Проведен личный прием граждан в г. Минусинск

Службой 22.06.2023 проведен личный прием граждан в г. Минусинск. 

В рамках приема руководителем Службы принято 10 человек. Основными вопросами, с которыми обращались граждане, были ненадлежащее предоставление жилищно-коммунальных услуг, оформление актов выполненых услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выбор способа управления многоквартирным домом. Во время личного приема даны разъяснения действующего законодательства. В работу принято 2 письменных обращения и 3 устных, которые поставлены на личный контроль.

Кроме того, руководитель Службы в рамках рабочей поездки посетил строительные объекты г. Минусинск, в том числе Драматический театр, Церковь Вознесения, здание бывшей типографии и другие объекты культурного наследия города.

Государственные услуги Службы можно получить в электронном виде

Информируем, что с использованием интерактивных форм Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) можно направить в Службу заявления и пакет документов на оказание государственных услуг в электронном формате (виде).

Услуга «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Ссылка на форму ЕПГУ: https://www.gosuslugi.ru/600155/1/form

Услуга «Государственный строительный надзор – прием извещений о начале строительства»

Ссылка на форму ЕПГУ: https://www.gosuslugi.ru/600172/1/form

Состоялось выездное заседание Правления «Союза предприятий ЖКХ и энергетики» Красноярского края в с. Новобирилюссы

Руководитель территориального подразделения по западной группе районов Службы Слободян Ольга приняла участие в работе выездного заседания Правления «Союз предприятий ЖКХ и энергетики» Красноярского края в с. Новобирилюссы с представителями органа местного самоуправления Бирилюсского района и ресурсоснабжающей организацией ООО «ТеплоЭнергоРесурс».

В ходе выездного заседания обсуждались вопросы организации качественного предоставления коммунальных услуг жителям Бирилюсского района, надлежащей подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса к эксплуатации в предстоящий отопительный период.

Специалистами Службы проведен ежемесячный объезд строящихся объектов, расположенных на ул. Прибойная в г. Красноярске

Специалистами Службы 15.06.2023 в рамках ежемесячного объезда строящихся объектов, расположенных на ул. Прибойная в г. Красноярске, застройщиком которых является Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края, проведена встреча с представителями инициативных групп участников долевого строительства жилых домов.

Совместно с представителем технического заказчика и генерального подрядчика ответили на вопросы участников долевого строительства. Поднимались проблемные вопросы по достройке. Оценили темпы строительства жилых домов, имеющееся отставание от графика. Обсудили сроки проведения работ по монтажу навесного фасада, а также выполненные и планируемые работы.

Следующий объезд строящихся жилых домов запланирован на 07.07.2023.

Состоялась рабочая встреча с советом многоквартирного дома и управляющей организацией по адресу: г. Красноярск, ул. Львовская, д. 44

15.06.2023 на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Львовская, д. 44, состоялась рабочая встреча с советом дома, в которой приняли участие руководитель Службы Евгений Скрипальщиков, сотрудники профильных отделов, а также представители управляющей организации ООО УК «Мой дом».

В рамках рабочей встречи обсудили вопросы, связанные с проблемами в работе системы теплоснабжения данного дома, провели осмотр подвального помещения, в ходе которого подтвердилась необходимость проведения капитального ремонта.

Службой были даны рекомендации в части процедуры переноса срока капитального ремонта на более ранний, установленного региональной программой.

Благодаря активной работе совета многоквартирного дома во главе с председателем разработан план мероприятий, направленный на выполнение капитального ремонта системы теплоснабжения.

Специалистами Службы проведен ежемесячный объезд строящихся объектов

Специалистами Службы проведен ежемесячный объезд строящихся объектов: «Многоэтажные жилые дома № 1, № 2 по ул. Шевченко, 1 в г. Красноярске». Застройщиком строительства жилых домов является Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края.

В ходе объезда также проведена встреча с представителями инициативных групп участников долевого строительства жилых домов. Совместно с представителями технического заказчика и генерального подрядчика ответили на вопросы участников долевого строительства, обсудили темпы строительства жилых домов, имеющееся отставание от графика производства работ по жилому дому №2, проблемные вопросы по достройке подземной автопарковки, расположенной между жилыми домами № 1 и № 2.

Следующий объезд строящихся жилых домов запланирован на 12.07.2023.

Строительство многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы по переселению граждан

В Красноярском крае на 2019–2025 годы действует региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае», утвержденная Постановлением Правительством Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п., в первую очередь направленная на сокращение аварийного фонда и создание безопасных и благоприятных условий проживания для граждан.

Программа успешно реализуется, начиная с 2019 года. На всей территории Красноярского края завершен 3-ий этап программы. На сегодняшний день завершатся 4-ый этап программы, и активно реализуется 5-ый этап.

