Александр Клементьев в феврале текущего года провел личные приемы по восточной группе районов (2)

Руководитель территориального подразделения Александр Клементьев провел ряд встреч с гражданами на территориях Кежемского, Нижнеингашского, Абанского и Иланского районах.

Во время приемов  граждане поднимали такие вопросы, как: начисления платы за коммунальные услуги, в том числе ТКО, нарушение графика вывоза ТКО с территорий муниципальных образований, содержание общего имущества МКД, проведение общих собраний по переходу МКД в новую управляющую компанию.

В ходе приемов гражданам были даны разъяснения норм действующего. Девять вопросов рассмотрены и решены положительно, одно  обращение было взято на контроль с целью проведения проверок в отношении управляющей организации.  

Людмила Бондаренко посетила Норильск

Заместитель руководителя службы Людмила Бондаренко в Норильске приняла участие в семинаре по повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций и муниципальных служащих на тему: «Актуальные вопросы управления многоквартирными домами». На мероприятии обсуждались вопросы применения норм жилищного законодательства, обмен мнениями, а также прошло обсуждение положительных практик в системе ЖКХ.

Также Людмила Бондаренко совместно с техническим заказчиком МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» провела рейд по нескольким жилым домам города Норильска, на которых выполняются работы по капитальному ремонту крыш. По результатам осмотра было отмечено неплохое качество выполняемых работ, но вместе с тем, в адрес Заказчика были озвучены замечания в части организации работ и соответствия проектной документации.

«Замена кровли относится к одной из наиболее сложных категорий работ, так как многое зависит от погодных условий, особенно в городах крайнего севера. Поэтому на таких участках работы необходимо соблюдать всю технологию капитального ремонта крыш», – прокомментировала результаты осмотров заместитель руководителя надзорного ведомства Людмила Бондаренко.

Напомним, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края была утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013.

Кроме того, в рамках осмотра жилого фонда, компаний, участвующих в конкурсе на звание «Лучшая организация жилищно-коммунального хозяйства в области управления многоквартирными домами», Людмила Бондаренко посетила одного из участников конкурса - управляющую компанию ООО «СеверныйБыт». Результаты осмотра будут представлены членам конкурсной комиссии для рассмотрения. Отметим, что целью проведения такого конкурса является распространение передового опыта в сфере ЖКХ, выявление положительных тенденций в работе и обмен опытом при управлении многоквартирными домами.

Служба приняла участие в работе мобильной приемной Губернатора края

В рамках работы мобильной приёмной Губернатора края 12 февраля текущего года в Боготоле проведен приём граждан, проживающих на территории Боготольского района Красноярского края. От службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняли участие заместитель руководителя службы - Людмила Бондаренко и руководитель территориального подразделения по западной группе районов службы - Ольга Слободян.

В ходе работы были приняты пятнадцать граждан, с такими вопросами как: техническое состояние жилищного фонда, переселение из ветхого (аварийного) жилья, предоставление и начисление платы за коммунальные услуги, несогласие с выбором управляющей компании и по другим вопросам, возникающим в сфере ЖКХ. На большинство вопросов даны устные разъяснения законодательства, а также приняты письменные обращения для дальнейшего рассмотрения и дачи ответа заявителям.

«Главной и приоритетной обязанностью управляющей организации является поддержание нормативного технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов, а также качественное исполнение своих прямых обязанностей при управлении МКД. В случае выявления нарушений, собственникам необходимо писать официальные обращения в адрес управляющей организации, которая своевременно обязана реагировать на такие сообщения. В противном случае управляющей организации грозит административная ответственность», – отметила заместитель руководителя надзорного ведомства Людмила Бондаренко.

Руководитель службы провел личный прием граждан

Накануне, 25 февраля 2020 года, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Евгений Скрипальщиков ответил на вопросы жителей края во время личного приема граждан.

Основными темами обращений на приеме стали начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, вопросы содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД, способы смены управления многоквартирными домами.

Большая часть вопросов была решена в оперативном порядке. В работу принято 2 заявления, на основании которых будут проведены проверки.

«Все обращения взяты на контроль и по ним будут приняты меры в рамках полномочий Службы» - сообщил Евгений Скрипальщиков.

