Руководитель службы провел личный прием граждан

Накануне, 25 февраля 2020 года, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Евгений Скрипальщиков ответил на вопросы жителей края во время личного приема граждан.

Основными темами обращений на приеме стали начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, вопросы содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД, способы смены управления многоквартирными домами.

Большая часть вопросов была решена в оперативном порядке. В работу принято 2 заявления, на основании которых будут проведены проверки.

«Все обращения взяты на контроль и по ним будут приняты меры в рамках полномочий Службы» - сообщил Евгений Скрипальщиков.

Отметим, что руководителем службы прием граждан осуществляется каждый
4-ый вторник месяца по предварительной записи по тел. 212-46-31.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 17.02.2020 по 21.02.2020

По результатам проверок, завершившихся в период с 17.02.2020 по 21.02.2020, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Многоэтажные жилые дома жилого района «Бугач» в Октябрьском районе г. Красноярска. Жилой дом №9 с трансформаторной подстанцией», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский, район ст. Бугач, застройщиком которого является ООО СЗ «Строй-Инвест»;

- по объекту «Здание складской базы и инженерного обеспечения г. Красноярске, Советского района, ул. Пограничников, 9», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 9, застройщиком которого является ООО «Инвест плюс»;

- по объекту «Складская база с магазином-салоном автозапчастей. Магазин-салон автозапчастей», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Брянская, застройщиком которого является Крахмалева Галина Александровна;

- по объекту «Строительство трассы 2Ду1000 от ПНС-10 (ул. Электриков, 46д) до мостовой опоры №17 4-ого автомобильного моста на правом берегу реки Енисей - Этап 3. Строительство теплотрассы от ул. Свердловская до ПНС - 10», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, застройщиком которого является АО «Красноярская теплотранспортная компания»;

- по объекту «Трубопроводы дюкерного перехода (от КП-1 до КП-2)-Камера переключений КП-2», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, Вальковское шоссе, 15 км, строение №45Б/3 (трубопроводы дюкерного перехода): строение №45Б/4 (камера переключений КП-2), застройщиком которого является ПАО «ГМК «Норильский никель»;

- по объекту «Реконструкция помещений под размещение рентгеноперационного блока в кардиологическом корпусе КГБУЗ «КМКБ №20 им. И.С. Берзона по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, 12», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Инструментальная, 12, застройщиком которого является КГБУЗ «КМКБ №20 им. И.С. Берзона» службой было выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 17.02.2020 по 21.02.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 17.02.2020 по 21.02.2020 рассмотрено 45 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 3 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 24.1 ст. 19.5, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 65 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 18 внеплановых проверок, 20 проверок по исполнению предписаний, составлено 9 протоколов, выдано 10 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 5 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела.

Поздравление руководителя Службы с 23 февраля

Служба выдала лицензии четырем управляющим организациям

В службе 19 февраля 2020 года состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

На заседании было принято решение о выдаче лицензии четырем управляющим организациям:

МУП "КОММУНХОЗ" (ИНН 2442009733, пгт. Шушенское);

ООО "ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК" (ИНН 2420071777, г. Кодинск);

ООО "ФЛАГМАНКОМ" (ИНН 2465107286, г. Железногорск);

ООО УК "РЕФОРМА" (ИНН 2463119751, г. Красноярск).

Работа по предупреждению нарушений продолжается

Руководитель территориального подразделения по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Наталья Авраменко в рамках контрольных мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, посетила управляющую компанию ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

В целях проверки деятельности управляющих организаций по рассмотрению обращений граждан на территории г. Норильска в феврале 2020 года территориальным подразделением Службы по г. Норильску проведен осмотр офиса и аварийно-диспетчерской службы управляющей организации ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС», расположенной по адресу: г. Норильск, ул. Московская, д. 19. В ходе осмотра нарушений в части размещения информации на досках объявлений, на информационных стендах в офисе управляющей организации не выявлено. Информация размещена в соответствии с требованиями законодательства.

Аварийно-диспетчерская служба организации оборудована оргтехникой, осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются посредством телефонной связи. Регистрация заявок осуществляется в оперативном журнале или в автоматизированной системе учета таких заявок. Журнал приема заявок прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы управляющей организации. Организацией обеспечено хранение указанного журнала и ознакомление собственников, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание.

