16 октября в администрации г. Лесосибирска заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко провела рабочее совещание, на которую были приглашены представители министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края, региональный фонд капитального ремонта, ОМС, прокуратура, ресурсоснабжающие организации, а также управляющие компании.
В ходе совещания были доведены до сведения:
-изменения в жилищном законодательстве, в т.ч. критерии грубых нарушений лицензионных требований;
-указали на обязанности и ответственность УК и РСО по поверке общедомовых приборов учета, в связи с большим количеством обращений граждан;
-напомнили об обязанности до 01.02.2019осуществить мониторинг технического состояния многоквартирных жилых домов, для того, чтоб актуализировать региональную программу капитального ремонта;
-напомнили, что антикризисным планом мероприятий по капитальному ремонту в Красноярском крае предусмотрено приоритетное включение в программу работ по замене лифтов и ремонту систем газоснабжение;
-о реализации программы капитального ремонта.
По результатам проведения проверки исполнения ранее выданного предписания ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: Канский р-он, п. Зеленый Луг, ул. Первомайская, д. 12, выполнен перерасчет за коммунальную услугу по электроэнергии, за период с декабря 2015 по август 2018 года: собственникам жилого дома возвращены денежные средства в размере – 2 293,66 рублей.
фото: источник интернет
Руководитель управляющей компании ООО УК «Оптима Сервис» в г. Ачинске Киданов Борис Александрович по ходатайству Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края дисквалифицирован судом на шесть месяцев за то, что управляющая компания не выполнила предписание о выполнении перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги.
фото: интернет источник
В марте 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Железногорск, ул.Свердлова, д.37А о том, что в чердачном помещении многочисленные протечки крыши из-за чего повреждена внутренняя отделка квартиры.
При проведении проверки в отношении управляющей компании МП "ГЖКУ" были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: нарушена целостность покрытия кровли, на потолочных перекрытиях 10-го этажа в местах общего пользования имеются мокрые следы затопления, специальные вентиляционные отверстия (продухи) в крыше не закрыты защитными решетками. Засора ливневой канализации не установлено имеются защитные решетки, на оголовках центральных вытяжных шахт естественной вентиляции установлены зонты.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
В октябре 2018 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что: выполнен капитальный ремонт кровли, целостность покрытия кровли восстановлена, на потолочных перекрытиях, в чердачном помещении установлены деревянные жалюзи и металлические решетки на специальных вентиляционных отверстиях (продухах) в крыше.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В феврале 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, пр. Комсомольский, д.11 о том, что из-за переполненного уличного колодца случаются систематические засоры канализации, в подъездах и квартирах стоит запах стоков, отмостки по периметру дома повело, они вспучились и в нескольких местах отстают от стен дома.
В соответствие с п.4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При проведении проверки в отношении управляющей компании "ЖСК" были выявлены нарушения, что отмостка многоквартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии, имеются трещины, местами просадка, отсутствует примыкание к фасаду дома. Так же установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома находится в удовлетворительном санитарном состоянии, инженерное оборудование в технически исправном состоянии, наличия течей не выявлено, грунт подвального помещения сухой, посторонних запахов не установлено. Система канализации в технически исправном состоянии.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения.
В октябре 2018 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что отмостка многоквартирного дома в удовлетворительном состоянии, наличия трещин, просадок не выявлено, примыкание к фасаду дома отремонтировано.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.
