Квалификационный экзамен
Новости
Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02.03.2020 по 06.03.2020 (2)
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.03.2020 по 06.03.2020 рассмотрено 47 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
За отчетный период отделом возбуждено 12 дел об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 24.1 ст. 19.5, ст. 19.7 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 80 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 16 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 9 плановых проверок, 20 внеплановых проверок, 13 проверок по исполнению предписаний, составлено 17 протоколов, выдано 16 предостережений.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 25 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 129 000 рублей.
Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 02.03.2020 по 06.03.2020
Отделами государственного строительного надзора службы за период 02.03.2020-06.03.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:
- на объекте капитального строительства «Объект культурного наследия регионального значения: «Речной вокзал», 1950-е гг. (г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1)», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения нормативных требований, требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные застройщиком объекта ООО «Крастехснаб-Западный»;
- на объекте капитального строительства «Административное здание», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Талнахская, 8«В» и объекте «Административно-торговое здание II-ой очереди строительства оптово-торгового комплекса, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, ул. Шахтеров, 59. Корректировка проекта», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, выявлены нарушения, связанные с неисполнением в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.6 ст. 19.5 КоАП РФ, допущенные застройщиком объекта А.Л. Нюхиным и подрядчиком объекта ООО «КрасСтройСервис» соответственно.
Также, по результатам ранее проведенных проверок службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:
- по объекту «ПС 110/35/6 кВ Нойбинская с отпаечной ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, Северо-Енисейское лесничество, в кварталах 915, 916, 917 Тейского участкового лесничества; 47, 48, 49, 101, 156, 157, 158, 212 Новокаламинского участкового лесничества, застройщиком которого является ООО «Соврудник»;
- по объекту «ПС 110/6 кВ. «Видная» с питающими ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, 663282, Северо-Енисейский район, Олимпиадинский ГОК, застройщиком которого является АО «Полюс Красноярск»;
- по объекту «Производственная база с инженерным обеспечением», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, Северо-Восточный промузел, ул. Алюминиевая, застройщиком которого является ООО «ОРБИТА - С».
Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».
Поздравление руководителя Службы с 8 марта
и жилищного контроля Красноярского края
Благодаря Службе ресурсоснабжающая организация Курагинского района вернула деньги
В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с заявлением обратилась жительница п. Чибижек Курагинского района по вопросу начисления размера платы за электроэнергии без учета социальной нормы. В ходе проведения предварительной проверки ресурсоснабжающая организация в добровольном порядке произвела перерасчет размера платы с учетом социальной нормы, уменьшив начисление на 1690 рублей.
«Ресурсоснабжающие организации, как и все участники жилищно-коммунального хозяйства, обязаны соблюдать действующее законодательство, а также незамедлительно реагировать на обращения граждан, не дожидаясь проверочных мероприятий» – подчеркнул руководитель территориального подразделения по южной группе районов Юрий Кохан.
Служба приняла участие в работе мобильной приемной Губернатора края в пгт. Козулька
Сегодня, в рамках работы мобильной приёмной Губернатора края, заместитель руководителя службы Людмила Бондаренко приняла в районном Доме культуры более 15 граждан, проживающих в Козульском районе.
Основными темами обращений на приеме стали: высокие тарифы за тепловую энергию, отсутствие ГВС в жилых помещениях, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, перерасчет стоимости услуг за предыдущий период, а также переселение из ветхого и аварийного жилья.
«На большую часть вопросов были даны устные ответы в оперативном порядке. В работу принято 2 заявления на имя Губернатора края, на основании которых будут проведены проверки» - сообщила Людмила Бондаренко.
Отметим, что такие личные приемы действуют на регулярной основе с целью организации эффективной совместной работы с гражданами по оказанию бесплатной юридической помощи населению.
Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 25.02.2020 по 28.02.2020
Отделами государственного строительного надзора службы за период 25.02.2020-28.02.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:
- на объектах капитального строительства «Жилой комплекс по ул. Дудинской в Советском районе города Красноярска. Многоэтажный жилой дом №3 с инженерным обеспечением» и «Жилой комплекс по ул. Дудинской в Советском районе города Красноярска. Многоэтажный жилой дом №2 с инженерным обеспечением», расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Дудинская, выявлены нарушения требований проектной документации, допущенные подрядчиком объектов ООО «МЕНТАЛ-ПЛЮС»;
- на объекте капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением по ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. 1 очередь. Корпус 3 с инженерным обеспечением», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская, выявлены нарушения, связанные с неисполнением в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.6 ст. 19.5 КоАП РФ, допущенные застройщиком объекта ТСЖ «Ленинградец»;
- на объекте капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Партизана Железняка - ул. Дудинская в Советском районе г. Красноярска», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, выявлены нарушения нормативных требований, требований проектной документации и требований градостроительного законодательства в части непредставления необходимой документации, допущенные подрядчиком объекта ООО «СТРОЙГАРАНТ».
Также, по результатам ранее проведенных проверок службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:
- по объекту «Здание склада грубых кормов №1», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, пгт. Емельяново, ул. Спортивная, застройщиком которого является ОАО «Птицефабрика «Заря»;
- по объекту «Здание склада грубых кормов №2», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, пгт. Емельяново, ул. Спортивная, застройщиком которого является ОАО «Птицефабрика «Заря»;
- по объекту «Корректировка проекта Обустройство Площадок ВЖК и водозабора Пеляткинского ГКМ на период опытно-промышленной эксплуатации», расположенному по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий МР, сельское поселение Караул, Пеляткинское ГКМ, застройщиком которого является АО «Норильскгазпром»;
- по объекту «Комплекс жилых домов в III квартале жилого района "Мичуринский" Жилой дом № 2, инженерное обеспечение. Корректировка. Жилой дом №2, (строение 1), трансформаторная подстанция ТП №2, жилой дом №2 (строение 2)», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 1, застройщиком которого является ООО «Департамент строительства».
Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».
Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 25.02.2020 по 28.02.2020
Накануне руководитель ТП по г. Норильску Наталья Авраменко приняла участие в приеме граждан в офисе управляющей организации ООО ЖИЛКОМСЕРВИС
В часы приема в управляющую организацию со своей проблемой обратился только один собственник по вопросу «холода в квартире» и неудовлетворенности ответом управляющей организации. Также была озвучена жалоба на некомпетентность сотрудника управляющей организации.
Заместитель генерального директора О.А. Сарычева пояснила, что по ранее направленному обращению собственника УО осуществлён выход в жилое помещение для замеров температурного режима – температура воздуха в жилом помещении соответствует нормативной, но при этом для улучшения работоспособности системы отопления обслуживающей организацией запланированы мероприятия и выполняются по мере предоставления доступа в жилые помещения, расположенные по стояку.
По вопросу некомпетентности сотрудника Сарычева сообщила, что данный сотрудник, в связи с поступающими на него жалобами от граждан, привлечен к ответственности и в организации в настоящее время не работает.
На прием также пришла Белецкая О.Е - член совета многоквартирного дома №16, расположенного по ул. Московская в г. Норильске.
Она высказала благодарность в адрес управляющей организации ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» по вопросу нестандартного подхода к борьбе с грызунами в МКД, в частности, из-за невозможности предоставления доступа в жилые помещения в рабочее время, УО по договоренности с собственниками выполняла работы в нерабочее время.
В ходе разговора Белецкая О.Е. рассказала, что в их МКД существует своя группа в мессенджере, где собственники делятся своими проблемами, а совет дома совместно с председателем проводит осмотры общего имущества и активно взаимодействует с УО в целях своевременного устранения каких либо выявленных недочетов и нарушений. Также Белецкая является посредником для налаживания УО общения с собственниками МКД в части планирования сроков выполнения работ.
