О переносе сроков размещения ежеквартальной отчетности застройщиков за 4 квартал 2019

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» с 30 марта 2020 года по 3 апреля 2020 года установлены нерабочие дни.

Согласно письму Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.03.2020 № 11565/ВЯ-07 срок приема отчетности за IV квартал 2019 года, предусмотренной Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства», продлен до 15 апреля 2020 года включительно.

При этом отчетность за I квартал 2020 года предоставляется в сроки, установленные пунктом 5 Порядка предоставления застройщиком отчетности в контролирующий орган Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр.

Указанная информация размещена на сайте наш.дом.рф

В Канске жителям разъяснили их права по телефону

Сегодня временно замещающая должность руководителя территориального подразделения по восточной группе районов Екатерина Попова ответила на обращения граждан по телефону.

Так, в связи мероприятиями по предупреждению распространения коронавирусной инфекции, в телефонном режиме было принято 6 звонков от граждан.

Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД на территории Канска, начисление платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО ненадлежащего качества на территории Абанского района – с такими вопросами обращались граждане в телефонном режиме.

На все вопросы были даны устные разъяснения действующего законодательства.

«Перед Службой стоит приоритетная задача – это предупреждение правонарушений, а также разъяснение норм и правил жилищно-коммунальной сферы, что мы и стараемся ежедневно выполнять», - отметила Екатерина Попова.

Елена Шарашкина провела личный прием граждан

На прошедшей неделе руководитель территориально подразделения по северной группе районов провела прием граждан.

Елена Шарашкина лично ответила на вопросы жителей города Лесосибирска, касающихся вопросов ЖКХ. Ключевой темой приема стала тема актуализации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Отметим, что в соответствии с частями 5 и 7 ст.168 Жилищного Кодекса РФ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Если собственники помещений многоквартирного дома обоснованно располагают сведениями, что требуется проведение капитального ремонта в более ранние сроки, чем те, которые установлены Региональной программой, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, или орган местного самоуправления вправе обратиться с инициативой о рассмотрении вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта, с предоставлением необходимого пакета документов. По результатам рассмотрения представленных документов комиссией принимается решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо об его отсутствии.

«Письменных обращений никто из присутствующих не оставил, так как гражданам дали были подробные разъяснения действующего законодательства», - сообщила Елена Шарашкина.

В Лесосибирске обсудили вопросы профилактики нарушений жилищного законодательства

На прошедшей неделе руководитель территориального подразделения по северной группе районов Елена Шарашкина совместно с представителями городского управления коммунального хозяйства администрации г. Лесосибирска и управляющих компаний обсудили вопросы содержания общего имущества МКД и придомовой территории в весенний период. В этой части обсуждения Елена Шарашкина напомнила представителям УК и руководителям городского управления коммунального хозяйства о необходимости оперативного реагирования в период оттепелей и организации работы по уборке сосулек кровлях МКД и снега на придомовых территориях, очистки проездов. Особое внимание было рекомендовано обратить на детские, спортивные площадки на придомовых территориях, проверить на предмет безопасного использования МАФ.

Также Елена Шарашкина рекомендовала уделить особое внимание на нарушения обязательных требований в части отсутствия достоверной информации на досках объявлений в подъездах МКД, на информационных стендах в офисах УК с указанием телефонов диспетчерских служб, что является нарушением обязательных требований, установленных Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Также на совещании обсудили вопросы последствий незаконных переустройств в жилых помещениях, которые влияют на целостность конструктивных элементов МКД, и безопасное проживание граждан в жилом доме. Так Елена Шарашкина напомнила собравшимся об аварии в п. Новоангарск, где произошел взрыв незаконно установленного бойлера, из-за которого несколько семей остались без жилья.

Отметим, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Выдача согласования на переустройство жилого помещения возможна только после получения технических условий, разработки проекта на реконструкцию МКД, с согласованием данного проекта с эксплуатирующей организацией.

«Управляющим компаниям рекомендовано организовать работу по созданию комфортных условий проживания, путем неукоснительного соблюдения нормативно-правовых актов по содержанию многоквартирных домов», - отметила Елена Шарашкина.

скачать протокол

Заместитель руководителя Людмила Бондаренко провела личный прием граждан в Игарке

На прошедшей неделе Людмила Бондаренко совместно с заместителем главы города Игарки по жилищно-коммунальному комплексу Вадимом Добромысловым, директором управляющей компании Владимиром Белоновским и генеральным директором ресурсоснабжающей организации Р.Ю. Жимкус встретилась с жителями Игарки и ответила на насущные вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Вопросы, поднятые жильцами многоквартирных домов Игарки в ходе выездного приема, касались высоких тарифов, как на коммунальные услуги, так и на содержание и ремонт общего имущества собственников.

Помимо вышеперечисленных тем, жителей интересовали вопросы аренды общего имущества и неудовлетворительного качества ХВС.

