Информирование о соблюдении обязательных требований

ПРИКАЗ от 24/03/2023 №2-нп

Приказ службы строительного надзора и жилищного контроля  Красноярского края от 24.03.2023 № 2-нп «О внесении изменений в приказ службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 21.12.2016 № 274-п «Об утверждении нормативных затрат на обеспечение функций службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края»»

Приказ

Доклад о результатах правоприменительной практики при осуществлении государственного контроля (надзора) за соблюдением Региональным оператором установленных законом требований за 2022 год

Протокол публичного обсуждения проекта

Загрузить приказ

Загрузить доклад

Доклад о результатах правоприменительной практики осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, а также контроля за деятельностью ЖСК за 2022 год

Протокол публичного обсуждения проекта доклада

Утвержденный доклад

Продление срока действия лицензии

Вниманию лицензиатов! Важная информация! О продлении срока действия лицензий!

Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Заявление о продлении срока действия лицензии направляется в Службу исключительно в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ)  либо региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

Отправка заявления в электронном виде через ЕПГУ: 

Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом при условии, что в результате проверки лицензиата установлено:

1) соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии;

2) его соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110;

4) отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки.

Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.

Уплата государственной пошлины за продление срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не предусмотрена (пп. 134 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Красноярского края размещен на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses

Письмо Службы от 24.01.2023 № 100-363/05 «О направлении информации о продлении срока действия лицензии»

Плановое продление 2024 год 

Архивные документы

Перечень лицензиатов Красноярского края, которым необходимо в марте 2023 направить заявление о продлении срока действия лицензии 

Заканчивается срок действия лицензий 01.06.2023 

Отказано в продлении март 2023 

Результаты кампании по продлению срока действия лицензий март 2023 

Плановое продление 2023 год 

Инструкция по заполнению заявления о продлении срока действия лицензии

Презентация на тему «Продление срока действия лицензии»

Реестр Уставов товарищества собственников жилья и изменений в Устав

Форма сопроводительного письма для представления Устава

В соответствии с пунктом 10 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Реестр членов товарищества собственников жилья

Рекомендуемая форма реестра членов ТСЖ

Согласно пункта 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п Служба является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим региональный государственный жилищный контроль (надзор).

В соответствии с пунктом 1.21 Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке, подлежит к размещению в системе (ГИС ЖКХ) информация о членах товарищества, кооператива включающая в себя: адрес жилого или нежилого помещения члена товарищества, кооператива; сведения, позволяющие идентифицировать члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива; ОГРН для юридических лиц (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) члена товарищества, кооператива; номер контактного телефона и/или иные данные, позволяющие осуществлять связь с членом товарищества; дата принятия в члены товарищества или кооператива; размер доли члена товарищества, кооператива в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; дата выхода из членов товарищества или кооператива; протокол собрания членов кооператива об исключении из кооператива; дата исключения из кооператива. 

Внесение информации в ГИС ЖКХ о членах товарищества осуществляется в соответствии с «Руководство пользователя_ЛК ТСЖ, ЖК, ЖСК, Иной кооператив» (версия от 24.01.2022 страницы 619-638) размещенном в разделе «Регламенты и инструкции». 

За непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль, сведений, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности, либо представление таких сведений в неполном объеме или в искаженном виде влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

За неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам ежегодно в 1 квартале текущего года и в срок до 31 марта необходимо:

1) Проверить актуальность сведений о членах ТСЖ размещенных в ГИС ЖКХ и при наличии расхождений сведений в ГИС ЖКХ с текущим реестром членов ТСЖ необходимо внести изменения в ГИС ЖКХ, при отсутствии реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ осуществить размещение информации в соответствии с Руководством.

2) Распечатать реестр членов ТСЖ на бумажном носителе непосредственно из реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ и направить заверенный надлежащим образом реестр членов ТСЖ почтовым отправлением по адресу Службы: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.

Предлагаем обеспечить выполнение требований жилищного законодательства с учетом сроков доставки почтовых отправлений в адрес Службы.

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - лица, уполномоченные собственниками помещений в этом многоквартирном доме, ежегодно в срок до 1 февраля представляют в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов. Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется в порядке и по форме, утвержденным Правительством Красноярского края.

На основании Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 713-п, под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов посредством сбора, систематизации и анализа информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, с целью установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - мониторинг).

Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Красноярского края, в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, в которых имеется 3 квартиры и более, имеющие выходы в помещения общего пользования в таком доме (далее - многоквартирный дом). Многоквартирный дом должен содержать в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов, имеющих менее 3 квартир, и жилых домов блокированной застройки.

Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется за предшествующий отчетный год не позднее срока, указанного в пункте 2 статьи 15 Закона Красноярского края, по формам согласно приложениям N 2, 3 к Порядку и с использованием государственной информационной системы "Центр обработки данных о жилищном фонде Красноярского края", размещенной на сайте https://cod.krasnadzor.ru (далее - Система), оператором которой является Служба. Доступ к Системе предоставляется Службой.

Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться у контролируемых лиц

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина (контролируемого лица).

2. Учредительные и регистрационные документы юридического лица (контролируемого лица).

2.1. Документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие полномочия должностных лиц юридического лица (контролируемого лица).

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя контролируемого лица на участие в проведении профилактического/ контрольного (надзорного) мероприятия.

4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

5. Акт приемки выполненных работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

6. Договор социального найма жилого помещения.

7. Документы, используемые при осуществлении деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом:

7.1. договор управления многоквартирным домом;

7.2. договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

7.3. договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, договор на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения, дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода, управления и эвакуации людей при пожаре, договор на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования;

7.4. договоры, заключенные на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

7.5. договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

8. Техническая документация на многоквартирный дом.

9. Акт приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.

10. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

11. Акт ввода в эксплуатацию игрового детского оборудования.

12. Паспорт соответствия игрового детского оборудования.

13. Информация о проведении инструктажа нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

14. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

15. Документы, используемые при осуществлении деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, связанные с исполнением ими обязательных требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе:

15.1. энергетический паспорт многоквартирного дома;

15.2. перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

15.3. акты ввода в эксплуатацию (вывода из эксплуатации) общедомовых (коллективных) приборов употребляемых энергетических ресурсов.

16. Документы, используемые при осуществлении деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя при оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

17. Договоры об оказании агентских услуг при формировании платежных документов и (или) расщеплении платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

18. Договоры о предоставлении коммунальных услуг.

19. Акты о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, информация об уведомлении потребителей о производимых отключениях, акты об ограничении и возобновлении коммунальной услуги.

20. Журнал показаний общедомовых (коллективных) приборов учета.

21. Отчеты о суточных параметрах показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

22. Счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций.

23. Платежные документы.

24. Выписка из финансово-лицевого счета.

25. Оборотно-сальдовые ведомости по обороту денежных средств на финансово-лицевых счетах граждан, поставленных на учет управляющей организацией.

26. Реестры о помесячном потреблении гражданами коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета и (или) по нормативам потребления с разбивкой по жилым помещениям.

27. Журналы регистрации сообщений о ненадлежащем качестве предоставления коммунальных услуг.

28. Платежные поручения управляющих организаций по оплате (расчетам) с ресурсоснабжающими организациями за поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.

29. Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

30. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

31. Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

32. Документы, подтверждающие соблюдение порядка уведомления собственников помещений о проведении собрания.

33. Документы, подтверждающие итоги голосования.

34. Документы, подтверждающие соблюдение порядка уведомления членов товарищества.

35. При проверке регионального оператора в части осуществления функции технического заказчика:

35.1. протокол общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или решение органа местного самоуправления;

35.2. протоколы по отбору подрядных организаций на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

35.3. договоры, заключенные региональным оператором с подрядными организациями для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

35.4. акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома от управляющей организации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

35.5. документы, подтверждающие осуществление строительного контроля за ходом, качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией;

35.6. документы, подтверждающие принятие мер в отношении подрядной организации за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий договора, плана-графика проведения работ;

35.7. обращения граждан на причинение материального вреда при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

36. При осуществлении государственного жилищного надзора к формированию фонда капитального ремонта:

36.1. договор специального счета;

36.2. платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт;

36.3. выписка по лицевому счету и пени на уплату взноса на капитальный ремонт;

36.4. протокол расчета пени по взносам на капитальный ремонт;

36.5. информацию о наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

36.6. информацию о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, с указанием суммы дохода, полученного от данного размещения.

37. Письменные пояснения, необходимые для достижения целей и задач проведения мероприятий.

38. Заявления, заключения, решения, распоряжения, уведомления, акты, сведения, предусмотренные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Способы получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований

Консультирование проводится по следующим вопросам:

1) организация и осуществление регионального государственного строительного надзора;

2) обязательные требования, предъявляемые к деятельности контролируемых лиц;

3) порядок обжалования решений службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, действий (бездействия) ее должностных лиц;

4) порядок подачи возражений на предостережение;

5) административная ответственность за нарушение обязательных требований, предъявляемых к деятельности контролируемых лиц.

Способы консультирования:

- по телефону (перечень телефонных номеров);

- на личном приеме (график проведения личного приема);

- в ходе проведения профилактического мероприятия или контрольного (надзорного) мероприятия.