Особенности строительного контроля при выполнении работ по строительству сетей инженерно-технического обеспечения и внутренних инженерных систем

Создано: 29 Июня 2016

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации строительный контроль является одной из обязательных форм контроля, проводимого в процессе строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и внутренних инженерных систем.

Строительный контроль это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Строительный контроль осуществляется на основании положений Статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Целями строительного контроля являются: обеспечение высокого качества строительства; обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства; обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства.

Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и внутренних инженерных системна соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.

Строительный контроль включает в себя:

- проверку качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставляемых для строительства инженерных сетей(входной контроль);

- проверку соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;

- проверку соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства инженерных сетей;

- освидетельствование работ, скрываемых последующими работами и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- приемка законченных видов (этапов) работ;

- проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

В случае, если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения применяемой при строительстве инженерных сетей продукции выявлены нарушения, то использование указанной продукции не допускается.

По результатам проведения строительного контроля при строительстве инженерных сетей составляются акты освидетельствования выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. При выявлении недостатков, акты освидетельствования составляются только после устранения выявленных недостатков.

После устранения недостатков застройщик (или заказчик) может потребовать проведения мероприятий повторного контроля.

В случаях, если выполнение работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, должны быть проведены повторные контрольные мероприятия с составлением соответствующих актов.