Самовольное строительство дорог, административных и промышленных объектов в 2014г. Меры административного воздействия Службы по предупреждению и выявлению самовольного строительства

Создано: 15 Декабря 2014

Отдел надзора за строительством дорог и промышленных объектов Службы (далее – отдел ДПО) за период с января 2014 по сентябрь 2014г, на территории г. Красноярска и Центральной группы районов (п. Березовка, г. Железногорск, г. Дивногорск, г. Сосновоборск) выявил порядка 16 фактов ведения строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без разрешительной документации (из них: 11 объектов где застройщиками выступают юридические лица, 5 объектов с застройщиками физическими лицами), а именно:

1. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Вавилова 1, стр. 16, 17, застройщик физическое лицо;

2. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:195, застройщик – организация ООО «Сибирь Техника Инвест»;

3. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, территория бывшего рынка «Славянский базар», земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200099:59, застройщик – организация ООО «Сириус»;

4. «Строительство (реконструкция) нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400132:46, между стр. №16 по ул. Шахтеров и №7в/1 по ул. Березина, застройщик физическое лицо;

5. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Грунтовая (в районе здания №75 по ул. Мичурина), застройщик – организация ООО «Феникс»;

6. «Строительство административного здания» по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200071:34 (между зданиями №36 по ул. Толстого и №49а по пр. Свободный), застройщик – организация ОАО «РЖД»;

7. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Мужества, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:286, застройщик – организация ООО «Карнеги»;

8. «Строительство нежилого здания автомоечного сервиса» по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов 2к, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400082:59, застройщик – организация ООО «Чистый лист»;

9. «Строительство нежилого здания комплекса по обслуживанию автомобилей» по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская 47,стр 1, 2, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400051:153, застройщик физическое лицо;

10. «Строительство строительной базы» по адресу: г. Красноярск, Северная объездная дорога, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400051:124, застройщик – организация ООО «КОНАР»;

11. «Строительство нежилого здания производственной базы» по адресу: г. Красноярск, ул. Гайдашовка, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400051:82, застройщик – организация ООО «Алекс»;

12. «Строительство нежилого здания автомобильной мойки с техцентром» по адресу: г. Красноярск, ул. Гайдашовка, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400051:127, застройщик физическое лицо;

13. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского 16», застройщик – организация ООО «Капиталл»;

14. «Строительство нежилого здания» по адресу: п. Березовка, пересечение ул. Дружбы и Полевой, кадастровый номер земельного участка 24:04:6101011:818, застройщик физическое лицо;

15. «Реконструкция нежилого здания автотехнического центра «MAZDA» по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 46а, стр 2, застройщик – организация ООО «МЦ-Маршал»;

16. «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Брянская, земельный участок 24:50:030000:142, застройщик – организация ООО «Алмаз».

Из них по 5 объектам капитального строительства (объекты №№ 1, 2, 3, 6, 8), застройщики (юридические и физические лица) получили разрешения на строительство в установленном градостроительным законодательством РФ порядке и направили извещения о начале работ в адрес Службы.

По 3 объектам капитального строительства (объекты №№7, 13, 14) Службой приняты меры административного воздействия по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ, выданы предписания о получении в настоящее время разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объектов.

По 2-м объектам (объекты №№15, 16) «Реконструкция нежилого здания автотехнического центра «MAZDA» и «Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Брянская, Службой в настоящее время направлены заявления в орган прокуратуры Красноярского края о согласовании внеплановых выездных проверок в отношении организаций застройщиков ООО «МЦ-Маршал», ООО «Алмаз». При получении согласования от прокуратуры Красноярского края, Службой будут проведены внеплановые проверки в отношении данных организаций, приняты меры административного воздействия по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ, также будут выданы предписания о получении в кратчайшие сроки разрешительной документации.

По 6 объектам (объекты №№4, 5, 9, 10, 11, 12) Службой в ходе сбора информации (получение информации от департамента градостроительства администрации г. Красноярска, получение информации от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), было выявлено, что данные объекты не подпадают под действие ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (а именно: общая площадь объектов не более 1500кв.м, количество этажей объектов не более 2-х) и как следствие по ним в настоящее время не предусмотрен региональный государственный строительный надзор и принятие Службой мер административного воздействия.

Тем не менее учитывая самовольный характер строительства указанных выше 6 объектов (№№4, 5, 9, 10, 11, 12), Служба руководствуясь«Регламентом взаимодействия органов и территориальных подразделений администрации г. Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории г. Красноярска» от 05.07.2011 №90-р, направила информацию по данным объектам в адрес департамента градостроительства администрации г. Красноярска, для принятия мер в отношении организаций застройщиков данных объектов.

Основные методы борьбы Службы с застройщиками нарушителями, при осуществлении строительства (реконструкции) без разрешительных документов – это штрафные санкции, в ряде исключительных случаев – приостановка строительства до устранения нарушений (на срок до 90 суток). Так Арбитражным судом Красноярского края по инициативе Службы в 2013г было вынесено 2 решения об административном приостановлении деятельности организаций застройщиков на 90 суток по строительству своих объектов.