Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 23.11.2020 по 27.11.2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 23.11.2020-27.11.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:

- на объекте капитального строительства «Расширение производства. Цех по убою свиноматок и ремонтного молодняка». АО «Свинокомплекс «Красноярский» 663060, Красноярский край, Большемуртинский район,
пгт. Большая Мурта, ул. Октябрьская, д.93, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, ул. Октябрьская, 93, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, допущенные застройщиком объекта
АО «Свинокомплекс «Красноярский»;

- на объекте капитального строительства «Дополнительные производственные здания. Откормочная ферма Свинокомплекс «Красноярский» на замельном участке по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, Госплемзавод «Сибирь», расположенном по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, Госплемзавод «Сибирь», выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, допущенные застройщиком объекта АО «Свинокомплекс «Красноярский»;

- на объекте капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными административными помещениями по улице Калинина, 175 в Октябрьском районе
г. Красноярска», расположенном по адресу: Красноярский край,
г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Калинина, 175, выявлены нарушения по необеспечению контроля за выполнением работ, допущенные застройщиком объекта ООО «СК ГрандСтрой».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Служба провела осмотр площадки с отсутствующим ограждением

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведен визуальный осмотр объекта капитального строительства: «Многофункциональный торговый комплекс с автопарковкой и сопутствующей инфраструктурой (1-й и 2-й этапы)» расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова 8 (далее – Объект), застройщиком которого являлось ООО «ТК Проперти». В ходе осмотра установлено присутствие на строительной площадке представителей частного охранного агентства, при этом никаких работ по восстановлению ограждения строительной площадки не велось.

Из-за продолжительной приостановки работ, неисполнения мероприятий по консервации Объекта и его территории, частичного демонтажа неустановленными лицами конструкций Объекта (арматура колонн, плит перекрытий, стеновые сэндвич-панели), отсутствия ограждения строительной площадки, Объект, по мнению Службы, может представлять опасность для неограниченного круга лиц, вследствие существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Указанное обстоятельство в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ может являться одним из квалифицирующих признаков самовольной постройки. Согласно части 2 указанной статьи самовольная постройка в том числе может подлежать сносу.

«Учитывая изложенное, а также тот факт, что работы по восстановлению ограждения строительной площадки Объекта не начаты, Службой в прокуратуру Красноярского края направлены предложения для совместных действий в части обеспечения безопасности и исключения угрозы жизни и здоровья неограниченного круга лиц», - отметил заместитель руководителя Службы Геннадий Савельев.

Благодаря Службе УК из Минусинска устраняет нарушения в жилых домах

Территориальным подразделением по южной группе районов Службы в рамках реализации планово-профилактических мероприятий с целью определения качества содержания и эксплуатации жилищного фонда управляющими организациями г. Минусинска в сентябре 2020 года проведен осмотр технического состояния общего имущества многоквартирных домов.

В ходе осмотра были выявлены нарушения обязательных требований по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, а именно:

1) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 8 - частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов систем отопления в подвальном помещении;

2) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 1 – нарушена целостность межпанельных стыков со стороны двора в 1 подъезде на 2 этаже, имеются неисправности, частичное разрушение защитного слоя бетона лотковых плит покрытия кровли;

3) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 3 - нарушена целостность межпанельных стыков со стороны двора в 3 подъезде на 1 этаже, частичное разрушение лотковых плит покрытия кровли;

4) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 5 – частичная просадка отмостки со стороны главного фасада, нарушена целостность межпанельных стыков со стороны главного фасада в 6 подъезде на 1 этаже;

5) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 6 – наличие частичных просадок, частичное разрушение отмостки, выявлены разрушение и выветривание стенового материала, частично разрушен цоколь, наличие мха на цоколе;

6) Многоквартирный дом по ул. Гагарина, д. 21 – наличие трещин и щелей в отмостке со стороны главного фасада, захламленность, наличие грунта в приямках продухов, частичная захламленность подвального помещения, частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов систем отопления в подвальном помещении, имеются неисправности, частичное разрушение защитного слоя бетона лотковых плит покрытия кровли;

7) Многоквартирный дом по ул. Гагарина, д. 23 – наличие выпучивания, просадок, щелей и трещин в отмостке со стороны главного фасада, подвал не защищен от проникновения животных, захламленность, наличие грунта в приямках продухов, стенки приямков частично разрушены, частичная захламленность подвального помещения (строительный мусор), нарушена целостность межпанельных стыков со стороны главного фасада между 2 и 3 подъездом, захламленность чердачного помещения в районе 5 подъезда, наличие мусора на крыше, наличие мусора в защитных решетках приемных воронок системы внутреннего водостока, препятствующие отводу воды с кровли.