В рамках компетенции краевого надзорного ведомства заместитель руководителя Людмила Бондаренко дала жителям подробные ответы, а также разъяснила нормы действующего законодательства, управляющая компания, в свою очередь, взяла на контроль МКД, по которым обращались граждане во время приема.

Во время встречи управляющей компании рекомендовано посодействовать жителям в проведении собраний для утверждения тарифов, а также заключить договоры с провайдерами на аренду общего имущества МКД, а администрации Игарки провести информационную политику с местным населением о правах граждан в части жилищного законодательства.

В ответ на обращение, полученное в прямом эфире радиостанции «Комсомольская правда»

Во время прямого эфира радиостанции «Комсомольская правда» заместителю руководителя Ивану Клименкову поступил вопрос от жительницы многоквартирного дома №85 по ул. Куйбышева. В своем обращении заявитель указала, что существующая управляющая организация плохо исполняет свои обязанности, а переход в другую управляющую компанию сильно затягивается.

По итогам рассмотрения данного обращения служба сообщает следующее. Ранее, на основании поступившего в адрес Службы обращения граждан по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Куйбышева, д. 85 (далее – МКД), Службой была инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «ЖСК». При проведении проверки были выявлены нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников МКД. По выявленным нарушениям в адрес ООО УК «ЖСК» было выдано предписание с требованием об их устранении, кроме того, по данному факту управляющая организация привлечена к административной ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Данное предписание находится на контроле в Службе.

По вопросу смены управляющей организации Служба информирует о том, что сроки и порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 938/пр.

Так в адрес службы 07.02.2020 от лицензиата ООО «УК «Меркурий» поступило заявление с целью внесения изменений в реестр лицензий Красноярского края. Службой принято решение о включении сведений о таком многоквартирном доме, в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Меркурий», с 01.04.2020.

Предписание Службы УК из Минусинска выполнила в полном объеме

В Службу поступило обращение от жителей многоквартирного дома, проживающих по улице Советская, 2Г в Минусинске, по вопросу неудовлетворительного технического состояния мест общего пользования.

Южным территориальным подразделением Службы была проведена проверка в отношении управляющей организации для подтверждения доводов заявителей.

В ходе проверки, при осмотре подъездов установлено, что поверхности стен и потолка имеют множественные отслоения окрасочного слоя, влажные пятна, разрушения штукатурного слоя, в тамбуре подъезда имеется лужа (нарушение п 3.2.2 Правил), а при обследовании чердачного помещения жилого дома выявлено, что всё кровельное покрытие имеет многочисленные дыры, проломы и щели, слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками, чердачное помещение по всей площади захламлено полиэтиленом, пластиковыми бутылками, остатками жизнедеятельности птиц, а также строительным мусором (битый кирпич, обломки шифера, досок).

По результатам проверки в адрес управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Управляющие организации должны постоянно проводить осмотры мест общего пользования, а при обнаружении нарушений - оперативно их устранять. Если коммунальщики будут пренебрегать своими обязанностями, то служба будет привлекать к административной ответственности», – прокомментировал руководитель территориального подразделения Юрий Кохан.

Так 23 марта текущего года, при проведении проверки исполнения предписания было установлено, что управляющая компания надлежащим образом устранила выявленные нарушения и, тем самым, выполнила требования действующего законодательства.

Служба выдала лицензии 6 управляющим компаниям

На прошедшей неделе состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Так на заседании 17 марта текущего года было принято решение о выдаче лицензии шести управляющим организациям:

ООО УК «САПФИР» (ИНН 2464149325);

ООО УК «КРАСКИ» (ИНН 2465329828);

ООО «ЭЛИТКОМПЛЕКС» (ИНН 2463120235);

ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИС» (ИНН 2463120348);

ООО «СДК» (ИНН 2465329754);

ООО УК «ПРОЕКТ» (ИНН 2466282555).

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 16.03.2020 по 20.03.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 16.03.2020 по 20.03.2020 рассмотрено 146 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 3 дела об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 92 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 37 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 1 плановая проверка, 12 внеплановых проверок, 20 проверок по исполнению предписаний, составлено 4 протокола, выдано 9 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 16 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 3 дела. Органом ГЖИ рассмотрено 9 дел, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 230 500 рублей.

Благодаря службе жителям «пересчитали» более 42 тысяч рублей за отопление

Жителям жилого дома по ул. Партизана Железняка в Красноярске управляющая компания вернула деньги за отопление, которые были излишне начислены.

Так службой Стройнадзора в ходе внеплановой проверки в отношении управляющей компании «Альфа» выявила нарушения, которые были допущены при осуществлении корректировки размера платы за отопление в период с января по октябрь 2019 года жителям, проживающим по ул. Партизана Железняка № 21А в Красноярске.

Отметим, что такая корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению, связана с переходом собственников помещений в МКД на прямые расчеты с АО «Енисейская ТГК-13».

В целях устранения выявленных нарушений, Службой в адрес управляющей компании «Альфа» выдано предписание, которое было исполнено в полном объеме. Собственникам жилых помещений возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму – 42 982,34 руб.