ТСЖ исполнило предписание Службы

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на основании обращения гражданина проведена внеплановая выездная проверка состояния многоквартирного дома №2 по улице Ястынская в г. Красноярске.

Изложенная в обращении информация подтвердилась. А именно: стык между железобетонными балконными плитами перекрытия не герметичен. На стыке железобетонных балконных плит перекрытия жилого помещения № 84 МКД установлены следы намокания, что является нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По факту выявленных нарушений ТСЖ «Коркино» выдано предписание. В ходе проверки исполнения предписания, было установлено, что все нарушения устранены в установленные сроки.

Служба обратилась в суд с целью дисквалификации директора УК

Служба направила материалы проверки в судебные органы с целью дисквалификации директора управляющей компании

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края возбудила административное производство в отношении директора ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и обратилась в суд, чтобы привлечь директора к административной ответственности и применить меру наказания  в виде дисквалификации.

Ранее Службой, 02 февраля 2017, по факту отсутствия коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом помещении многоквартирного дома по ул. Академгородок, д. 2 в г. Красноярске была проведена внеплановая проверка и выдано соответствующее предписание об устранении нарушения.

Службой 30 мая 2017 была проведена проверка по исполнению предписания в отношении юридического лица ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» и установлено, что в предписанный срок нарушения не устранены, в жилом помещении не обеспечено бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ).

Информация для управляющих организаций

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба), как орган обеспечивающий контроль и надзор за соблюдением требований жилищного законодательства, обеспокоена ростом числа обращений граждан на действия управляющих организаций (далее         - УО) при управлении жилым фондом.

Число обращений граждан в Службу, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, выросло на 16 % и составило 7 739 обращений.

Росту числа обращений граждан способствует отсутствие фактического механизма взаимодействия между потребителями и исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

Обязанностью УО в обозначенных взаимоотношениях является выстраивание конструктивного сотрудничества с собственниками многоквартирного дома и совместной работе, направленной на предупреждение и (или) оперативное устранение выявляемых нарушений на многоквартирном доме.

Как показывает практика, граждане обращаются в Службу при отсутствии соответствующей работы и реакции со стороны УО на их заявления и (или) нежелание последних устранять нарушения, возникающие входе эксплуатации многоквартирного дома.         

Отсутствие соответствующей реакции на выявляемые нарушения отмечается и Службой.

Анализ принимаемых мер Службой при рассмотрении поступающих обращений показал, что привлечение виновных лиц к административной ответственности и выдаче предписаний, с целью устранения выявленных нарушений, не является достаточной мерой административного воздействия, позволяющей понять всю необходимость соблюдения требований жилищного законодательства и соблюдения условий заключенного договора управления.

Участившиеся факты халатного подхода к исполнению предписаний органа государственного жилищного надзора стали показателем реального отношения ответственных лиц к осуществляемой ими деятельности и потребительским подходом к сфере управления МКД.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Исключение многоквартирного дома из реестра лицензий, как и дисквалификация должностных лиц, является крайней мерой, применение которой допускается при невозможности понуждения ответственных лиц соблюдать требования установленные законом.

Службой в рамках защиты прав граждан и принятию действенных мер, был сформирован перечень многоквартирных домов, управление на которых осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, а также выявлено бездействие УО и их должностных лиц по устранению нарушений, явившихся предметом выдачи предписаний.

Необходимо отметить, что возникшее социальное напряжение и отсутствие движения со стороны УО по решению вопросов взаимодействия с гражданами,  позволяет говорить о необходимости понуждения к более ответственному подходу к осуществляемой предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ.

На основании изложенного, призываем УО к соблюдению установленных требований, в противном случае, оставляем за собой право решения вопроса о принятии мер по исключению многоквартирных домов и (или) дисквалификации должностных лиц.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 09 по 15 июня 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 09.06.2017 по 15.06.2017 рассмотрено 13 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 1 дело об административном производстве по  ч. 2ст. 14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 120 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 22 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 1 плановая проверка, 22 внеплановых проверки, 30 проверок по исполнению предписаний, составлено 10 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 8 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 2 дела, из них привлечено к административной ответственности  1 лицо.

В Службу могут обратиться по вопросам противодействия коррупции

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках компетенции принимает вопросы граждан по антикоррупционному просвещению. Задать вопросы можно 28 июня 2017 года с 10 до 13 часов по телефону 8(391) 212-46-20.

В Норильске прошел прием граждан по жилищным вопросам

Накануне руководитель территориального подразделения по г. Норильску Наталья Авраменко провела личный прием граждан.

Основная часть вопросов касалась коммунальных платежей, текущего и капитального ремонта домов, установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, организации общих собраний собственников и вопросов, которые оно компетентно решать.

В ходе встречи  гражданам были разъяснены нормы действующего жилищного законодательства в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, даны ответы на вопросы, связанные с управлением МКД.

В Службе прошло заседание Общественного совета

Сегодня, 15.06.2017, руководитель Службы Андрей Пряничников провел заседание Общественного совета.

На очередном заседании Общественного совета были рассмотрены следующие вопросы:

- анализ обращений граждан, общественных объединений и иных организаций, рассмотренных Службой, и результаты их рассмотрения;

- анализ результатов надзора за жилищным строительством в г. Красноярске и центральной группе районов;

- подготовка к празднованию профессионального праздника "День строителя";

- актуальные вопросы в области долевого строительства жилья.

