Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 09.11.2020 по 13.11.2020

По результатам ранее проведенных проверок, службой в период с 09.11.2020 по 13.11.2020 были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Участок тепловой сети 2Ду 100мм от т.А до административного здания по адресу ул. Дубровинского, 114», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск,
ул. Дубровинского, 114, застройщиком которого является АО «Красноярская теплотранспортная компания»;

- по объекту «Кустовая площадка №21 с подъездной автодорогой и инженерными коммуникациями. 21.1 этап строительства», расположенному по адресу: РФ, Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, КГУ «Байкитское лесничество», Байкитское участковое лесничество, кв. 534 (часть выд. 46), застройщиком которого является ООО «Славнефть-Красноярскнефтегаз»;

- по объекту «Кустовая площадка №21 с подъездной автодорогой и инженерными коммуникациями. 21. 3 этап строительства», расположенному по адресу: РФ, Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, КГУ «Байкитское лесничество», Байкитское участковое лесничество, кв. 534 (часть выд. 46), застройщиком которого является ООО «Славнефть-Красноярскнефтегаз»;

- по объекту «Куст скважин №9 с подъездом и инженерными коммуникациями. 3 этап строительства», расположенному по адресу: РФ, Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, КГУ «Байкитское лесничество», Байкитское участковое лесничество, квартал 534 (часть выд. 38, 39, 41, 46), застройщиком которого является ООО «Славнефть-Красноярскнефтегаз»;

- по объекту «Пешеходный переход через ул. Волочаевскую в районе СОШ №73 в Октябрьском районе», расположенному по адресу: Красноярский
г. Красноярск, Октябрьский район, застройщиком которого является МКУ города Красноярска «УКС»;

- по объекту «9 этап: строительство ТП№1 и сетей электроснабжения к ней» объекта капитального строительства «Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого мкр. Удачный, расположенного по адресу:
г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле №10», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле №10, застройщиком которого ООО «КИНК»;

- по объекту «ВЛ-110 кВ ЛЭП-161/162 (от приемной ПСТ до обогатительной фабрики) по проекту: «Норильскэнерго. УВВС. Строительство ГПП-52» 1 этап. ВЛ-110кВ, эстакады и РП-6кВ, шифр УВВС-ГПП-52», расположенному по адресу: РФ, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, улица Заводская, строение 30К/1, застройщиком которого ПАО «ГМК «Норильский никель».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

УК из Минусинска произвела перерасчет за ЖКУ в пользу жителя

Управляющая компания исполнила требование Службы о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения многоквартирного дома №76 по улице Народная в Минусинске. Как сообщил руководитель ТП по южной группе районов Службы Юрий Кохан, сумма возврата заявителю составила более 1800 рублей.

Ранее житель дома писал в своем обращении в надзорное ведомство, что усматривает неправомерное начисления управляющей организацией размера платы за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2020 по июнь 2020.

В ходе проведения предварительной проверки Службой в адрес УК было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Правил №354.

В рамках исполнения выданного предостережения в октябре текущего года произведен перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2020 по июнь 2020 в полном объеме.

Наталья Авраменко ответила на вопросы граждан в общественной приемной Губернатора края

Руководитель ТП по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Службы Наталья Авраменко лично ответила на вопросы жителей в общественной приемной Губернатора Красноярского края в г. Норильске. В ходе приема были подняты следующие актуальные темы в области ЖКХ: нарушения технологии выполнения работ по капитальному ремонту системы тепло и водоснабжения в МКД по адресу: ул. Нансена, 50, а также вопросы непредставления актов о техническом состоянии жилых помещений, которые были решены во время встречи.

В ходе приема гражданам были даны разъяснения, что работы по капитальному ремонту на данный момент не окончены. Техническим заказчиком является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Норильска, и.о. Главы города Норильска Николая Тимофеев держит данный вопрос на контроле.

«Письменных обращений никто из присутствующих не оставил, так как заявителям даны были подробные разъяснения действующего законодательства», - сообщила Наталья Авраменко.