Служба осуществляет государственный строительный надзор по объектам капитального строительства – жилым многоквартирным домам, строительство которых ведется в рамках данной программы. Самыми активными районами застройки являются г. Лесосибирск, а также западная группа районов (г. Ачинск, г. Боготол, с. Новобирилюссы).

В настоящее время в г. Лесосибирск ООО «УСК «Сибиряк» осуществляет строительство микрорайона «Юбилейный», состоящего из 14 корпусов.

В с. Новобирилюссы ООО «КрасСтройКомплекс» ведет строительство двух многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах. Также в ближайшее время планируется начало строительства третьего дома.

В г. Боготол ООО «СтройКрасСтандарт» строит два многоквартирных жилых дома по ул. Советская.

В с. Верхнепашино Енисейского района ООО «ЭлектроМонтажСтрой» ведет работы на 25-квартирном жилом доме по ул. Пролетарская.

В г. Дивногорск на пересечении ул. П. Лумумбы и ул. Дуговой ООО «ОПТТОРГ» возводит многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями.

В ходе реализации 5-го этапа в Красноярском крае в ближайшее время планируется начало строительства многоквартирного жилого дома в с. Суриково, где ранее в рамках программы уже введено 2 дома, а также в п. Подтесово Енисейского района.

В рамках рабочей поездки руководитель Службы посетил многоквартирные дома и строящиеся объекты в г. Ачинск, г. Боготол и Боготольском районе

В рамках рабочей поездки 09.06.2023 на территорию западной группы районов Красноярского края Евгений Скрипальщиков в г. Ачинск посетил многоквартирные дома №№ 54-58 в микрорайоне № 5, а также дома № 2 по ул. Тарутинская, № 21 по ул. Декабристов. С представителями управляющих организаций обсудили проблемы, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирных домов, были даны рекомендации по проведению необходимых работ. Также руководитель Службы побывал на строящихся объектах в г. Ачинск, г. Боготол, с. Боготол Боготольского района, оценил ход и планируемые сроки завершения работ.

Специалистами Службы проведена выездная проверка по строящимся жилым домам в городе Норильске

Специалистами Службы проведена выездная проверка по строящимся жилым домам в рамках программы реновации в городе Норильске, строительство которых осуществляет ООО «СК «Титан».

На сегодняшний день на жилом доме по ул. Лауреатов, 56 строительно-монтажные работы временно приостановлены по причине внесения изменений в проектную документацию. На жилом доме № 58 по ул. Лауреатов завершаются работы по устройству буронабивных свай и нулевого цикла здания.

По ул. Спортивная в районе Талнах на объектах жилые дома № 4 и № 6 завершены работы по устройству фундаментов и выполняются работы по монтажу металлоконструкций.

Стоит отметить, что строительство ведется с применением цифровой модели объекта капитального строительства, созданной с использованием технологий информационного моделирования, который позволяет повысить эффективность планирования и строительства объектов, снизить влияние человеческого фактора на качество разработки проектной документации и уменьшить количество различных ошибок и неточностей.

Почему важно соблюдать установленный жилищным законодательством порядок направления подлинников протоколов общих собраний собственников?

Подлинник протокола общего собрания собственников помещений (далее – протокол ОСС) и все приложения к нему, включая решения собственников помещений (бюллетени) прошиваются, пронумеровываются, заверяются надлежащим образом и направляются в орган государственного жилищного надзора в течение 5 дней в соответствии с ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ, Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. Сроки хранения документов составляют 3 года.

Электронный образ протокола ОСС, договора управления размещается в ГИС ЖКХ в разделе «реестр договоров управления и уставы» (Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр), а также размещается информация о проведённом собрании собственников помещений в разделе «реестр сведений о голосовании» (Приказ Минкомсвязи России               № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016). Если скан-образы решений и протоколов собрания размещены в системе до того, как физические документы отправлены в Службу, то датой направления подлинников документов считается дата их размещения в системе.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол ОСС являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде:

- возложения на собственников помещений в доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме;

- изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Несмотря на вышеуказанные положения действующего законодательства управляющие организации на постоянной основе при подаче Заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Красноярского края сшивают оригинал протокола ОСС вместе с вышеназванным заявлением и иными документами.

При этом, Приказом Минстроя РФ от 25 декабря 2015 №938/пр«Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» определен конкретный перечень документов, которые прикладываются к Заявлению в определенных данным приказом случаях (пункт 3 Приказа).

Заявление о внесении изменений в реестр лицензий края и оригинал протокола ОСС имеют разные сроки хранения, на постоянной основе запрашиваются государственными, судебными и правоохранительными органами.

Предлагаем придерживаться вышеуказанного алгоритма и соблюдать установленный действующим законодательством порядок.

СКАЧАТЬ БРОШЮРУ