ведутся работы по планировке территории и подготовке к благоустройству.

Руководитель Службы принял участие в выездном совещании в Тасеево по вопросам подготовки объектов к отопительному сезону

Накануне в Тасеево состоялось совещание с главами районов по вопросу подготовки объектов жизнеобеспечения населения и объектов сферы муниципальных образований Северной территориальной группы районов края к работе в осенне-зимний период 2015-216гг. С докладом выступил руководитель Службы Андрей Пряничников и заместитель министра строительства и ЖКХ края Евгений Афанасьев. В рамках совещания были рассмотрены вопросы по подготовке к зиме, строительство детских садов, ввод жилья, а также подведены итоги работы за 8 месяцев.

Главы Богучанского, Пировского, Енисейского, Казачинского района, Енисейска и Лесосибирска отчитались о работе, и доложили о готовности к отопительному сезону. 

Служба провела внеплановую проверку в отношении ООО УК «Орбита»

Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. Ярыгинская набережная, 23 жаловались на неудовлетворительное техническое состояние заполнений дверных проемов. На момент проверки государственный инспектор выявил нарушения, а именно: частичное нарушение целостности заполнений дверных проемов, отсутствие фурнитуры – ручек на дверном полотне.

По результатам проверки управляющей компании было выдано предписание. В указанный срок все неисправности были устранены.

Службой проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Сибирский стандарт»

Службой проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Сибирский стандарт»  в части соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: г. Красноярск, ул. Норильская, 1. По результатам проверки установлены следующие нарушения:

1. отсутствуют договоры на предоставление коммунальных ресурсов в МКД, заключенные с ресурсоснабжающими организациями;
2. ООО «Сибирский стандарт» не производит начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды;
3. некорректно производит начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, используя в расчетах тариф на теплоноситель неприменимый для нецентрализованной схемы водоснабжения;
4. отсутствуют документы, подтверждающие надлежащий ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии в МКД;
5. платежные документы собственников и пользователей помещений в МКД оформлены с нарушением требований действующего законодательства;
6. ООО «Сибирский стандарт» не производит снижение начисленной платы  по комплексу коммунальных услуг с учетом предельного индекса;
7. начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется  в пределах социальной нормы потребления.

В результате Службой в отношении  ООО «Сибирский стандарт» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, и проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований в установленный срок. Также  материалы проверки направлены в Управление Федеральной службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю для принятия мер административного воздействия.

Также Службой возбуждено административное производство по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и направлены материалы  в мировой суд.

Службой проведена проверка соблюдения лицензионных требований в отношении МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда»

В ходе проведения контрольного мероприятия, в рамках осуществления государственного лицензионного контроля, Службой проведена проверка соблюдения лицензионных требований в отношении  МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» при  управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д. 154/1.

В ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований, а именно: имеется разрушение ступеней лестничных маршей на крыльце дома № 154/1, что является нарушением п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. По результатам проверки в адрес МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

В установленный предписанием срок были выполнены мероприятия в целях устранения допущенного нарушения лицензионных требований, а именно выполнены работы по замене лестничных маршей, устройство пандуса.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 4 по 10 сентября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 203 проверки, по исполнению предписаний выполнено 102 проверки.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 04.09.2015 по 10.09.2015 проведено 55 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, создании ТСЖ, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 33 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения лицензионных требований в части соблюдения обязательных требований к раскрытию стандарта информации за период с 01.05.2015 мировым судом принято 1 решение о признании должностного лица управляющей организации виновным в совершении административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Виновному назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.

Всего за период с начала действия закона о лицензировании отделом НОУ МКД возбуждено 11 административных производств по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которые находятся на рассмотрении мировых судов.

Напомним, что осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.