Заместитель руководителя Людмила Бондаренко провела личный прием граждан в Игарке

На прошедшей неделе Людмила Бондаренко совместно с заместителем главы города Игарки по жилищно-коммунальному комплексу Вадимом Добромысловым, директором управляющей компании Владимиром Белоновским и генеральным директором ресурсоснабжающей организации Р.Ю. Жимкус встретилась с жителями Игарки и ответила на насущные вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Вопросы, поднятые жильцами многоквартирных домов Игарки в ходе выездного приема, касались высоких тарифов, как на коммунальные услуги, так и на содержание и ремонт общего имущества собственников.

Помимо вышеперечисленных тем, жителей интересовали вопросы аренды общего имущества и неудовлетворительного качества ХВС.

В рамках компетенции краевого надзорного ведомства заместитель руководителя Людмила Бондаренко дала жителям подробные ответы, а также разъяснила нормы действующего законодательства, управляющая компания, в свою очередь, взяла на контроль МКД, по которым обращались граждане во время приема.

Во время встречи управляющей компании рекомендовано посодействовать жителям в проведении собраний для утверждения тарифов, а также заключить договоры с провайдерами на аренду общего имущества МКД, а администрации Игарки провести информационную политику с местным населением о правах граждан в части жилищного законодательства.

В ответ на обращение, полученное в прямом эфире радиостанции «Комсомольская правда»

Во время прямого эфира радиостанции «Комсомольская правда» заместителю руководителя Ивану Клименкову поступил вопрос от жительницы многоквартирного дома №85 по ул. Куйбышева. В своем обращении заявитель указала, что существующая управляющая организация плохо исполняет свои обязанности, а переход в другую управляющую компанию сильно затягивается.

По итогам рассмотрения данного обращения служба сообщает следующее. Ранее, на основании поступившего в адрес Службы обращения граждан по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Куйбышева, д. 85 (далее – МКД), Службой была инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «ЖСК». При проведении проверки были выявлены нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников МКД. По выявленным нарушениям в адрес ООО УК «ЖСК» было выдано предписание с требованием об их устранении, кроме того, по данному факту управляющая организация привлечена к административной ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Данное предписание находится на контроле в Службе.

По вопросу смены управляющей организации Служба информирует о том, что сроки и порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 938/пр.

Так в адрес службы 07.02.2020 от лицензиата ООО «УК «Меркурий» поступило заявление с целью внесения изменений в реестр лицензий Красноярского края. Службой принято решение о включении сведений о таком многоквартирном доме, в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Меркурий», с 01.04.2020.

Предписание Службы УК из Минусинска выполнила в полном объеме

В Службу поступило обращение от жителей многоквартирного дома, проживающих по улице Советская, 2Г в Минусинске, по вопросу неудовлетворительного технического состояния мест общего пользования.

Южным территориальным подразделением Службы была проведена проверка в отношении управляющей организации для подтверждения доводов заявителей.

В ходе проверки, при осмотре подъездов установлено, что поверхности стен и потолка имеют множественные отслоения окрасочного слоя, влажные пятна, разрушения штукатурного слоя, в тамбуре подъезда имеется лужа (нарушение п 3.2.2 Правил), а при обследовании чердачного помещения жилого дома выявлено, что всё кровельное покрытие имеет многочисленные дыры, проломы и щели, слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками, чердачное помещение по всей площади захламлено полиэтиленом, пластиковыми бутылками, остатками жизнедеятельности птиц, а также строительным мусором (битый кирпич, обломки шифера, досок).

По результатам проверки в адрес управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Управляющие организации должны постоянно проводить осмотры мест общего пользования, а при обнаружении нарушений - оперативно их устранять. Если коммунальщики будут пренебрегать своими обязанностями, то служба будет привлекать к административной ответственности», – прокомментировал руководитель территориального подразделения Юрий Кохан.

Так 23 марта текущего года, при проведении проверки исполнения предписания было установлено, что управляющая компания надлежащим образом устранила выявленные нарушения и, тем самым, выполнила требования действующего законодательства.

Служба выдала лицензии 6 управляющим компаниям

На прошедшей неделе состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Так на заседании 17 марта текущего года было принято решение о выдаче лицензии шести управляющим организациям:

ООО УК «САПФИР» (ИНН 2464149325);

ООО УК «КРАСКИ» (ИНН 2465329828);

ООО «ЭЛИТКОМПЛЕКС» (ИНН 2463120235);

ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИС» (ИНН 2463120348);

ООО «СДК» (ИНН 2465329754);

ООО УК «ПРОЕКТ» (ИНН 2466282555).

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 16.03.2020 по 20.03.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 16.03.2020 по 20.03.2020 рассмотрено 146 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 3 дела об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 92 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 37 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 1 плановая проверка, 12 внеплановых проверок, 20 проверок по исполнению предписаний, составлено 4 протокола, выдано 9 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 16 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 3 дела. Органом ГЖИ рассмотрено 9 дел, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 230 500 рублей.

