Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 10 по 16 февраля 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 10.02.2017 по 16.02.2017 проведено 3 проверки, рассмотрено 7 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения выдано 1 предписание об устранении выявленных правонарушений.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 294 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 84 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 39 внеплановых проверок, 28 проверок по исполнению предписаний, составлено 4 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 4 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 7 дел, из них привлечено к административной ответственности 6 лиц на общую сумму штрафов 170 000 рублей.

В Службе состоялось совещание с руководителями СРО

14 февраля 2017 руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Андрей Пряничников провел рабочее совещание с руководителями саморегулируемых организаций в области строительства Антоном Глушковым и Анатолием Шаповаловым.

Стоит отметить, что большинство застройщиков, ведущих строительство объектов жилищного и социального назначения на территории края,  являются членами СРО - Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» и Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Красноярские строители».

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ основными целями саморегулируемых организаций является:

- предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - вред) вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;

- повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В ходе совещания были обсуждены вопросы изменений градостроительного законодательства и намечен план мероприятий по взаимодействию службы и саморегулируемых организаций в 2017 году.

Встреча в администрации Сухобузимского района состоялась

Сегодня заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов совместно с начальником отдела анализа и контроля Денисом Погребняком и начальником по правовым вопросам Иваном Клименковым, в соответствии с графиком проведения совещаний с органами местного самоуправления на территории Красноярского края, посетили администрацию Сухобузимского района.

На совещании присутствовали главы 11 сельских поселений и муниципальные жилищные инспекторы.

В ходе совещания рассмотрены вопросы взаимодействия органа государственного жилищного надзора с органами муниципального жилищного контроля, обсудили правовое регулирование сфере муниципального жилищного контроля, применения жилищного законодательства при проведении внеплановых проверок, а также были подняты вопросы в части отсутствия сведений по муниципальному жилищному фонду, отсутствию, установленной законом отчетности по форме Росстата 1-Контроль.

В завершении совещания администрации района рекомендовано обратить внимание на своевременное предоставление сведений по многоквартирным домам в Сухобузимском районе для актуализации региональной программы капитального ремонта.

Начальник отдела по правовым вопросам Иван Клименков обратил внимание на необходимость направления материалов дела в Службу для возбуждения административного производства в случаях выявления нарушений в области жилищного законодательства.

Со своей стороны глава Сухобузимского района Виктор Влиско пообещал разобраться во всех вопросах и в дальнейшем тесно взаимодействовать со специалистами Службы.

В ходе обсуждения жителям, присутствующим на совещаниях, были даны разъяснения.

Служба провела совещание в г. Зеленогорске по вопросам внесения платы гражданами за ЖКУ

Накануне заместитель руководителя Службы Дмитрий Шпеньков совместно с представителем министерства строительства и ЖКХ края, провел совещание с представителями УК, РСО, ОМС и общественности города по вопросам наличия задолженности за коммунальные услуги у управляющих организаций города.

В ходе совещания даны предложения по усилению контроля со стороны ОМС, продолжению работы с неплательщиками услуг ЖКХ,  организации ежеквартальных встреч с Ассоциацией советов МКД г. Зеленогорска, по разъяснению и оказанию помощи гражданам в субсидировании платы за ЖКУ и другим вопросам;

После совещания проведена встреча с руководством Ассоциации советов МКД и жителями г. Зеленогорска, даны разъяснения действующего законодательства.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

В последнее время все больше собственников помещений в многоквартирных домах хотят изменить способ формирования фонда капитального ремонта и самостоятельно управлять накопленными взносами на капитальный ремонт.

Ранее Законом Красноярского края от  27.06.2013 № 4-1451 для изменения способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет нужно было ждать 2 года, однако Законом Красноярского края от 22.12.2016 № 2-331 (далее – Закон № 2-331) были внесены изменения, согласно которым решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу по истечении шести месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 ЖК РФ.