По данному факту Службой было направлено письмо в адрес управляющей компании с указанием на необходимость безотлагательного принятия мер по устранению нарушений, выявленных в ходе осмотров.

«Именно управляющие компании обязаны следить за состоянием общедомового имущества и оперативно устранять все неисправности», – напомнил правила эксплуатации жилищного фонда руководитель ТП по южной группе раонов Юрий Кохан.

На сегодняшний день управляющая организация устранила часть нарушений, что подтверждается фотографиями. Те нарушения, которые невозможно устранить в силу погодных условий (ремонт отмостки, цоколя), включены в план текущего ремонта на 2021 год. Для проведения капитального ремонта кровли поданы соответствующие заявки в Фонд капитального ремонта.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Служба напоминает: Состав и свойства воды должны постоянно соответствовать требованиям законодательства

Служба рассмотрела коллективное обращение граждан, направленное в адрес Администрации Губернатора Красноярского края по вопросу предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества в жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Таймырская, д. 12.

В ходе осмотра МКД (ввиду ограничений в проведении внеплановых проверок в отношении хозяйствующих субъектов) Службой установлено, что в тепловом пункте система тепло-, водоснабжения соответствует проекту МКД и находится в удовлетворительном техническом состоянии. При этом установлено, что на границе раздела эксплуатационной ответственности в тепловом пункте ресурсоснабжающей организацией АО «НТЭК» горячее водоснабжение подается качеством, которое имеет признаки несоответствия (имеется мутность и содержание примеси). В действиях управляющей организации ООО «СеверныйБыт» нарушений не установлено. На момент визуального осмотра в жилом помещении № 10 горячая вода также имеет мутность и примеси.

В соответствии с п. 6 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнителем коммунальных услуг должно обеспечиваться постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Исполнение соответствующих требований, содержащихся в Санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах 2.1.4. «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 № 24 СанПиН 2.1.4.1074-01. «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» контролирует Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю, путем проведения отбора для исследований и испытаний проб воды.

В целях проведения мероприятий по оценке соответствия состава и свойств горячей воды в МКД, требованиям законодательства Российской Федерации, а также для принятия решения о привлечении ответственных лиц к административной ответственности, запрос информации и материалы предварительной проверки Службой направлены в территориальный отдел в г. Норильске Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю.

Дополнительно разъясняем, что для более оперативного решения вопросов по качеству коммунальных услуг, а также для перерасчета платы за коммунальную услугу, предоставляемую в жилое помещение ненадлежащего качества собственники/наниматели жилых помещений в первую очередь должны сообщить о данном факте в управляющую организацию путем обращения в аварийно-диспетчерскую службу либо направления письменного обращения в приемную с вопросом принятия мер по устранению нарушения и выполнения перерасчета за некачественную коммунальную услугу.

Так как согласно пунктам 109, 112 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), основанием для уменьшения размера платы является составленный акт проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а также составленный акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

"Для перерасчета платы за коммунальную услугу, в случае нарушения качества, собственникам/нанимателям жилых помещений необходимо обращаться в  АО «НТЭК», организацию, предоставляющую коммунальные услуги потребителям", - отметила руководитель ТП Службы по г. Норильску Наталья Авраменко.

При этом в соответствии с п. 110(1) Правил № 354, в случае не проведения АО «НТЭК» проверки назначенной в срок не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы жители вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома.

С рекомендуемой формой акта можно ознакомиться на сайте Службы www.krasnadzor.ru, раздел «Порядок обращения с ТКО».

В случае непринятия мер управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией, обращения по вопросу предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества (мутная, запах) для принятия мер собственниками/нанимателями жилых помещений должны направляться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю в уполномоченный территориальный отдел, расположенный в г. Норильске.

