Служба продолжает работать в условиях повышенной готовности

В связи с введением режима повышенной готовности, в связи с угрозой распространения в Красноярском крае новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), и введенным ограничением посещения общественных мест гражданами (самоизоляция), служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляет деятельность в следующем формате:

- личный прием граждан в Службе не проводится;

- продолжает действовать телефон «горячей линии» 8 (391) 212-32-01.

Рекомендуем гражданам, в целях оперативного устранения нарушений жилищного законодательства, обращаться напрямую в управляющую организацию.

В случае не устранения нарушения обращаться в Службу письменно посредством почтового отправления по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, а также направлением электронных обращений, которые можно направить через ГИС ЖКХ, пройдя по ссылке: https://krasnadzor.ru/elektronnaya-prijomnaya/obrashchenie-v-sluzhbu1

Информация об изменении работы Службы будет размещена на главной странице официального сайта Службы.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 24.08.2020 по 28.08.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 24.08.2020 по 28.08.2020 рассмотрено 47 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 123 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 45 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 16 домов, принято решение об отказе в отношении 40 домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 8 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 25, пр. Красноярский рабочий, д. 172, ул. Забобонова, д. 12.

По запросу суда направлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минусинск, ул. Тимирязева, д. 5.

На основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: пгт. Березовка, ул. Дружбы, д. 138, в целях выявления фактов фальсификации службой в органы полиции направлены протоколы общих собраний собственников.

Принято участие в 8 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2064 протокола, в том числе, в отчетный период - 27 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 4 внеплановых проверки, 39 предварительных проверок, 30 осмотров по подготовке к отопительному периоду, 2 проверки по соблюдению превентивных мер, выдано 20 предостережений.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 24.08.2020 по 28.08.2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 24.08.2020-28.08.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:

- на объекте капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Партизана Железняка - ул. Дудинская в Советском районе г. Красноярска», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, выявлены нарушения по необеспечению строительного контроля подрядчика в части соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства, допущенные подрядчиком объекта ООО «Готика-Строй»;

- на объекте капитального строительства «Модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», расположенном по адресу: Красноярский край, Манский район, п. Большой Унгут, пер. Гайдара, 6, выявлены нарушения требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные подрядчиком объекта ООО Строительная компания «СтройИнвест»;

- на объекте капитального строительства «Строительство школы на 115 учащихся в с. Жуковка Козульского района», расположенном по адресу: Красноярский край, Козульский район, с. Жуковка, ул. Жуковская, 75, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные подрядчиком объекта ООО «Промстройинвест»;

- на объекте капитального строительства «Строительство тепловой сети от ТК-34-2 до котельной «Лесхоз» с организацией ЦТП», расположенном по адресу: Красноярский край, Минусинский район, г. Минусинск, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации и нарушения требований проектной документации, допущенные застройщиком объекта АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Также по результатам ранее проведенной проверки службой было выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по объекту «Реконструкция здания «Пристрой к школам, расположенным по адресу: Красноярский край, Назаровский район, п. Степной, ул. Школьная, здания №19 и 21», расположенному по адресу: Красноярский край, Назаровский район, п. Степной, ул. Школьная, зд. 21, застройщиком которого является КГКУ «УКС».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Выданные заключения о соответствии» («Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок»).

Вниманию застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства!

13 июля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 202-ФЗ (далее – Федеральный закон № 202-ФЗ), содержащий очередной пакет изменений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) и иных законов.

Федеральным законом №202-ФЗ уточнены в Законе №214-ФЗ требования в части изменения сведений, касающихся застройщика и проекта строительства, а также сведений, обязательных к раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).

Изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, вносятся ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч.4 ст.19 Закона №214-ФЗ).

Застройщик не вносит изменения в проектную декларацию после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.  Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется (ч.4 ст.19 Закона №214-ФЗ).

В соответствии с требованиями Федерального закона № 202-ФЗ, расширен перечень информации, подлежащей раскрытию застройщиками, привлекающими денежные средства участников долевого строительства в ЕИСЖС:

- о проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения (пункт 2 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ).  Если застройщик вносит какие-либо изменения в проектную документацию, то согласно части 4 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ такие изменения подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений;

- о бенефициарных владельцах, прямо контролирующих более чем 5% голосующих акций (долей) застройщика (ранее – только косвенно) (п.3 ч.1 ст.20 Закона №214-Ф);

- о физических и юридических лицах, входящих в группу застройщика (СНИЛС, ИНН) (п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Закона №214-ФЗ).

Проектная декларация застройщика также должна быть дополнена следующей информацией:

-  о проекте строительства: сведения о генподрядчике (п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона №214-ФЗ), сведения о предельных параметрах разрешенного строительства (п. 4 ч. 1 ст. 21 Закона №214-ФЗ), сведения о сроке передачи объекта участнику долевого строительства (п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Закона №214-ФЗ);

- о целевых кредитах/займах, предоставленных застройщику, с указанием суммы задолженности и срока исполнения обязательств застройщика в полном размере (п. 11.1 ч. 1 ст. 21).

Служба предлагает обеспечить застройщикам актуализацию проектных деклараций, а также раскрыть в полном объеме информацию, предусмотренную действующим законодательством в установленные сроки.

По информации ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в настоящий момент Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ведется работа по приведению формы проектной декларации, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 20.12.2016 № 996/пр, в соответствие с новыми требованиями.