Служба напоминает: "Не стоит ждать заявлений и жалоб от жителей. Управляющие организации обязаны самостоятельно и регулярно проводить осмотры МКД"

Территориальным подразделением по южной группе районов Службы в рамках реализации планово-профилактических мероприятий с целью определения качества содержания и эксплуатации жилищного фонда управляющими организациями г. Минусинска в октябре 2020 года проведен выборочный осмотр технического состояния общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Суворова, д.40, д.42, д.42«А», д.44, д.50, ул. Комарова, д.5, д. 11, д.13.

В ходе осмотра, были выявлены следующие нарушения обязательных требований по содержанию и эксплуатации жилищного фонда:

- многоквартирный дом по ул. Суворова, д.40 - наличие частичных просадок, щелей и трещин в отмостке по всему периметру МКД, отсутствие козырьков перед входом в подъезд №1, №2 МКД, деформации и повреждения слуховых окон, наличие мусора в чердачном помещении, шкафы с электрощитками, электромонтажными нишами находятся в открытом состоянии, частичное нарушение отделки цоколя и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами цоколя в районе подъезда №1, №2.

- многоквартирный дом по ул. Суворова, д.42 – отсутствие защитных экранов на отопительных приборах (конвекторах) в подъезде №1, шкафы с электрощитками, электромонтажными нишами в подъезде №2 находятся в открытом состоянии;

- многоквартирный дом по ул. Суворова, д.42 «А» – наличие щелей и трещин в отмостке, захламление и загрязнение подвального помещения в районе подъезда №1, частичное нарушение отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами (цоколь), частичное отсутствие металлического покрытия (парапета) со стороны правого фасада МКД.

- многоквартирный дом по ул. Суворова, д.44 - шкафы с электрощитками, электромонтажными нишами в открытом состоянии в подъезде №1, №2, наличие мусора в чердачном помещении, деформации и повреждения слуховых окон, наличие трещин маршевых плит, сквозных (глубоких) сколов, нарушен штукатурно - окрасочный слой стен в подъезде №2;

- многоквартирный дом по ул. Суворова, д.50 – наличие щелей и трещин в отмостке по всему периметру МКД;

- многоквартирный дом по ул. Комарова, д.5 - наличие щелей и трещин в отмостке по всему периметру МКД, шкафы с электрощитками, электромонтажными нишами в подъездах №2, №3 находятся в открытом состоянии, приямки со стороны дворового и главного фасада не очищены от мусора;

- многоквартирный дом по ул. Комарова, д.11 - наличие щелей и трещин в отмостке по всему периметру МКД, наличие мусора в чердачном помещении, приямки со стороны дворового и главного фасада не очищены от мусора;

- многоквартирный дом по ул. Комарова, д.13 – наличие щелей и трещин в отмостке по всему периметру МКД, шкафы с электрощитками, электромонтажными нишами в подъезде №2 находятся в открытом состоянии; приямки со стороны дворового и главного фасада не очищены от мусора.

По факту ненадлежащего исполнения обязанностей в части управления МКД Службой направлены письма в адрес управляющих компаний с указанием на необходимость безотлагательного принятия мер по устранению нарушений, выявленных в ходе осмотров.

«Не стоит ждать заявлений и жалоб от жителей. Управляющие организации обязаны самостоятельно и регулярно проводить осмотры МКД, а в случае выявления неисправностей - незамедлительно их устранять», – напомнил руководитель ТП Службы по южной группе районов Юрий Кохан.

Специалисты Службы провели осмотр заброшенной строительной площадки в Солонцах

В Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края под надзором находится объект капитального строительства: «Многофункциональный торговый комплекс с автопарковкой и сопутствующей инфраструктурой», расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, 8, застройщиком, которого выступало ООО «ТК Проперти».

Отметим, что строительство Объекта не ведется с 2017 года. В связи с отсутствием охраны, часть смонтированных конструкций на уровне 1-го этажа (сендвичпанели), а также элементы ограждения были демонтированы неизвестными весной 2020 года.

С целью исключения доступа третьих лиц на строительную площадку с возможным получением травм, в том числе при демонтаже конструкций, Службой на основании решения прокуратуры Красноярского края, о согласовании внеплановой проверки, была запланирована проверка Объекта незавершенного строительства в октябре 2020 года.

Информация об отсутствии ограждения Объекта направлялась в адрес конкурсного управляющего ООО «ТК Проперти», администрации и прокуратуры Емельяновского района.

