Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 06.04.2018 по 12.04.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 06.04.2018 по 12.04.2018 рассмотрено 8 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 50 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 8 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 45 внеплановых проверок, 43 проверки по исполнению предписаний, составлен 1 протокол.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 7 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 5 дел, из них привлечено к административной ответственности на сумму 56 000 рублей.

Вступил в силу Федеральный закон N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Информируем, что 03.04.2018 вступил в силу Федеральный закон N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее – Закон).

Законом устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг (так называемые «прямые договоры»).

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает "прямой" договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение "прямых" договоров в письменной форме не требуется.

Порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями закреплен в статье 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

фото: источник интернет

Служба провела совещание с органами муниципального жилищного контроля.

Сегодня, 10.04.2018, в Службе прошло совещание с органами муниципального жилищного контроля города Красноярска и Центральной группы районов.

На повестке были подняты темы:

- необходимость взаимодействия органов муниципального жилищного контроля со Службой

- рассмотрение вопросов по качеству подготовки исполнительных документов, по результатам проведения проверок

- распределение полномочий по осуществлению муниципального контроля, в районах и населенных пунктах

- размещение информации в информационных системах

- оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета потребляемых ресурсов.

Выездной прием граждан г. Лесосибирск.

12.04.2018 Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проводит прием граждан. По адресу: г. Лесосибирск, ул. Мира 2.

Время приема: 13.00-15.00

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 30.03.2018 по 05.04.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 30.03.2018 по 05.04.2018 рассмотрено 30 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 138 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 48 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 36 внеплановых проверок, 36 проверок по исполнению предписаний, составлено 2 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 16 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Служба участвовала в круглом столе "АиФ на Енисее"

В Пресс-центре «АиФ на Енисее» состоялся круглый стол на тему: «Перерасчет платежей за тепло и горячую воду: что нужно знать потребителям?» В работе круглого стола приняли участие специалисты Министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, представители управляющих компаний, общественники. От службы в круглом столе приняла участие заместитель начальника отдела надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги – Ольга Селюн.

Были затронуты такие вопросы:

Почему УК производят перерасчет за тепло и горячую воду? Когда должны сделать перерасчет? Как изменятся платежи? Что делать, если не согласен с перерасчетом? Как проверить правильность его начисления?

Служба провела совещание в Ачинске.

Сегодня, 05.04.2018  заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко, совместно с заместителем начальника отдела надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги - Ольгой Селюн, начальником отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами -  Натальей Останиной, и руководителем территориального подразделения Службы по западной группе районов - Ольгой Слободян, провели совещание в городе Ачинск. На повестку дня были вынесены вопросы эффетивности работы с обращениями граждан, исполнение предписаний службы, формирование принципов единого толкования требований жилищного законодательства по вопросам (начисления платы за ЖКХ, раскрытие информации в ГИС ЖКХ, внесения МКД в реестр лицензий), судебная практика.

В совещании принимали участие органы местного самоуправления, прокуратура, региональный фонд капитального ремонта, управляющие компании, ресурсоснабжающие организации.

Прием граждан в Норильске

03.04.2018 руководитель территориального подразделения г. Норильска Наталья Авраменко провела личный прием граждан.

Вопрос касался начисления ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженности собственнику за период по которому есть судебный приказ и чеки оплаты.

В ходе встречи собственнику разъяснены его права и обязанности в соответствии с действующим законодательством, направлен в суд для отмены судебного приказа если не согласен, и к представителю УО для получения информации о начислении платы за ЖКУ с разбивкой по месяцам.

информация о результатах проверок отдела надзора за жилищным строительством за 1 квартал 2018

Отделом надзора за жилищным строительством Службы за 1 квартал 2018 года в соответствии с утвержденными программами проведено 117 проверок по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 328 нарушение, по устранению выявленных нарушений выдано 83 предписаний.

По результатам проведенных за месяц проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 59 дел об административных правонарушениях, из них:

- 6 административных дела по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

- 2 дело по ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- 3 административных дела по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ – продолжение работ до составления актов об устранении правонарушения;

- 47 дел по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО ЖСФ «Красноярскстрой», АО «Сибагропромстрой», ООО «Академстрой», ООО «РБК», ЗАО ПСК «Союз», ООО «Красстрой-Сервис», ООО «Эко Пром», ООО «СК «Реставрация», ООО «Грин-Парк», ООО «Спецстрой», ООО «Строительное управление 208», ООО «РЭМ-Строй», АО УСК «Новый Город», АО «Фирма «Культбытстрой», ООО ФСК «Монолитинвест», ТСЖ «Ленинградец», ООО СК «Арбан», ООО «ПРИОР», ООО СК «Енисей», ООО «КРСК», ООО «Стройресурс».

- 1 дело по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ – неуплата административного штрафа в установленный КоАП РФ срок.

В целях профилактики нарушений обязательных требований, в соответствии с ч. 2 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» направлено:

- 2 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес ООО «ТехПолимерСтрой», АО «Желдорипотека».

В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:                          

- по дефектам, выявленным в ходе эксплуатации многоквартирных жилых домов, по которым даны разъяснения в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации.

- несогласия с новым строительством, которые были перенаправлены для рассмотрения по компетенции в департамент градостроительства администрации города Красноярска;

- нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были рассмотрены, по результатам по выявленным нарушениям службой выданы предписания, даны ответы заявителям.

Совещание в ЗАТО Железногорск

02.04.2018 в г. Железногорске заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко приняла участие в совещании, проводимом Администрацией города, по вопросу начисления корректировки платы за отопление за 2017год.

В совещании также принимали участие заместитель главы администрации ЗАТО Железногорск - Сергей Пешков, руководитель местной общественной организации содействия прав граждан и осуществления народного контроля в сфере ЖКХ ЗАТО Железногорск «Наш Дом» - Людмила Кротова, представители Управляющих компаний и ресурсоснабжающей организации.

Службой доведена до сведения сложившаяся на территории Красноярского края ситуация по проведению управляющими организациями перерасчета размера платы по коммунальной услуге горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за 2016г. и январь – июнь 2017г., проанализировано действующее законодательство и сложившаяся судебная практика, регулирующие данный вопрос.

Более того, ранее, административным органом в адрес управляющих организаций, осуществивших аналогичный перерасчет, были выданы предписания, обязывающие снять произведенные начисления. Вместе с тем, судебные решения по результатам обжалования управляющими организациями выданных предписаний в Арбитражном суде Красноярского края, указывают на обоснованность действий со стороны данных лиц. Изложена позиция Арбитражного суда.

Общественной организации предложено организовать разъяснительную работу населению, в т.ч. с помощью круглых столов, совместного приема граждан, наглядной информацией.

Фото: Источник интернет