В данный момент в целях экономической выгоды по инициативе Совета МКД - УО разрабатывает ряд мероприятий для обеспечения поквартирного оснащения МКД индивидуальными приборами учета. Прорабатывается план фиксации количества проживающих граждан в квартирах, не оснащенных индивидуальными приборами учета, для дальнейшего начисления оплаты коммунальных услуг в соответствии с фактическим количеством проживающих. Также Белецкая О.Е. высказала благодарность за взаимодействие УО с Советом МКД, так как с учетом заинтересованности собственников, состояние МКД не только поддерживается как удовлетворительное, но и принимаются меры по улучшению, собственники очень довольны такой работой.
Таким образом, Служба отмечает, что управляющие организации будут реагировать оперативнее на устранение замечаний, если собственники станут обращаться к ним напрямую, а также служба считает необходимым распространить опыт работы УО с советом МКД на деятельность иных УО, осуществляющих работу на территории г. Норильска.
В ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» можно обратиться путем направления письменного обращения в приёмную по адресу: г. Норильск, ул. Московская, д. 19 каб. 211;
направления на сайт УО http://jks24.ru/section.php?section=84#1;
через сервис НОРЖКХ https://norgkh.ru/,
в социальных сетях: Вконтакте: https://vk.com/jilkomservisnorilsk24,
Инстаграмм: https://www.instagram.com/jilkomservisnorilsk/,
По южной группе районов прошли приемы граждан в феврале
В феврале текущего года руководителем территориального подразделения по южной группе районов Юрием Коханом были проведены личные приемы граждан в городе Минусинске, в Ермаковском и Шушенском районах края.
Среди тем обращений – содержание общего имущества в многоквартирных домах, благоустройство придомовых территорий, порядок планирования работ на МКД, организация вывоза ТКО с территорий.
«По все обращениям граждане получили исчерпывающие разъяснения вопросов жилищного законодательства», - сообщил Юрий Кохан.
Александр Клементьев в феврале текущего года провел личные приемы по восточной группе районов (2)
Руководитель территориального подразделения Александр Клементьев провел ряд встреч с гражданами на территориях Кежемского, Нижнеингашского, Абанского и Иланского районах.
Во время приемов граждане поднимали такие вопросы, как: начисления платы за коммунальные услуги, в том числе ТКО, нарушение графика вывоза ТКО с территорий муниципальных образований, содержание общего имущества МКД, проведение общих собраний по переходу МКД в новую управляющую компанию.
В ходе приемов гражданам были даны разъяснения норм действующего. Девять вопросов рассмотрены и решены положительно, одно обращение было взято на контроль с целью проведения проверок в отношении управляющей организации.
Людмила Бондаренко посетила Норильск
Заместитель руководителя службы Людмила Бондаренко в Норильске приняла участие в семинаре по повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций и муниципальных служащих на тему: «Актуальные вопросы управления многоквартирными домами». На мероприятии обсуждались вопросы применения норм жилищного законодательства, обмен мнениями, а также прошло обсуждение положительных практик в системе ЖКХ.
Также Людмила Бондаренко совместно с техническим заказчиком МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» провела рейд по нескольким жилым домам города Норильска, на которых выполняются работы по капитальному ремонту крыш. По результатам осмотра было отмечено неплохое качество выполняемых работ, но вместе с тем, в адрес Заказчика были озвучены замечания в части организации работ и соответствия проектной документации.
«Замена кровли относится к одной из наиболее сложных категорий работ, так как многое зависит от погодных условий, особенно в городах крайнего севера. Поэтому на таких участках работы необходимо соблюдать всю технологию капитального ремонта крыш», – прокомментировала результаты осмотров заместитель руководителя надзорного ведомства Людмила Бондаренко.
Напомним, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края была утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013.
Кроме того, в рамках осмотра жилого фонда, компаний, участвующих в конкурсе на звание «Лучшая организация жилищно-коммунального хозяйства в области управления многоквартирными домами», Людмила Бондаренко посетила одного из участников конкурса - управляющую компанию ООО «СеверныйБыт». Результаты осмотра будут представлены членам конкурсной комиссии для рассмотрения. Отметим, что целью проведения такого конкурса является распространение передового опыта в сфере ЖКХ, выявление положительных тенденций в работе и обмен опытом при управлении многоквартирными домами.
Еще статьи...
