Квалификационный экзамен
Новости
Рабочее совещание по строящемуся объекту в Октябрьском районе
Службой проведено выездное совещание по строящемуся объекту в Октябрьском районе города Красноярска. Совещание было инициировано в связи с обращением граждан, проживающих в непосредственной близости от строительной площадки. В жалобе жителей были отражены следующие вопросы: нарушение тишины и покоя окружающих в ночное время в связи с ведением строительно-монтажных работ, приведение в неудовлетворительное состояние подъездных дорог и пешеходных тротуаров к указанной территории, препятствующих подъезду машин, затрудненность пешеходных связей, а также недовольство ведением работ по прокладке наружных инженерных сетей.
Учитывая, что Служба осуществляет надзор по объекту в пределах отведенного земельного участка, для всестороннего рассмотрения вопросов на совещание были приглашены департамент градостроительства и департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, администрация Октябрьского района, МКУ «Управления дорог, инфраструктуры и благоустройства» и застройщик «Фирма «Культбытстрой».
Осмотрев по периметру строительную площадку, участники совещания установили, что пункт мойки колес автотранспорта функционирует и осуществляется при въезде-выезде со стройплощадки, но имеется проблемный участок подъездной дороги, расположенный на территории общего пользования. В связи с чем, администрацией района рекомендовано застройщику поддерживать в удовлетворительном состоянии этот участок дороги на период строительства, периодически выполнять подсыпку.
По ведению работ на ул. Серова специалисты «Культбытстроя» пояснили, что на период возведения подпорной стены неогороженные участкивыделены сигнальной лентой. А со стороны ул. Советская, в связи с прокладкой наружных сетей, временно выполнен перенос ограждения строительной площадки на тротуар, установлен информационный щит по временным неудобствам. Для прохода вдоль улицы Советская имеется возможность пользоваться пешеходным тротуаром, расположенным на противоположной стороне. Также застройщик пояснил, что работы по благоустройству территории объекта планируется выполнить в 2016 году.
По вопросам ведения работ в 3 смену, ответственные лица «Культбытстроя» информировали, что в процессе своей работы линейные работники пользуются для переговоров рацией, водителям строительной техники запрещено пользоваться сигналами, это расценивается как нарушения дисциплины. Кроме того, проектом предусмотрено бесшумный способ ведения работ по устройству фундаментов, с применением вдавливающей техники.
В целях снижения негативного влияния нового строительства на существующую застройку, действующим законодательством предусмотрен административный контроль со стороны органов местного самоуправления, следовательно, по подобным вопросам необходимо обращаться в администрацию города/района. В случае нарушения тишины в вечернее или ночное время необходимо обращаться в органы полиции.
Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 29 июля по 04 августа 2016 года
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период Службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 22 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 18 дел, из них привлечено к административной ответственности 15 лиц на общую сумму штрафов 307 000 рублей.
В Хатанге прошло выездное совещание по вопросам начисления платы за ЖКУ
Заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Дмитрий Шпеньков 05 августа текущего года в г. Хатанге принял участие в выездном совещании.
Службой совместно с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, министерством социальной политики Красноярского края и депутатом Законодательного Собрания Красноярского края Николаем Фокиным обсуждались с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями актуальные вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в частности, начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Открывал совещание заместитель председателя Правительства Красноярского края Юрий Захаринский.
В ходе обсуждения жителям, присутствующим на совещании, даны разъяснения в части тарифного регулирования.
Работы по ремонту подъездов выполнены
В Службу поступило обращение жителей дома, проживающих по адресу г. Красноярск, ул. Кольцевая, 11, в котором было указано на неудовлетворительное техническое состояние подъездов. В ходе проведения внеплановой выездной проверки Службой в отношении НО ООО «Жилкомцентр» установлена неисправность штукатурно-окрасочного слоя в подъездах указанного дома.
В установленный предписанием срок управляющей компанией ООО «Жилкомцентр» работы по ремонту подъездов были выполнены.
Награждение участников конкурса детского рисунка
Сегодня состоялось награждение участников традиционного конкурса рисунка среди детей работников Службы, приуроченного ко Дню строителя.
Темой детских работ были достопримечательности городов. Работ на конкурс было представлено более 20 штук, и каждый был по-своему красив.
Целый час ребятишки веселились, ловили мыльные пузыри и просто баловались..., а поздравить их пришли персонажи известних мультфильмов - Роза Барбоскина и Симка.
Еще раз поздравляем всех, кто принимал участие в конкурсе за прекрасные рисунки! Желаем продолжать развивать свой талант, чтобы вновь принять участие в конкурсе в следующем году!
Команда Службы заняла III место по мини-футболу
Команда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 4 августа 2016 года заняла почетное III место в соревнованиях по мини-футболу в зачет спартакиады строителей-2016.
