В Боготоле прошло рабочее совещание: все превентивные меры соблюдены

Накануне руководитель территориального подразделения по западной группе районов Ольга Слободян в Боготоле провела рабочее совещание с управляющим ООО «Русь» Андреем Гамбургом. В ходе встречи были рассмотрены вопросы организации работы аварийно-диспетчерских служб и выполнения обязательных требований, а также взаимодействие управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме. Разъяснен порядок раскрытия информации управляющей организацией и последствия неисполнения требований законодательства.

Также обсудили вопрос необходимости временного обеспечения дистанционного взаимодействия с гражданами с учетом сложившейся ситуации, в связи с реализуемым комплексом действий, направленного на предупреждение распространения коронавирусной инфекции на территории Красноярского края.

Ужесточена ответственность за незаконную перепланировку

Федеральным законом от 24.04.2020 № 133-ФЗ "О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" установлена административная ответственность должностных, юридических лиц и ИП за самовольные порчу, переустройство или перепланировку жилых помещений.

Так порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению повлечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;

- на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей;

- на юр.лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;

- на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей;

- на юр.лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

За указанные административные правонарушения лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Изменения начнут действовать с 05 мая 2020 года.

Руководитель территориально подразделения по северной группе районов провела прием граждан в телефонном режиме

Накануне Елена Шарашкина лично ответила на вопросы жителей города Лесосибирска, касающихся вопросов ЖКХ. Так в адрес территориального подразделения обратились граждане по вопросам ненадлежащего содержания общедомового имущества, которое повлекло порчу общедомового и личного имущества граждан.

В ходе телефонного разговора жители Лесосибирска пожаловались на подтопление жилых помещений пятого этажа многоквартирного дома и поинтересовались возможностью возмещения материального ущерба.

Гражданам были даны подробные разъяснения действующего законодательства по вопросу возмещения нанесенного материального ущерба, возникшего в процессе неудовлетворительной технической эксплуатации общего имущества МКД (крыша) и рекомендовано обратиться с письменным заявлением в УК ООО «Дом Ком» для решения вопроса в досудебном порядке. В случае же отказа или разногласия сторон, жители вправе обратиться в судебные органы.

Также в ходе беседы было разъяснено, что в соответствии с требованиями п.4.6.1.1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Организация по обслуживанию жилищного фонда (ООО ДомКом») должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 20.04.2020 по 24.04.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 20.04.2020 по 24.04.2020 рассмотрено 14 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 130 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 54 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 9 заявлений о допуске к квалификационному экзамену, выдано 4 лицензии. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 638 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъято 2 протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: пгт. Березовка, ул. Заводская, д. 57Б, г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 57.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1467 протоколов, в том числе, в отчетный период - 290 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 34 предварительных проверки, составлено 3 протокола, выдано 16 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 4 материала, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 2 дела, из них по 1 делу об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 40 000 рублей.

Служба сообщает о режиме работы в условиях повышенной готовности

В связи с введением режима повышенной готовности, в связи с угрозой распространения в Красноярском крае новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), и введенным ограничением посещения общественных мест гражданами (самоизоляция), служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края до 30.04.2020 осуществляет деятельность в следующем формате:

- личный прием граждан в Службе не проводится;

- продолжает действовать телефон «горячей линии» 8 (391) 212-32-01.

Рекомендуем гражданам, в целях оперативного устранения нарушений жилищного законодательства, обращаться напрямую в управляющую организацию.

В случае неустранения нарушения обращаться в Службу с письменным заявлением посредством почтового отправления по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, а также направлением  электронных обращений, которые  можно направить через ГИС ЖКХ или личный кабинет, пройдя по ссылке: https://krasnadzor.ru/elektronnaya-prijomnaya/obrashchenie-v-sluzhbu1

Информация об изменении работы Службы будет размещена на главной странице официального сайта Службы.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 13.04.2020 по 17.04.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 13.04.2020 по 17.04.2020 рассмотрено 62 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 87 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 34 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 31 предварительная проверка, 1 внеплановая проверка, составлено 4 протокола, выдано 15 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 3 материала. Органом ГЖИ рассмотрено 2 дела.

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам I квартала 2020 года

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам I квартала 2020 года:

В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.

Соблюдение превентивных мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV

По поручению Министерства строительства Красноярского края Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и ККГУ «Управление капитального строительства» проведены осмотры объектов жилищного строительства и объектов, строительство которых осуществляется за счет частичного или полного бюджетного финансирования, в части соблюдения превентивных мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, согласно указу Губернатора края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» (в ред. указ Губернатора края от 04.04.2020 № 81-уг и от 10.04.2020 № 85-уг).

В соответствии с проведенными осмотрами ККГУ «Управление капитального строительства»:

- 6 организаций (на 7 объектах) соблюдают 100% необходимых мер;

- 6 организаций (на 7 объектах) соблюдают 75% необходимых мер;

- 3 организации (на 5 объектах) соблюдают 50% необходимых мер;

- 1 организация (на 1 объекте) соблюдают 25% необходимых мер.

В соответствии с проведенными осмотрами Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края:

- 29 организаций (на 62 объектах) соблюдают 100% необходимых мер;

- 5 организаций (на 7 объектах) соблюдают 75% необходимых мер;

- 11 организаций (на 12 объектах) соблюдают 50% необходимых мер;

- 6 организаций (на 8 объектах) соблюдают 25% необходимых мер;

- 6 организаций (на 8 объектах) соблюдают 0% необходимых мер.

Во избежание запрета на осуществление строительства срочно принять меры по соблюдению требований постановления Правительства Красноярского края от 05.04.2020 №192-п «Об утверждении превентивных мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, и порядка осуществления контроля за их соблюдением работодателями на территории Красноярского края».

Руководителям организовать постоянный контроль соблюдения превентивных мер!

Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с приложением № 3 к постановлению правительства № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» информирует о существующих особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу постановления правительства, продлеваются на один год.

Вместе с тем, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уполномоченные на выдачу таких разрешений органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос») продлевают срок действия такого разрешения на срок, указанный в заявлении.

Ознакомиться с полным текстом сообщения

Служба сообщает о порядке проведения общих собраний собственников помещений в период ограничительных мер

Служба доводит информацию до управляющих организаций по порядку проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в период действия ограничительных мер.

В связи с реализуемым комплексом действий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции на территории Красноярского края, в том числе соблюдения предписаний и ограничений гражданами режима самоизоляции во исполнение Указа Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг, постановления Правительства Красноярского края от 01.04.2020 № 188-п, временно приостановлено проведение мероприятий с очным присутствием граждан.

Общее собрание собственников является массовым мероприятием граждан, проводимое в очной, очно-заочной и заочной форме с проведением поквартирного обхода. Проведение соответствующих мероприятий в настоящее время приостановлено.

«Проводить собрания в период ограничений возможно в тех многоквартирных домах, где собственники помещений ранее приняли решение о переходе на проведение общих собраний в электронном формате, так как, действующие законодательство обязывает принять решение о переходе на электронный формат на общем собрании посредством очного, заочного либо очно-заочного голосования», - отметил руководитель службы Евгений Скрипальщиков.

Отметим, что за нарушение режима самоизоляции и других требований, введенных в связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции, к находящимся на территории Красноярского края гражданам, применяется ответственность, предусмотренная федеральным и краевым законодательством.

В случае поступления в адрес службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края протоколов общих собраний собственников, проведенных в период действия ограничений, информация будет направляться в правоохранительные органы с целью привлечения виновных лиц к административной ответственности.