На круглом столе обсудили вопросы перерасчета платы за тепло

Накануне в пресс-центре ИД «Комсомольская правда» служба приняла участие в круглом столе на тему корректировки платы за отопление по итогам 2019 года.

Эксперты постарались разъяснить жителям края насущные вопросы в системе ЖКХ.

Каковы нормы законодательства корректировки оплаты за тепло, почему существует ее необходимость? От каких факторов зависит результат корректировки? Что можно сказать по опыту прошлых лет? Каковы ожидания этого года - будет «минус» или «плюс»? Когда УК и РСО, имеющие прямые договоры с населением, выставят перерасчет? Если в квитанциях будет «минус», когда и в каком объеме деньги вернутся потребителям? Понимают ли потребители механизм корректировки? Эти и другие вопросы обсуждал начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Евгений Жидков на круглом столе. Также в обсуждении принимали участие заместитель министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгений Гаврилов, депутаты Законодательного Собрания края – члены профильных комиссий, представители департамента городского хозяйства администрации Красноярска, СГК, а также представители управляющих компаний.

«Вся наша деятельность должна быть направлена на разъяснение действующего законодательства и обсуждение насущных вопросов. Именно это и является приоритетом всех органов власти, а также других участников ЖКХ» – добавил Евгений Жидков.

Служба приняла участие в семинаре по вопросам капитального ремонта в МКД

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняла участие в семинаре, организованном муниципальным казенным учреждением «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС») и проведенном в формате круглого стола. 

В семинаре приняли участие порядка 30 Товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости.

На повестку вынесены такие вопросы, как обязанности владельцев специальных счетов, установленные Жилищным кодексом РФ, в том числе, своевременность предоставления ежеквартальной отчетности в орган государственного жилищного надзора, предусмотренная ст. 9 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

Также обсуждались вопросы об обязанности проведения капитального ремонта в сроки, установленные краткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013
№ 709-п собственниками многоквартирных домов, которые формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, а также алгоритм действий владельца специального счета при отсутствии необходимости проведения ремонтных работ в установленные сроки. Подробную информацию по указанным темам Вы можете получить на сайте Службы во вкладке «Государственный жилищный контроль» - «Капитальный ремонт» - «Для владельцев специальных счетов».

Представители МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС», который на сегодняшний день является техническим заказчиком работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Красноярского края, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (котловой счет), поделились опытом по вопросам критериев отбора подрядных организаций, оформления договоров подряда и технической документации, осуществления строительного контроля при проведении работ и подписании актов приемки.

Обратиться за консультациями к специалистам МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС» и Службы могут представители любого ТСЖ.

Внимание физических и юридических лиц! Служба временно приостанавливает прием документов нарочно (лично)!

Документы, адресованные в Службу, можно направить в электронном виде следующими способами:

1) через сервис «Личный кабинет» на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru;

2) через сервис «Личный кабинет», расположенный на сайте Службы https://krasnadzor.ru/lk;

3) почтой России.

Основание: Указ Губернатора края «О мерах по организации и проведению мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространения, своевременного выявления и изоляции лиц с признаками новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» от 16.03.2020 зарегистрирован за № 54-уг

Информация Министерства здравохранения Российской Федерации о новой коронавирусной инфекции

Информация РОСПОТРЕБНАДЗОРА о новой коронавирусной инфекции

Служба подвела итоги конкурса "Лучшая управляющая компания -2020"

Служба подвела итоги конкурса на звание: "Лучшая организация жилищно-коммунального хозяйства в области управления многоквартирными домами". В соответствии с положением о конкурсе в период с 17 по 28 февраля 2020 года членами конкурсной комиссии осуществлена оценка представленных материалов и произведен визуальный осмотр объектов. Победителями конкурса признаны следующие организации:

Дипломами в конкурсе удостоены управляющие организации, имеющие жилой фонд до 100 тысяч квадратных метров:

В номинации «лучшее техническое состояние многоквартирного дома» ТСН "БЕРЕГ", г. Красноярск;

В номинации «Энергоэффективный многоквартирный дом» ТСЖ "АТЛАНТ", г. Красноярск;

В номинации «Лучшее техническое состояние многоквартирного дома» ООО "ДОМОТЕКА", г. Красноярск;

В номинации «За активное взаимодействие с собственниками помещений многоквартирных домов» ООО УК "БАЗИС", г. Красноярск;

Дипломами удостоены управляющие организации от 100 до 500 тысяч квадратных метров:

В номинации «Образцовое содержание жилья» ООО УК "КОНТИНЕНТ", г. Красноярск;

В номинации «Лучшая придомовая территория» ООО УК "МЕРКУРИЙ", г. Красноярск;

В номинации «Лучшее техническое состояние многоквартирного дома» ООО "КВАРТАЛ", г. Красноярск;

В номинации «Лучшее взаимодействие с собственниками помещений многоквартирных домов» ООО "СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ", г. НОРИЛЬСК;

Дипломами удостоены управляющие организации, имеющие жилой фонд свыше 500 тысяч квадратных метров:

В номинации «Лучшее техническое состояние многоквартирного дома» МП ГОРОДА КРАСНОЯРСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ, г. Красноярск;

В номинации «Лучшее техническое состояние многоквартирного дома» ООО УК "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД", г. Ачинск

Также благодарственными письмами будут отмечены все участники ежегодного конкурса.