Обращаем внимание, что ч. 1 ст.13.19.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность застройщика и его должностных лиц за не размещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИСЖС или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации.

Информация о проверках объектов капитального строительства за июль 2020

Отделами государственного строительного надзора службы в июле 2020 года проведена 81 проверка находящихся под надзором объектов капитального строительства, по результатам проверок выявлено 191 нарушение, выдано 44 предписания об устранении выявленных нарушений.

За отчетный период, по результатам ранее проведенных проверок, возбуждено 20 дел об административных правонарушениях, из них:

– 8 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 1 административное дело по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства или неуведомление уполномоченного органа о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

– 11 административных дел по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ – невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 17.08.2020 по 21.08.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 17.08.2020 по 21.08.2020 рассмотрено 81 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 7 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 37 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 18 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 4 домов, принято решение об отказе в отношении 10 домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 16 заявлений о допуске к квалификационному экзамену, выдано 25 квалификационных аттестатов. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Минусинск, ул. Вокзальная, д. 18Г, ул. Обороны, д. 55, г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д. 62, ул. Дорожная, д. 4.

По запросам судов направлены протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 15 (протоколы от 21.06.2019, от 07.11.2019), ул. Малиновского, д. 2А, ул. Астраханская, д. 12.

На основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 57, ул. Читинская, д. 5, пгт. Березовка, ул. Дружбы, д. 116, в целях выявления фактов фальсификации службой в органы полиции направлены протоколы общих собраний собственников.

Принято участие в 12 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2037 протоколов, в том числе, в отчетный период - 43 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 2 внеплановых проверки, 41 предварительная проверка, 2 проверки по соблюдению превентивных мер, выдано 27 предостережений.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 17.08.2020 по 21.08.2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 17.08.2020-21.08.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:

- на объекте капитального строительства «Реконструкция крыши, устройство шатровой крыши здания Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя школа № 16». Строительно-монтажные работы проводятся: второй этап здание в осях Б/1-И, 1-7», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, 10 А, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные подрядчиком объекта ООО «ЮНИТИ»;

- на объекте капитального строительства «Дополнительные производственные здания. Откормочная ферма Свинокомплекс «Красноярский» на земельном участке по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, Госплемзавод «Сибирь»», расположенном по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, Госплемзавод «Сибирь», установлена эксплуатация объекта капитального строительства при отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, необеспечению строительного контроля застройщика за ведением общего журнала работ, выявленные нарушения допущены застройщиком объекта АО «Свинокомплекс «Красноярский».

Также по результатам ранее проведенных проверок, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Реконструкция здания «Дом бытовых услуг» г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова, 57а», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Говорова, 57а, застройщиком которого является ООО «Сибторг-79»;

- по объекту «Корректировка проекта «12-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торгово-офисного назначения и подземными автостоянками» (2 этап строительства)», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Назарова № 24, застройщиком которого является ООО «ГРАЖДАНСТРОЙ»;

- по объекту «Реконструкция административного здания», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Мира, здание №2Л, застройщиком которого является Дегтярева Светлана Ивановна;

- по объекту «ПС 110/35/6 кВ Высокое с двухцепной ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, Северо-Енисейское лесничество, в кварталах 409, 410, 411, 443, 480, 481, 482, 483, 523, 524, 568, 569, 570, 615, 616, 617, 668, 669, 772, 723, 725, 777, 778, 827, 828, 829, 873, 874, 875, 876, 926, 917, 918 Тейского участкового лесничества; 52, 53, 54, 108, 109, 166, 167, 179, 223, 224, 225, 287, 288, 289, 349, 350, 412, 413 Новокаламинского участкового лесничества, застройщиком которого является ООО «Соврудник».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Выданные заключения о соответствии» («Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок»).

Подготовка ЖКХ в Лесосибирске к отопительному периоду признана удовлетворительной

Накануне в администрации г. Лесосибирска руководитель территориального подразделения по СГР Елена Шарашкина приняла участие в заседании по вопросу подготовки ЖКХ к работе в зимний период 2019-2020.

Так в рамках совещания подготовка города к отопительному периоду признана удовлетворительной.

скачать протокол

В Зеленогорске прошло совещание по вопросам оплаты за отопление по факту потребления

Заместитель руководителя Службы Евгений Жидков 12.08.2020 принял участие в выездном совещании, проводимом министерством промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края в ЗАТО г. Зеленогорск по вопросу перехода с сентября 2020 года на оплату за отопление по факту потребления жителями данного муниципального образования. Напомним, что на такую оплату, помимо Зеленогорска, переходят еще Красноярск, Ачинск, Шарыпово и Сосновоборск.

Также Евгением Жидковым были проведены выборочные осмотры многоквартирных домов на предмет проведения управляющими организациями работ по текущему ремонту общего имущества.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 10.08.2020 по 14.08.2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с10.08.2020 по 14.08.2020 рассмотрено 59 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 49 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 12 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 24 заявления о допуске к квалификационному экзамену, 6 лицензий переоформлено. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъят протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 10. На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, д. 30А, в целях выявления фактов фальсификации службой в органы полиции направлен протокол общего собрания по выбору ООО УК «ТЕПЛОСЕТЬ».

Принято участие в 9 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными, взысканию судебных расходов.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1994 протокола, в том числе, в отчетный период - 34 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 43 предварительных проверок, 2 внеплановых проверки, 1 проверка по исполнению предписаний, выдано 17 предостережений.