Застройщик объектов: Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края.
Совместно с представителями застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика ответили на вопросы участников долевого строительства.
Даны разъяснения по следующим вопросам:
- виды работ, выполняемые на объектах;
- темпы строительства объектов;
- отставание от графика производства работ;
-проблемные вопросы, препятствующие завершению строительства.
Следующая встреча с представителями инициативной группы участников долевого строительства запланирована на 22 августа текущего года.
Встреча с жителями состоялась совместно с начальником управления Генеральной Прокуратуры РФ по Сибирскому Федеральному округу Юрием Русановым, а также другими представителями органов власти.
По теме Службы обратился один человек по вопросу ремонта кровли, проживающий в городе Красноярске по пр. Красноярский рабочий, 166. Отметим, что ранее обращений по данному адресу не поступало.
Евгений Скрипальщиков взял данное обращение на личный контроль и в ближайшее время будут проведены все необходимые меры для устранения проблемы.
На прием к руководителю обратились 10 человек, основные проблемные вопросы:
- содержание общего имущества;
- освещение придомовой территории;
- затопление подвалов и крыш домов;
Все озвученные вопросы взяты на личный контроль руководителя и будут рассмотрены в установленный законом срок.
В ходе собрания представителем Службы даны разъяснения:
- как и по каким вопросам обратиться в надзорный орган;
- обозначены полномочия и особенности надзора в текущем году.
Главный акцент в беседе с жителями был сделан на том, что работа Службы не должна исключать их диалог с управляющей домом организацией.
«Именно собственники являются главным органом управления многоквартирным домом, решают важные вопросы и проблемы, а значит
для эффективного управления домом, в первую очередь, необходимо наладить взаимодействие между жителями и УК», - отметил начальник отдела жилищного надзора Евгений Сафонов.
В ходе приема ответили на вопросы по начислению палаты за жилищно-коммунальные услуги, а также был решен вопрос гражданина по содержанию в подвальном помещении внутридомовых инженерных сетей холодной воды.
Управляющей компанией незамедлительно направлена ремонтная бригада, выполнена замена запорной арматуры.
В Службу поступило коллективное обращение жителей по вопросу предоставления электроснабжения с нарушением напряжения и частоты электрического тока по ул. Заречная.
По данному факту Службой в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» было объявлено предостережение.
РСО предоставила в Службу документы за июль с выполненным перерасчетом за свет в общей сумме – 10 061,19 рублей (к возврату потребителям).
В рамках встречи специалистами был проведен профвизит в отношении УК «Гарант ЖКХ» в форме беседы, где были даны пояснения на обязательные требования жилищного законодательства.
Специалисты совместно с директором провели прием в офисе УК с председателями советов домов по ул. Тельмана, 17, пр. Ульяновский, 10/2, 14.
Основные проблемные вопросы - перенос сроков проведения капитального ремонта общедомового имущества, содержание придомовой территории, и площадок для сбора мусора. Директор УК взял в работу данные вопросы!
«В целом профвизит направлен на разъяснения законодательства, чтобы минимизировать нарушения со стороны УК, также помогает организациям оперативно узнать о своих недочетах в работе, и исправиться, не дожидаясь проверки и наказания», - отметила начальник жилищного надзора Яна Нуреддинова.
Норильским подразделением Службы проведено совместное совещание с представителями министерства промышленности, энергетики и ЖКХ, местной администрацией, управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
Ключевыми вопросами стали:
- своевременность проведения текущего и капитального ремонта общего имущества жилого фонда;
- подготовка к новому отопительному периоду.
Кроме того, в ходе совещания обсудили вопрос подключения управляющих организаций к платформе обратной связи.
«Данное приложение позволит гражданам оперативно решить ситуации, получить ответы на вопросы в разрезе жилищно-коммунального хозяйства, а также снизить поток обращений в надзорные органы», - отметил руководитель Норильского подразделения Роман Скрипоченко.
Руководитель территориального подразделения Елена Шарашкина совместно с гендиректором УК «Наш город» провели прием граждан.
Ответили на вопросы по процедуре установки общедомовых приборов учета ресурсов, предоставляемых в дома г. Енисейска, обговорили схему взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
Подробно обсудили проблему текущего ремонта элементов систем водоотведения, для г. Енисейска она является специфичной – наличие локальных систем с приемом жидких бытовых отходов в септики.
«УК необходимо сосредоточить внимание на мониторинг откачки септика, в случае возникновения проблем по согласованию с собственниками домов оперативно вносить изменения графика откачки, а также дополнительно проводить разъяснительную работу с жителями», - отметила Елена Шарашкина.
Советский районный суд г. Красноярска удовлетворил исковое заявление Службы о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 26 (протокол № 1-2022 от 22.09.2022 по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО УК «Советская»).
Решение судом принято на основании сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам недействительности рассматриваемого решения.