- наибольшее количество обращений, поступивших в службу с МКД, которые находятся в управлении следующих организаций: | ||
№ | Управляющая организация | количество |
1 | ООО УК ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА | 656 |
2 | ООО ЭНЕРГОТЕХ, г. Норильск | 116 |
3 | МП МУК КРАСНОЯРСКАЯ | 98 |
4 | ООО УК СМАРТ-СИТИ | 85 |
5 | ООО УК Жилкомсервис, г. Сосновоборск | 79 |
6 | ООО СеверныйБыт | 70 |
7 | ООО Нордсервис | 61 |
8 | МП ГЖКУ , Железногорск | 53 |
9 | МП МУК Правобережная, г.Красноярск | 47 |
10 | ООО УК Город, г.Норильск | 37 |
11 | ООО Жилищный трест, г.Норильск | 30 |
14 | ООО УК КИРОВСКАЯ | 15 |
- организации, в отношении которых (их должностных лиц) за третий квартал 2018 года возбуждено более 3х административных производств: | ||
№ | Управляющая организация | количество |
1 | ООО УК «ЖСК» | 32 |
2 | ООО ГУЖФ | 7 |
3 | ГЖКУ МП Зеленогорск | 5 |
4 | МП ГЖКУ г. Железногорск | 4 |
5 | УК "Времена года" | 3 |
6 | ООО «Новый вектор» | 3 |
7 | УК "Мегаполис" | 3 |
8 | УК "Городская" | 3 |
9 | ООО УК "Альфа" | 3 |
10 | МУК МП "Красноярская" | 2 |
- организации, не исполнившие предписания Службы в установленный срок: | ||
№ | Управляющая организация | Количество не устраненных нарушений |
1 | ООО УК "ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ ВЕК" | 43 |
2 | ООО "УК "ЖИЛСЕРВИС" | 42 |
3 | ООО УК "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" | 33 |
4 | ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ" | 32 |
5 | МУП "ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС" | 13 |
6 | МП ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" | 13 |
7 | ООО "МАЛОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЕЛЬСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" | 12 |
8 | ООО "КЛЕНОВЫЙ ДВОРИК" | 10 |
9 | МУП "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" | 9 |
10 | ООО УК "БАЗИС" | 9 |
11 | ООО "НОВЫЙ ВЕКТОР" | 8 |
12 | ООО "УК "ЛИРА" | 7 |
13 | ООО УК "ГОРОДСКАЯ" | 7 |
фото: источник интернет
В Администрации г. Канска, заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко, и руководитель территориального подразделения по восточной группе районов Александр Клементьев, 12 октября провели рабочее совещание, на которую были приглашены ОМС, прокуратура, ресурсоснабжающие организации, а также управляющие компании.
В ходе совещания были доведены до сведения:
-изменения в жилищном законодательстве, в т.ч. критерии грубых нарушений лицензионных требований;
-указали на обязанности и ответственность УК и РСО по поверке общедомовых приборов учета, в связи с большим количеством обращений граждан;
-напомнили об обязанности до 01.02.2019осуществить мониторинг технического состояния многоквартирных жилых домов, для того, чтоб актуализировать региональную программу капитального ремонта;
-напомнили, что антикризисным планом мероприятий по капитальному ремонту в Красноярском крае предусмотрено приоритетное включение в программу работ по замене лифтов и ремонту систем газоснабжение.
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 05.10.2018 по 11.10.2018 рассмотрено 27 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 42 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 8 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 15 внеплановых проверок, 33 проверки по исполнению предписаний, составлено 25 протоколов.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 4 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
11.10.2018, руководитель территориального подразделения Службы по западной группе районов Ольга Слободян провела прием граждан в г. Ачинске.
Граждане обращались с такими вопросами, как некачественное предоставление коммунальной услуги отопление в предыдущие зимние периоды и промерзании ограждающих конструкций; заключение договора обслуживания общего имущества при непосредственном способе управления; качество выполненных управляющей организацией работ.
Руководителем территориального подразделения были даны разъяснения нормы, и правила действующего законодательства в части ответственности УК нарушающих действующие нормы.
В мае 2018 года Службой была проведена проверка по обращению в ходе которой была выявлена неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и маршей (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков) в подъезде № 4 многоквартирного дома № 3 в 4 микрорайоне г. Ачинска, выдано предписание об устранении нарушения. При проведении проверки в сентябре 2018 года установлено, что управляющей компанией ООО УК «Гетея» выполнен ремонт в подъезде, восстановлена неисправность штукатурно-окрасочного слоя.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В мае 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Ачинск, ул.Назарово, д.15 о том, что в подъезде нет капитального ремонта.
Службой проведена проверка в отношении управляющей компании ООО УК «Сибирь» по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества.
При проведении проверки были выявлены нарушения, а именно: неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток, маршей (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков).
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
В ходе проведения проверки, по исполнению ранее выданного предписания установлено, что управляющая организация в установленный срок устранила нарушения.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app