В состав команды входили: Чикунов Василий, Мишин Михаил, Смешко Юрий, Семенов Вадим, Москаленко Владимир.
Поздравляем наших коллег и желаем новых побед.
Молодцы!!!
ТСЖ выполнило предписания Службы
В ходе проведения плановой выездной проверки Службой в отношении НО ТСЖ «Фрегат» установлена неисправность примыканий кровли к выступающим элементам в жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 121, также в подъездах многоквартирного дома в помещениях лестничных клеток выявлены неисправности штукатурно-окрасочного слоя.
В установленный предписанием срок управляющей компанией НО ТСЖ «Фрегат» инспектором зафиксирован факт выполнения примыкания кровли к выступающим элементам, работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя в подъездах МКД были исполнены в полном объеме.
Информация об итогах работы отдела надзора за жилищным строительством за июль 2016 года
Отделом надзора за жилищным строительством Службы за период 01.07.2016-31.07.2016 в соответствии с утвержденными программами проведены проверки по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 367 нарушений, по устранению выявленных нарушений выдано 91 предписание.
По результатам проведенных за месяц проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 40 дел об административных правонарушениях, из них:
– 6 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;
– 1 дело по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;
– 3 дела по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
– 3 дела по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ – продолжение работ до составления актов об устранении правонарушения;
– 1 дело по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ – эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию;
– 24 дела по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО УК «Времена года», ООО «Зодчий», ООО СК «Центр», ОАО «АГАТ», ООО СК «Реставрация», ООО «ЭКО ПРОМ», ООО «Монолитстрой», ООО «Емельяновская Слобода», ТСЖ «Ленинградец», ООО «СибСтройИнвест», ЗАО «СИБНЕФТО», ООО «Промстрой», ЗАО ПСК «Союз», ООО «СТРОЙТОРГСЕРВИС», ООО «Красноярск-Сити», ООО «Альфа».
– 2 дела по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ – неуплата административного штрафа в установленный КоАП РФ срок.
В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:
– нарушения тишины и спокойствия окружающих в ночное время, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в администрации районов в городе Красноярске;
– безопасного использования дорог общего пользования, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в органы ГИБДД;
– нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были рассмотрены, по результатам по выявленным нарушениям Службой выданы предписания, даны ответы заявителям;
– нарушения границ отведенного земельного участка, обращение было перенаправлено в органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль для рассмотрения в рамках компетенции.
О порядке определения размера платы за коммунальную услугу отопление с 01.07.2016 года на территории Красноярского края
С 1 июля 2016 года утратили силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
В связи с этим, с 1 июля 2016 года при начислении платы за коммунальную услугу отопление на территории Красноярского края необходимо руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – Постановление № 603).
Постановлением № 603 предоставлено право органам государственной власти субъектов РФ принимать (изменять) решение о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению (равномерно в течение календарного года или в течение отопительного периода). Такое решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта РФ. До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354 с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.
Поскольку на момент вступления в силу Постановления № 603 на территории Красноярского края, за исключением муниципального образования Красноярского края город Канск, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016 года, применялся порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение года, следовательно, с 1 июля 2016 года исполнители коммунальных услуг должны определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению в порядке, установленном Правилами № 354 (в ред. Постановления № 603) равномерно в течение календарного года, за исключением муниципального образования Красноярского края г. Канск.
В многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии на отопление, рассчитанного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, с последующей корректировкой размера платы по фактическим объемам тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирных домах, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета тепловой энергии, плата за отопление определяется по нормативам потребления на отопление, утвержденными постановлениями Правительства края от 07.11.2012 № 577-п, от 15.04.2014 № 137-п, от 09.12.2014 № 586-п, от 29.04.2015 № 217-п, с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В случае наличия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы определяется с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии, форма акта обследования и порядок заполнения акта обследования утверждены приказом министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627.
Управляющая компания устранила нарушения, выявленные в ходе проверочных мероприятий
В ходе проведения выездной плановой проверки Службой в отношении ТСЖ «Красноярочка» были выявлены нарушения в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, Красная площадь, д. 3б, а именно: на загрузочных ковшах мусоропроводов подъездов не установлены упругие уплотнительные прокладки, кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками не имеют фартука из оцинкованной стали.
В установленный предписанием срок управляющей компанией ТСЖ «Красноярочка» установлены упругие уплотнительные прокладки на ковшах мусоропроводов, а также установлен фартук из оцинкованной стали на крыше указанного многоквартирного дома.
Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 22 по 28 июля 2016 года
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 22.07.2016 по 28.07.2016 проведено 4 проверки, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам проверок выдано 3 предписания об устранении выявленных нарушений.
За допущенные нарушения возбуждено 2 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль); осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период Службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 21 материал по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 7 дел, из них привлечено к административной ответственности 7 лиц на общую сумму штрафов 244 000 рублей.
Еще статьи...