«Мероприятия, направленные на предупреждение нарушений, должны сократить количество нарушений в жилищной сфере», — отметила руководитель территориального подразделения Наталья Авраменко. Также она добавила, что управляющие организации — это не просто бизнес, а прежде всего, работа с гражданами и для граждан. А служба, в свою очередь, будет контролировать эту работу.

Людмила Бондаренко провела совещание в Козульском районе

Заместителем руководителя службы Людмилой Бондаренко проведено совещание с главами администраций и сельских советов Козульского района. В присутствии представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций обсуждались вопросы содержания (технического состояния) жилищного фонда, выбора лиц, ответственных за управление, а также предоставления коммунальных услуг на территории и проведения капитального ремонта МКД

По всем возникшим вопросам были приняты конструктивные решения. Так в адрес ООО «ЖЭК», по результату осмотра одного из домов, направлено письмо о необходимости частичного ремонта межпанельных швов. Подобные «недочеты» в работе со стороны управляющих организаций грозят потере энергоэффективности, а точнее сказать – тепла в домах. Это недопустимо, в особенности в отопительный период!» – прокомментировала результаты осмотров заместитель руководителя надзорного ведомства Людмила Бондаренко.

скачать протокол

В Норильске прошло совещание с управляющими компаниями

Руководитель территориального подразделения по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Наталья Авраменко провела совещание по вопросам снижения количества обращений граждан в государственные органы и соблюдения порядка рассмотрения обращений управляющими организациями города Норильска.

Для детального обсуждения всех вопросов на совещание были приглашены представители органов прокуратуры города Норильска,  управления городского хозяйства администрации города Норильска, уполномоченный представитель органа муниципального жилищного контроля, а также представители управляющих организаций.

В ходе проведения совещания, по итогам анализа поступивших обращений в Службу, были озвучены проблемные вопросы, волнующие граждан города Норильска: это и неудовлетворительная работа системы отопления, нарушение температурного режима в жилых помещениях, наличие снега на придомовых территориях, а также несвоевременное принятие мер по обращениям граждан.

Служба обратила внимание управляющих организаций на необходимость проведения регулярных профилактических осмотров технического состояния общего имущества МКД, планирования мероприятий по приведению общего имущества в надлежащее техническое состояние, а в случае нарушения температурного режима в жилых помещениях - безотлагательное принятие мер по устранению нарушений в части восстановления работоспособности системы отопления в  зимний период.

Управляющими организациями в свою очередь озвучена проблема нежелания граждан напрямую обращаться в управляющие компании, что приводит к более длительному устранению нарушения. 

Руководитель территориального надзорного подразделения Наталья Авраменко уточнила, что все присутствующие управляющие организации города Норильска подтвердили свою готовность о проведении профилактических осмотров, организации связи с собственниками по волнующим их вопросам и своевременном реагировании на обращения.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 10.02.2020 по 14.02.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 10.02.2020 по 14.02.2020 рассмотрено 35 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 108 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 26 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 4 плановых проверки, 24 внеплановых проверки, 20 проверок по исполнению предписаний, составлено 9 протоколов, выдано 10 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 25 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 23 дела. Органом ГЖИ рассмотрено 6 дел, из них по 3 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 128 000 рублей.

Служба организовала проверочные мероприятия в отношения РСО

По результатам проведения контрольных мероприятий в г. Норильске, связанных с поступающими обращениями на ненадлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению, Службой установлены нарушения параметров теплоносителя на падающем Т1 и обратным Т2 трубопроводам в многоквартирном доме.

Соответствующая информация была направлена в Администрацию г. Норильска для принятия мер по устранению нарушений, а также в прокуратуру города для принятия мер.

По результатам рассмотрения органом местного самоуправления организовано обследование централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования жилого дома на предмет нарушения гидравлических параметров теплоносителя, разработаны мероприятия по устранению данного нарушения в срок до 25.02.2020.

На данный момент Службой организованы проверочные мероприятия в отношении ресурсоснабжающей организации АО «НТЭК» на предмет законности отказа в выполнении перерасчета собственнику жилого помещения.