Отметим, что руководителем службы прием граждан осуществляется каждый
4-ый вторник месяца по предварительной записи по тел. 212-46-31.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 17.02.2020 по 21.02.2020

По результатам проверок, завершившихся в период с 17.02.2020 по 21.02.2020, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Многоэтажные жилые дома жилого района «Бугач» в Октябрьском районе г. Красноярска. Жилой дом №9 с трансформаторной подстанцией», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский, район ст. Бугач, застройщиком которого является ООО СЗ «Строй-Инвест»;

- по объекту «Здание складской базы и инженерного обеспечения г. Красноярске, Советского района, ул. Пограничников, 9», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 9, застройщиком которого является ООО «Инвест плюс»;

- по объекту «Складская база с магазином-салоном автозапчастей. Магазин-салон автозапчастей», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Брянская, застройщиком которого является Крахмалева Галина Александровна;

- по объекту «Строительство трассы 2Ду1000 от ПНС-10 (ул. Электриков, 46д) до мостовой опоры №17 4-ого автомобильного моста на правом берегу реки Енисей - Этап 3. Строительство теплотрассы от ул. Свердловская до ПНС - 10», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, застройщиком которого является АО «Красноярская теплотранспортная компания»;

- по объекту «Трубопроводы дюкерного перехода (от КП-1 до КП-2)-Камера переключений КП-2», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, Вальковское шоссе, 15 км, строение №45Б/3 (трубопроводы дюкерного перехода): строение №45Б/4 (камера переключений КП-2), застройщиком которого является ПАО «ГМК «Норильский никель»;

- по объекту «Реконструкция помещений под размещение рентгеноперационного блока в кардиологическом корпусе КГБУЗ «КМКБ №20 им. И.С. Берзона по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, 12», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Инструментальная, 12, застройщиком которого является КГБУЗ «КМКБ №20 им. И.С. Берзона» службой было выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 17.02.2020 по 21.02.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 17.02.2020 по 21.02.2020 рассмотрено 45 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 3 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 24.1 ст. 19.5, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 65 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 18 внеплановых проверок, 20 проверок по исполнению предписаний, составлено 9 протоколов, выдано 10 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 5 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела.

Поздравление руководителя Службы с 23 февраля

Служба выдала лицензии четырем управляющим организациям

В службе 19 февраля 2020 года состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

На заседании было принято решение о выдаче лицензии четырем управляющим организациям:

МУП "КОММУНХОЗ" (ИНН 2442009733, пгт. Шушенское);

ООО "ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК" (ИНН 2420071777, г. Кодинск);

ООО "ФЛАГМАНКОМ" (ИНН 2465107286, г. Железногорск);

ООО УК "РЕФОРМА" (ИНН 2463119751, г. Красноярск).

Работа по предупреждению нарушений продолжается

Руководитель территориального подразделения по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Наталья Авраменко в рамках контрольных мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, посетила управляющую компанию ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

В целях проверки деятельности управляющих организаций по рассмотрению обращений граждан на территории г. Норильска в феврале 2020 года территориальным подразделением Службы по г. Норильску проведен осмотр офиса и аварийно-диспетчерской службы управляющей организации ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС», расположенной по адресу: г. Норильск, ул. Московская, д. 19. В ходе осмотра нарушений в части размещения информации на досках объявлений, на информационных стендах в офисе управляющей организации не выявлено. Информация размещена в соответствии с требованиями законодательства.

Аварийно-диспетчерская служба организации оборудована оргтехникой, осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются посредством телефонной связи. Регистрация заявок осуществляется в оперативном журнале или в автоматизированной системе учета таких заявок. Журнал приема заявок прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы управляющей организации. Организацией обеспечено хранение указанного журнала и ознакомление собственников, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание.

«Мероприятия, направленные на предупреждение нарушений, должны сократить количество нарушений в жилищной сфере», — отметила руководитель территориального подразделения Наталья Авраменко. Также она добавила, что управляющие организации — это не просто бизнес, а прежде всего, работа с гражданами и для граждан. А служба, в свою очередь, будет контролировать эту работу.

Людмила Бондаренко провела совещание в Козульском районе

Заместителем руководителя службы Людмилой Бондаренко проведено совещание с главами администраций и сельских советов Козульского района. В присутствии представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций обсуждались вопросы содержания (технического состояния) жилищного фонда, выбора лиц, ответственных за управление, а также предоставления коммунальных услуг на территории и проведения капитального ремонта МКД

По всем возникшим вопросам были приняты конструктивные решения. Так в адрес ООО «ЖЭК», по результату осмотра одного из домов, направлено письмо о необходимости частичного ремонта межпанельных швов. Подобные «недочеты» в работе со стороны управляющих организаций грозят потере энергоэффективности, а точнее сказать – тепла в домах. Это недопустимо, в особенности в отопительный период!» – прокомментировала результаты осмотров заместитель руководителя надзорного ведомства Людмила Бондаренко.

скачать протокол