В ходе заседания были приняты конструктивные решения в части обращения в администрацию г. Красноярска и депутатов Законодательного собрания края по вопросам формирования тарифной политики по теплоснабжению и разработки нормативно-правового акта, регулирующего деятельность производителей строительной продукции.

Завершая заседание, руководитель Службы А.Е. Пряничников поблагодарил всех присутствующих и пожелал дальнейшей плодотворной работы.

Стоит отметить, что Общественный совет является постоянно действующим консультативно-совещательным органом, который создан в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Службы.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02 по 08 июня 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.06.2017 по 08.06.2017  рассмотрено 20 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 4 дела об административном производстве по ч. 2ст. 14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 101 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 23 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 20 внеплановых проверок, 30 проверок по исполнению предписаний, составлено 3 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 13 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Жилищное строительство в Советском районе г. Красноярска

Территория Советского района является самым большим районом города Красноярска. Он граничит с Центральным районом по левому берегу реки Кача, далее граница переходит на север по четной стороне ул. Шахтеров. В его составе: микрорайоны Солнечный, Зеленая Роща, Иннокентьевский, Северный, Взлетка, поселки Песчанка, Бадалык и Нанжуль-Солнечный. Сегодня Советский район — центр индустрии, науки, медицины и крупнейшего строительства.

Ежегодно в районе ведется интенсивная застройка жилых массивов.Высокие темпы строительства заставляют бурно развиваться и социальную инфраструктуру.

Именно в Советском районе воплощаются в реальность самые смелые архитектурные проекты и появляются новые современные микрорайоны.

В  жилом районе Советский ведется строительство  жилых домов сразу несколькими  застройщиками.

К примеру, достаточно активно группа строительных компаний «Арбан» застраивает жилой комплекс «SkySeven», который представляет собой высотные 23-этажные дома из классического кирпича, расположенные за МВДЦ «Сибирь».

Группа компаний «Монолитхолдинг»осуществляет строительство одновременно нескольких жилых комплексов. В микрорайоне «Преображенский» дома с переменной этажностью, возводимые из монолитного каркаса с кирпичными стенами. Внешний вид жилых домов удачно вписывается в общий архитектурный облик микрорайона. Также ведется строительство жилого комплекса "Северное сияние", состоящего из двух 19-этажных домов из монолитного каркаса с кирпичными стенами, соединенных между собой подземным паркингом.

На перекрестке ул. Краснодарская - ул. Малиновского, в территориальной жилой зоне многоэтажной застройки, ООО «КАН» ведет строительство 17-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, который в свою очередь представляет жилой комплекс под названием «Малина».

По адресу Шахтеров, 66, начато строительство одноподъездного дома компанией ООО «Ладья плюс», этажность здания – 24 этажа, из них 4 этажа – офисная часть здания, 20 этажей – жилая часть здания. Жилой дом представляет  собой жилой комплекс под названием «Акварель». Отделка фасадов предусмотрена навесной вентилируемой фасадной системой. Во дворе комплекса будут находиться спортивная, детская игровая площадка и площадка отдыха, оборудованные современными малыми архитектурными формами.

На ул. Партизана Железняка застройщиком ООО «УСК «Сибиряк» осуществляется строительство жилого комплекса «Иннокентьевский», дома представляют собой панельные 17-ти этажные жилые дома со встроенными офисными помещениями. По Южной стороне комплекс ограничен берегом р. Енисей, который будет облагорожен для жителей и гостей микрорайона, а еще на этом берегу запроектирована многоуровневая парковка для автомобилей.

На месте складов и гаражей на ул. Дудинской появится новый жилой комплекс, который будет состоять из 5-ти 25 этажных домов. Строительство ведет застройщик ООО «Уютный дом 2001». Единый архитектурный дизайн представят 5 многоэтажных домов, объединенных общей галереей, объекты инфраструктуры займут площади на первых этажах. На сегодняшний день начато строительство 1-ого дома, который будет выполнен в монолитно-каркасном исполнении.

ООО ПСК Омега ведет строительство последнего пятого дома жилого комплекс а «Перья», который аналогичен другим, одноподъездный 22 этажный дом. Дома располагаются на берегу Енисея, напротив администрации Советского района по ул. Партизана Железняка.

АО «Сибагропромстрой»  ведется строительство двух 25-этажных домов, входящих в состав жилого комплекса «Новая Панорама», который будет состоять их трех 25-этажных высоток и двух 16-этажных домов с пристроенным зданием детского сада. Все дома будут построены по монолитно-кирпичной технологии строительства.

Также АО «Сибагропромстрой»  продолжает комплексную застройку микрорайона «Слобода Весны», а именно строительство двух новых домов во 2 квартале жилого комплекса, которые будут являться частью единого ансамбля вдоль улицы Алексеева.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляется государственный строительный надзор по строительству многоквартирных жилых домов на основании утвержденных программ проведения проверок на определенных этапах строительства, в соответствии с полномочиями.

Андрей Пряничников провел встречу с гражданами в п. Б.Ирба

Руководитель Службы Андрей Пряничников в п. Большая Ирба Курагинского района встретился с гражданами жилого дома по ул. Лесная, 1.

Вопросы, с которыми жители обратились  - это вопросы выбора способа управления, коммунальных платежей, капитального и текущего ремонта дома.

В ходе встречи жителям даны разъяснения в части управления многоквартирным домом,  применения жилищного законодательства и в части  реализации программы капитального ремонта домов на территории края.