Служба продолжает проводить проф.осмотры МКД в южной части края

Территориальным подразделением по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края  в рамках реализации планово-профилактических мероприятий с целью определения качества содержания и эксплуатации жилищного фонда управляющими организациями г. Минусинска в октябре 2020 года проведен осмотр технического состояния общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д. 2, пр. Сафьяновых, д. 14, ул. Островская, д. 83, ул. Обороны, д. 59, ул. Абаканская, д. 61, ул. Советская, д. 2Г, ул. Сургуладзе, д. 15, ул. Абаканская, д. 70.

В ходе осмотра были выявлены нарушения обязательных требований по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, а именно:

1) Многоквартирный дом по ул. Ванеева, д. 2  – частично нарушена теплоизоляция системы отопления в районе 4 подъезда, выявлено наличие мусора в чердачном помещении.

2) Многоквартирный дом по пр. Сафьяновых, д. 14 – установлено наличие просадок, щелей в отмостке, частичное разрушение отмостки со стороны главного фасада и дворовой территории.

3) Многоквартирный дом по ул. Островская, д. 83 – частично нарушена теплоизоляция трубопровода системы отопления, выявлены пробоины, трещины в шиферной кровле, наличие мусора в чердачном помещении.

4) Многоквартирный дом по ул. Обороны, д. 59 – наличие частичных просадок, частичное разрушение отмостки в районе 2 подъезда со стороны двора и главного фасада. Установлено захламление подвального помещения в районе 3 подъезда.

5) Многоквартирный дом по ул. Октябрьская, д. 86а – установлена просадка отмостки со стороны дворового фасада, выявлено разрушение и выветривание стенового материала, трещины.

6) Многоквартирный дом по ул. Абаканская, д. 61 – установлено наличие просадок и щелей в отмостке, частичное разрушение отмостки со стороны дворового фасада. Установлено захламление и загрязнение подвального помещения. Подвал используется для коммерческих нужд (расположены офисы, склады). Частично захламлен чердак.

7) Многоквартирный дом по ул. Советская, д. 2Г – выявлено разрушение отмостки по всему периметру дома. Выявлено нарушение отделки фасада в районе подъезда № 1. Установлено разрушение покрытия пола в подъезде № 2. Электромонтажная ниша в открытом состоянии в подъезде № 2.

8) Многоквартирный дом по ул. Сургуладзе, д. 15 - просадка и выпучивание отмостки, нарушение теплоизоляции трубопроводов системы отопления, разрушение керамической плитки полового покрытия.

9) Многоквартирный дом по ул. Абаканская, д. 70 – просадка отмостки по всему многоквартирному дому.

По данному факту Службой направлено письмо в адрес управляющей компании с указанием на  необходимость безотлагательного принятия мер по устранению нарушений, выявленных в ходе осмотров.

Служба проверяет стройплощадки на соблюдение превентивных мер

Отделом надзора за строительством объектов второй территориальной зоны совместно с министерством строительства красноярского края проведены выездные мероприятия по осмотрам строительных площадок объектов жилищного строительства в Октябрьском, Центральном и Желзнодорожном районах г. Красноярска на предмет соблюдения превентивных мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции.

Среди таких мер – ежедневное измерение температуры тела работников, постоянная обработка контактных поверхностей и мест общего пользования, наличие дезинфицирующих средств и оборудованного места питания на стройплощадке раковиной с горячей и холодной водой, другие требования.

Отметим, что на некоторых площадках были выявлены нарушения (отсутствие масок при нахождении большого количества людей в помещениях ограниченного пространства, прием пищи на рабочих местах, отсутствие дезинфицирующих средств и умывальников). В следствие чего застройщики будут привлечены к административной ответственности.

В дальнейшем данные мероприятия будут продолжены и в других районах города.

Служба обязала ресурсника заменить трубопровод

Государственный инспектор Службы в ТП по южной группе районов Алла Стрижнева  зафиксировала исполнение ресурсоснабжающей организацией требований о приведении в надлежащее состояние участка трубопровода многоквартирного дома №13 по улице Диктатуры Пролетариата в Артемовске Красноярского края.

Жительница дома обратилась с жалобой на отсутствие водоснабжения. «Неоднократно обращалась в администрацию и управляющую компанию, но вразумительных ответов не получила», – написала заявительница.

В ходе проведения предварительной проверки Службой в адрес ресурсоснабжающей организации было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Правил №354.