Кроме того, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принятые и направленные региональному оператору до 1 января 2017 года, вступили в силу по истечении двадцати дней после вступления в силу Закона  № 2-331, но не ранее чем по истечении шести месяцев после их направления региональному оператору и не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 ЖК РФ.

Так, Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в январе 2017 были включены в реестр специальных счетов 106 многоквартирных домов, которые изменили способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет.

Однако не стоит забывать, что с формированием фонда капитального ремонта на специальном счете у владельцев специальных счетов у собственников помещений  в силу закона возникают следующие обязанности:

  - предоставлять в Службу ежеквартальные отчеты в рамках ст. 9 Закона № 4-1451, ч. 3 ст. 172 ЖК РФ;

  - следить за сбором взносов на капитальный ремонт (должен быть не менее 50%);

  - использовать накопленные взносы на капитальный ремонт только на виды работ по капитальному ремонту, предусмотренные ст. 14 Закона № 4-1451.

Также следует отметить, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 03 по 09 февраля 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 03.02.2017 по 09.02.2017 проведено 4 проверки, рассмотрено 17 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения выдано 1 предписание об устранении выявленных правонарушений.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 227 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 85 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 35 внеплановых проверок, 27 проверок по исполнению предписаний, составлено 3 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 3 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 25 дел, из них привлечено к административной ответственности 19 лиц на общую сумму штрафов 550 500 рублей.

В Службе состоялось совещание по применению новых требований 214-ФЗ

Сегодня в Службе состоялось техническое совещание с застройщиками по применению новых требований 214-ФЗ, возложенных на застройщиков.

На совещании присутствовали представители от 15 строительных компаний, которым были даны разъяснения в части заполнения форм проектной декларации и размещения информации на собственных сайтах застройщиков.

Информационный обзор отдела ДПО

Информационный обзор результатов деятельности отдела надзора за строительством дорог и промышленных объектов по выдаче в 2016г заключений на социально-значимые объекты, построенные за счёт бюджетных средств и расположенные на территории г. Красноярска и Центральной группы районов

Отдел надзора за строительством дорог и промышленных объектов Службы (далее – отдел ДПО) осуществляет региональный государственный строительный надзор на территории г. Красноярска и Центральной группы районов, при строительстве (реконструкции) следующих основных категорий объектов (проектная документация которых подлежит экспертизе):

объекты административно-бытового, общественного и производственного назначения;

объекты промышленного назначения;

автомобильные дороги и входящие в их состав инженерно-технические сооружения.

За прошедший 2016 год отделом ДПО осуществлялись надзорные мероприятия на 345 объектах капитального строительства (реконструкции). По результатам осуществления государственного строительного надзора отделом ДПО выдано 101 заключение (для сравнения за 2015 год было выдано 111 заключений)о соответствии построенных (реконструированных) объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – Заключения).

Из них 23 Заключения выдано на ряд социально-значимых для города и Красноярского края в целом объектов капитального строительства (реконструкции) возводимых за счет бюджетных средств, например:

3 детских дошкольных учреждения (из 5-ти завершенных строительством, где 2 учреждения возводились коммерческими организациями), а именно:

- «Детский сад на 95 мест» в п. Балахта Балахтинского района Красноярского края (застройщик КГКУ «УКС»);

- «Детский сад по пр. Металлургов 15а в г. Красноярске» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Детский сад по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»).

1 объект высшего профессионального образования:

- «Реконструкция центральной части корпуса 1 ВО ФГБОУ «СибГТУ» по пр. Мира 82 в г. Красноярске (застройщик ВО ФГБОУ «СибГТУ»);

1 объект спорта:

- «Горнолыжная трасса, подвесная канатная буксировочная дорога Академии зимних видов спорта» (застройщик Академия зимних видов спорта);

2 объекта административного назначения:

- «Следственный изолятор ГУФСИН России по Красноярскому краю» (застройщик ГУФСИН России по Красноярскому краю);

- «Исправительная колония №22 по ул. Парашютная 13 в г. Красноярске» (застройщик ГУФСИН России по Красноярскому краю);

9 объектов автодорожного назначения:

