Вопрос от: Вероника
Ответил: Пресс-служба
Дата ответа: 23.11.2018 17:26
Добрый день!
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ", вступившим в силу с 16 февраля 2016 года утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД).
Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.
В соответствии с п. 4 ч. 8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Приказ Минстроя об актах приёмки согласуется с п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ (ПП РФ №290 от 3 апреля 2013 года "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").
В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, ФИО собственника, номер его квартиры или комнаты (от лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД, либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников). Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение общего собрания собственников, либо дата и номер доверенности.
В акте обязательно указываются реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг. Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг. Также обязательно нужно указать период, за который выполнено определённое количество работ и оказано услуг на конкретную общую сумму, которая прописывается в акте.
Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон.
В форму встроена таблица, в которой указывается наименование вида работы или услуги, периодичность/количественный показатель выполненной работы или оказанной услуги, единица измерения, сметная стоимость и цена. Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Наименование вида работы или услуги, как мы уже писали выше, берётся из Минимального перечня работ и услуг.
Учитывая изложенное, приложение копий актов выполненных работ подрядных организаций, оказывающих услуги по договорам (дератизация, содержание лифта) к утвержденной форме акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ", не предусмотрено.
По вопросу указания в акте работ, не проводимых в данном месяце, сообщаем, что приёмка работ должна фиксироваться непосредственно после их выполнения.