Во исполнение указанного предостережения работы по замене аварийного участка трубопровода были выполнены. В настоящий момент коммунальная услуга холодного водоснабжения предоставляется в нормативном режиме.

«Служба не прекращает свою работу и в режиме ограничений. Для комфортного проживания граждан в МКД, всем участникам ЖКХ необходимо ответственно подходить к своим  обязанностям, не дожидаясь надзорных органов», – прокомментировал ситуацию руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 16.11.2020 по 20.11.2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 16.11.2020-20.11.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором.

По результатам проверок на объекте капитального строительства «30-ти квартирный жилой дом с наружными инженерными сетями», расположенном по адресу: Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур,
ул. Назаровская, д. 49, выявлены нарушения требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные подрядчиком объекта ООО «Промстрой».

Также по результатам ранее проведенных проверок, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Строительство городского кладбища в Ачинском районе (1-6 этап). 3 этап - 33864,00 кв.м», расположенному по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Большая Салырь. Ориентир жилого дома № 69 по ул. Ворошилова, застройщиком которого является МКУ «УКС»;

- по объекту «Реконструкция железнодорожного тупика с кадастровым номером 24:07:0501001:263 ООО «Левана» (строительство железнодорожного пути необщего пользования №11)», расположенному по адресу: РФ, Красноярский край, Богучанский муниципальный район, межселенная территория, Промышленный район Шаманка территория, Октябрьский проезд, участок 27, застройщиком которого является
ООО «Левана»;

- по объекту «Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и инженерным обеспечением в 3-м квартале 5-го микрорайона жилого района «Слобода Весны». II этап строительства. Жилой дом №2. Корректировка проекта», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, 5-й микрорайон жилого района Слобода Весны, застройщиком которого является АО «Сибагропромстрой»;

- по объекту «Физкультурно-оздоровительный комплекс по проекту: «Многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс по адресу: г. Норильск, ул. 50 лет Октября в районе дома №6», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, район Центральный, улица 50 лет Октября, дом №6, застройщиком которого является ПАО «ГМК «Норильский никель»;

- по объекту «ГПП-52 (1 этап) по проекту: «Норильскэнерго, УВВС. Строительство ГПП-52» шифр УВВС-ГПП-52. 1 этап. Площадка ГПП-52», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, улица Горная, №27Б, строение № 32, застройщиком которого является ПАО «ГМК «Норильский никель»;

- по объекту «ГПП-52 (2 этап) по проекту: «Норильскэнерго, УВВС. Строительство ГПП-52» шифр УВВС-ГПП-52. 2 этап. Площадка ГПП-52», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, улица Горная, №27Б, строение № 33, застройщиком которого является ПАО «ГМК «Норильский никель».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 16.11.2020 по 20.11.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 16.11.2020 по 20.11.2020 рассмотрено 38 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом, ознакомления с документами, связанными с организацией и проведением общих собраний собственников. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы с соответствующими разъяснениями.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 89 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 40 многоквартирных домов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты материалы общих собраний собственников помещений в отношении 4 многоквартирных домов.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В отчетный период в службу передано на хранение 26 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 26 предварительных проверок, 11 проф. осмотров МКД, 4 проверки превентивных мер, выдано 25 предостережений.

Служба приняла участие в заседании рабочей группы по вопросам ТКО в Лесосибирске

Сегодня в администрации Лесосибирска руководитель ТП по северной группе районов Елена Шарашкина приняла участие в заседании межведомственной рабочей группы по воросам обеспечения законности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, дополнительных мер, направленных на снижение уровня задолженности РСО.

В совещании приняли участие представители администрации города, прокуратуры, а также регионального оператора.

В ходе совещания обсуждались вопросы, возникающие в процессе организации сбора и вывоза твердых коммунальных отходов, а также выявления фактов совершения правонарушений в области обращения с ТКО, организации взаимодействия в части информирования по вопросам деятельности в сфере ТКО.

По итогам совещания было решено детально рассмотреть сложившуюся инфраструктуру обращения с отходами, включая несанкционированные точки, и внести соответствующие предложения по её развитию, формированию идеальной логистической модели сбора, перемещения и хранения ТКО, совершенствованию деятельности регионального оператора на основе анализа поступающих обращений.