Уведомленный должным образом представитель ООО «ТК Проперти» в назначенное время на проверку не явился.

В ходе выезда сотрудниками Службы было установлено присутствие на строительной площадке двух представителей частного охранного агентства, при этом никаких работ по установлению ограждения не велось.

«По результатам несостоявшейся проверки Службой направлена информация в адрес прокуратуры Красноярского края и уведомление конкурсному управляющему ООО «ТК Проперти» о составлении протокола по ч. 2 ст. 19.4.1. КоАП РФ за действия (бездействие), повлекшие невозможность проведения проверки», - отметил заместитель руководителя Службы Геннадий Савельев.

В случае непринятия ООО «ТК Проперти» мер к устройству ограждения по всему периметру строительной площадки с целью исключения доступа третьих лиц на территорию Объекта, Служба, на основании ч.7 ст. 12 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», в течение трех месяцев со дня составления акта о невозможности проведения соответствующей проверки вправе принять решение о проведении в отношении юридического лица внеплановой выездной проверки без предварительного уведомления, с последующим привлечением ООО «ТК Проперти» к административной ответственности по соответствующей статье КоАП РФ.

При содействии Службы жителям дома по ул. Энергетиков вернули 400 тысяч рублей

Управляющая организация исполнила требование Службы о проведении перерасчета платы за коммунальные ресурсы (тепловая энергия, использованная для приготовления горячей воды, сточные воды (водоотведение), электрическая энергия), потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД № 73А по улице Энергетиков в Красноярске в период с ноября 2018 по октябрь 2019 года. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Евгений Скрипальщиков, точная сумма перерасчета составила 400 тысяч рублей.

По требованию Службы управляющая организация устранила данные нарушения осуществив перерасчет путем снятия начислений, произведенных данной управляющей организацией собственникам 152 помещений в вышеуказанном доме.

Отметим, что по материалам, направленным в прокуратуру Ленинского района г. Красноярска по выявленному нарушению также внесено представление в адрес генерального директора управляющей компании.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02.11.2020 по 06.11.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.11.2020 по 06.11.2020 рассмотрено 87 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом, ознакомления с документами, связанными с организацией и проведением общих собраний собственников. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы, в адрес управляющих компаний объявлено 4 предостережения о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 39 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 21 многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты материалы общих собраний собственников помещений в отношении 2 многоквартирных домов.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В отчетный период в службу передано на хранение 46 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 17 проф. осмотров МКД, 25 предварительных проверок, выдано 18 предостережений.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 02.11.2020 по 06.11.2020

По результатам ранее проведенных проверок, службой в период с 02.11.2020 по 06.11.2020 были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Жилой дом №1, инженерное обеспечение, комплекса многоэтажных жилых домов в Академгородке г. Красноярска. Корпус 2. Третий этап строительства», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Академгородок, застройщиком которого является ООО «Новый город»;

- по объекту II этап строительства (в осях III-IV) объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Саянской, 9», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Саянской, 9, застройщиком которого является ООО «ДСУ».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 26.10.2020 по 30.10.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 26.10.2020 по 30.10.2020 рассмотрено 71 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 4 предостережения о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 130 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 62 многоквартирных домов, приняты решения о приостановлении в отношении 11 домов, принято решение об отказе в отношении 27 домов, изменены основания управления в отношении 10 домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 654 лицензии.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. С. Лазо, д. 8, ул.Читинская, д. 5, ул. Щорса, д. 67, пр. Комсомольский, д. 11. Д. 13.

По запросу судов направлены подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, пр. Металлургов, д. 27, ул. Маерчака, д. 14. Ул. Республики, д. 33А.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2584 протокола, в том числе, в отчетный период - 55 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 47 предварительных проверок, 11 проф.осмотров МКД, выдано 24 предостережения.

В Службе приостановлено проведение личного приема граждан

Документы, адресованные в Службу, можно направить в электронном виде следующими способами:

1) через сервис «Личный кабинет» на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru

2) почтой России

Информация Министерства здравохранения Российской Федерации о новой коронавирусной инфекции

Информация РОСПОТРЕБНАДЗОРА о новой коронавирусной инфекции