- «Реконструкция автодороги по ул. Дубровинского от развязки в районе 4-го мостового перехода через р. Енисей до ул. Горького в г. Красноярске», 2-й пусковой комплекс (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Строительство автодороги в микрорайоне «Утиный плес» по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, мкрн. «Утиный плёс» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Реконструкция пр. Свободный от ул. Ладо Кецховели до ул. Маерчака», 3-й этап (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Автодорога по ул. Мужества от ул. Чернышевского до ул. Шевцовой» в г. Красноярске» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Реконструкция автодороги в границах ул. Партизана Железняка - ул. Октябрьская в г. Красноярске» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Строительство отнесенного левого поворота ул. Авиаторов в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Реконструкция моста через р. Базаиха в Березовском районе Красноярского края» (застройщик КГКУ «Крудор»);

- «Строительство автодороги в микрорайоне «Слобода Весны» по адресу: г. Красноярск, жилой район «Слобода Весны» (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

- «Реконструкция ул. 2-я Брянская в г. Красноярске (застройщик МКУ г. Красноярска «УКС»);

По состоянию на февраль 2017г. отдел ДПО осуществляет региональный государственный строительный надзор по 234 объектам капитального строительства (реконструкции). Из них 26 объектов возводится (либо реконструируются) за счет привлечения бюджетных средств г. Красноярска и Красноярского края.

Горячая линия по вопросам выставления счетов-извещений

Служба сообщает, что по вопросам перерасчетов управляющих компаний – банкротов, ранее входивших в структуру ГУК «Жилфонд» необходимо звонить на телефон «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ» 275-17-13 или обращаться с письменным заявлением непосредственно к арбитражным управляющим за обоснованием произведенных перерасчетов и определения суммы перерасчета, указанной в счет-извещении.

Адреса, по которым  граждане могут обращаться с письменным заявлением:

Правый берег:

Обращение направляется  на имя конкурсного управляющего - Антонова Дмитрия Владимировича:

ООО УК «Жилбытсервис», ул. Новая, д. 4, г. Красноярск; 660050

ООО «УК-Комфортбытсервис», ул. Тамбовская, д. 5, стр.1, кор. 2, г. Красноярск, 660013

ООО «Жилкомцентр», ул. Семафорная, д. 193, г. Красноярск, 660012

Левый берег:

Обращение направляется на имя конкурсного управляющего - Уваричева Олега Викторовича:

ООО УК «Жилкомресурс», ул. Республики, д. 33,  г. Красноярск, 660099

ООО УК «Центржилсервис», ул. Республики, д. 33,  г. Красноярск, 660099

ООО «КУЖФ Северо-Западная», ул.  2-я Огородная, д. 24, г. Красноярск , 660074

ООО УК «Красжилсервис», ул. Воронова, д. 43 Г, г. Красноярск, 660112

Информация об итогах работы отдела надзора за жилищным строительством за январь 2017 года

Отделом надзора за жилищным строительством Службы за период 09.01.2017-31.01.2017 в соответствии с утвержденными программами проведено 44 проверок по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 123 нарушение, по устранению выявленных нарушений выдано 30 предписаний.

По результатам проведенных за  месяц проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 20 дел об административных правонарушениях, из них:

– 6 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 2 дела по ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

– 12 дел по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО ПСК «Союз», ООО СК «Реставрация», ООО ГСК «Арбан», ООО «СибИнвест», ЗАО «СИБНЕФТО», ООО «СибБытСтрой», ООО «КрасСтрой», ООО «Академстрой»,  ООО «КрасЗападСибСтрой».

В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:

– дефектов, выявленных в ходе эксплуатации;

–несогласия с новым строительством, которые были перенаправлены для рассмотрения по компетенции в департамент градостроительства администрации города Красноярска;

– нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были рассмотрены, по результатам по выявленным нарушениям службой выданы предписания,  даны ответы заявителям.

– нарушения границ отведенного земельного участка, которое было перенаправлено в органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль для рассмотрения в рамках компетенции.