Благодаря службе жителям «пересчитали» более 42 тысяч рублей за отопление

Жителям жилого дома по ул. Партизана Железняка в Красноярске управляющая компания вернула деньги за отопление, которые были излишне начислены.

Так службой Стройнадзора в ходе внеплановой проверки в отношении управляющей компании «Альфа» выявила нарушения, которые были допущены при осуществлении корректировки размера платы за отопление в период с января по октябрь 2019 года жителям, проживающим по ул. Партизана Железняка № 21А в Красноярске.

Отметим, что такая корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению, связана с переходом собственников помещений в МКД на прямые расчеты с АО «Енисейская ТГК-13».

В целях устранения выявленных нарушений, Службой в адрес управляющей компании «Альфа» выдано предписание, которое было исполнено в полном объеме. Собственникам жилых помещений возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму – 42 982,34 руб.

В Москве обсудили качество управления жилым фондом

Заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко приняла участие во Всероссийской конференции руководителей органов ГЖИ, где были озвучены результаты введения лицензирования деятельности управляющих компаний за последние пять лет, одним из ключевых итогов которого стал рост удовлетворенности жителей качеством жилищно-коммунальных услуг.

В приветственном обращении министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев поблагодарил сотрудников ГЖИ за работу и их вклад в наведение порядка на рынке управления жильем.

Также в ходе конференции состоялась стратегическая сессия по выработке решений, направленных на дальнейшее повышение качества управления жильем и уровня удовлетворённости граждан. Регионам же замминистра Максим Егоров рекомендовал полностью обеспечить взаимодействие всех участников городского хозяйства – жилищно-коммунальных предприятий, органов госжилнадзора, фондов капремонта.

На круглом столе обсудили вопросы перерасчета платы за тепло

Накануне в пресс-центре ИД «Комсомольская правда» служба приняла участие в круглом столе на тему корректировки платы за отопление по итогам 2019 года.

Эксперты постарались разъяснить жителям края насущные вопросы в системе ЖКХ.

Каковы нормы законодательства корректировки оплаты за тепло, почему существует ее необходимость? От каких факторов зависит результат корректировки? Что можно сказать по опыту прошлых лет? Каковы ожидания этого года - будет «минус» или «плюс»? Когда УК и РСО, имеющие прямые договоры с населением, выставят перерасчет? Если в квитанциях будет «минус», когда и в каком объеме деньги вернутся потребителям? Понимают ли потребители механизм корректировки? Эти и другие вопросы обсуждал начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Евгений Жидков на круглом столе. Также в обсуждении принимали участие заместитель министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгений Гаврилов, депутаты Законодательного Собрания края – члены профильных комиссий, представители департамента городского хозяйства администрации Красноярска, СГК, а также представители управляющих компаний.

«Вся наша деятельность должна быть направлена на разъяснение действующего законодательства и обсуждение насущных вопросов. Именно это и является приоритетом всех органов власти, а также других участников ЖКХ» – добавил Евгений Жидков.

Служба приняла участие в семинаре по вопросам капитального ремонта в МКД

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняла участие в семинаре, организованном муниципальным казенным учреждением «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС») и проведенном в формате круглого стола. 

В семинаре приняли участие порядка 30 Товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости.

На повестку вынесены такие вопросы, как обязанности владельцев специальных счетов, установленные Жилищным кодексом РФ, в том числе, своевременность предоставления ежеквартальной отчетности в орган государственного жилищного надзора, предусмотренная ст. 9 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

Также обсуждались вопросы об обязанности проведения капитального ремонта в сроки, установленные краткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013
№ 709-п собственниками многоквартирных домов, которые формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, а также алгоритм действий владельца специального счета при отсутствии необходимости проведения ремонтных работ в установленные сроки. Подробную информацию по указанным темам Вы можете получить на сайте Службы во вкладке «Государственный жилищный контроль» - «Капитальный ремонт» - «Для владельцев специальных счетов».

Представители МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС», который на сегодняшний день является техническим заказчиком работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Красноярского края, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (котловой счет), поделились опытом по вопросам критериев отбора подрядных организаций, оформления договоров подряда и технической документации, осуществления строительного контроля при проведении работ и подписании актов приемки.

Обратиться за консультациями к специалистам МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС» и Службы могут представители любого ТСЖ.

Внимание физических и юридических лиц! Служба временно приостанавливает прием документов нарочно (лично)!

Документы, адресованные в Службу, можно направить в электронном виде следующими способами:

1) через сервис «Личный кабинет» на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru;

2) через сервис «Личный кабинет», расположенный на сайте Службы https://krasnadzor.ru/lk;

3) почтой России.

Основание: Указ Губернатора края «О мерах по организации и проведению мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространения, своевременного выявления и изоляции лиц с признаками новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» от 16.03.2020 зарегистрирован за № 54-уг

Информация Министерства здравохранения Российской Федерации о новой коронавирусной инфекции

Информация РОСПОТРЕБНАДЗОРА о новой коронавирусной инфекции