Более 120 тысяч рублей за электроэнергию на общедомовые нужды вернула УК в Минусинске, не дожидаясь штрафа от Службы

В адрес службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

поступило коллективное обращение граждан из Минусинска по вопросу

правомерности начисления размера платы за электроэнергию, используемую для содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ботаническая, д.26.

В ходе предварительной проверки установлено, что управляющая организация «УК Мой Уютный Дом» производит начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды по завышенным тарифам без учета социальной нормы потребления, что указывает на признаки нарушения Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также Порядка установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии.

Не дожидаясь штрафных санкций, представителем управляющей организацией представлен реестр с перерасчетом размера платы за электрическую энергию с применением социальной нормы потребления за период с апреля 2017 по март 2020 года в общем размере на126 414 рублей. Такая сумма была возвращена собственникам помещений в указанном МКД.

Таким образом, данное нарушение действующего законодательства в ходе проведения проверки было устранено.

Руководитель ТП по южной группе районов Юрий Кохан отметил: «Управляющие организации обязаны проводить корректировку начислений за жилищно-коммунальные услуги непосредственно при обращении жителя к ним. Если же обнаруживается ошибка – документы с верными суммами должны выдаваться незамедлительно.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 10.03.2020 по 13.03.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 10.03.2020 по 13.03.2020 рассмотрено 61 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 12 дел об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 31 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 10 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 2 плановых проверки, 11 внеплановых проверок, 6 проверок по исполнению предписаний, составлено 5 протокол, выдано 9 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 17 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 9 дел, из них по 6 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 211 000 рублей.

Информация о проверках объектов капитального строительства за февраль 2020

Отделами государственного строительного надзора службы в феврале 2020 года проведено 205 проверок находящихся под надзором объектов капитального строительства, по результатам проверок выявлено 415 нарушений, выдано 95 предписаний об устранении выявленных нарушений.

По результатам проведенных проверок за отчетный период возбуждено 30 дел об административных правонарушениях, из них:

– 5 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 2 административных дел по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ – эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию;

– 18 административных дел по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор;

– 4 административных дела по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства или неуведомление уполномоченного органа о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

– 1 административное дело по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ – выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если для выполнения таких работ членство в такой саморегулируемой организации является.

Состоялось рабочее совещание по южной группе районов

На прошедшей неделе заместителем руководителя Службы Анатолием Кузнецовым и руководителем территориального подразделения по южной группе районов Юрием Коханом проведены рабочие совещания с представителями управляющих организаций, а также органами местного самоуправления.

В ходе встречи с директором управляющей компании ООО «Жилсервис» Долговым Е.Л. по Шушенскому району были рассмотрены вопросы об исполнении предписаний Службы, планировании работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов расположенных на территории п. Синеборск и пгт. Шушенское. Кроме того, было указано на недопустимость повышения размера платы за текущий ремонт и содержание без соответствующего решения общего собрания собственников или органа местного самоуправления. По итогам встречи был разработан график предоставления информации в Службу о ходе весенних осмотров жилого фонда, который находится в управлении   ООО «Жилсервис».

Также проведена рабочая встреча с представителями регионального оператора по обращению с твёрдо-коммунальными отходами – ООО «Аэросити 2000», на которой присутствовал директор филиала №24 ООО «Аэросити 2000» Коволева Л.Г. и главный инженер Шилик Е.И.

В ходе встречи были озвучены проблемные вопросы в сфере обращения с ТКО на территории Минусинской технологической зоны. Основной проблемой в указанной сфере является бездействие органов местного самоуправления в части создания мест (площадок) накопления ТКО. В свою очередь региональному оператору было указано на необходимость соблюдения периодичности вывоза ТКО от потребителей, установленную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Кроме того, представителям регионального оператора было рекомендовано усилить работу с органами местного самоуправления в сфере обращения с ТКО.

Как отметил заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов, управляющим организациям необходимо улучшить качество предоставляемых услуг при работе с населением, добросовестно исполнять свои обязанности по управлению многоквартирными домами, а также повышать показатели своей работы, не дожидаясь административных мер.

Поздравление руководителя Службы с днем ЖКХ (2)

Управляющей компании из Курагинского района разъяснили нормы технической эксплуатации жилищного фонда

В рамках профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства управляющими организациями руководитель территориального подразделения по южной группе районов Службы Юрий Кохан провел встречу с директором ООО «Управляющая компания Краснокаменские энергосети» Каланчевым А.Н.

Данная управляющая компания осуществляет свою деятельность на территории пгт. Краснокаменск Курагинского района, где в зимний период выпало обильное количество снега.

Отметим, что правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

«Управляющей компании «Краснокаменские энергосети» указано на необходимость принятия мер по уборке кровель от снега и наледи в целях недопущения нарушений действующего законодательства, а также предупреждения причинения вреда жизни и здоровью граждан, материального ущерба как общедомовому имуществу, так и собственникам помещений МКД» - отметил руководитель ТП по южной группе районов Юрий Кохан.