Результаты плановой проверки в отношении администрации Ужурского района

Создано: 02 Октября 2016

02 сентября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Ужурского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

- В нарушении п.7 Положения №47 в составе МВК отсутствуют представители органа муниципального жилищного контроля. В соответствии с п. 2 ч.3 Закона Красноярского края от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля" перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов), в каждом поселении четко определен соответствующими распорядительными документами и находится в открытом доступе в сети интернет на официальных сайтах;

- В соответствии с п.47 Положения №47 по результатам работы комиссия должна принять одно из нескольких решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении №47 требованиям, в числе которых содержится решение «- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В п.10 Положения о МВК Ужурского района отсутствует возможность принятия указанного решения;

- Пункт 1 положения о МВК, утвержденного Постановлением администрации (приложение 2), не соответствует п. 7 Положения № 47, а именно: требованиями п. 7 Положения № 47 предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В нарушение п. 7 Положения № 47 пункт 1 положения (приложение 2) говорит о создании МВК «для оценки соответствия жилых помещениймуниципального и частного жилищного фонда требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- В ходе поадресной выборочной проверки соблюдения порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на соответствие установленным Положением № 47 требованиям, установлены нарушения: в актах обследования и заключениях МВК отсутствуют подписи членов комиссии; в Заключениях МВК приводится оценка соответствия только технического состояния строительных конструкций дома, а оценка требованиям, установленным в разделе 2 Положения № 47 (в том числе требованиям по степени огнестойкости здания, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара) в заключениях отсутствует, в делах отсутствует информация о передаче одного экземпляра решения комиссии заявителям. По нескольким Заключениям МВК о не пригодности для проживания жилых помещений отсутствуют сформированные дела, в Заключениях не приводится мотивированное обоснование принятого решения, предусмотренного формой заключения, приведенного в приложении №1 Положения №47; отсутствует Распоряжение органа местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, также отсутствует информация о направлении таких Заключений в 5-дневный срок со дня принятия решения в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

При визуальном осмотре многоквартирного дома №19 по ул. 40 лет Октября в г.Ужуре, в котором имеются муниципальные жилые помещения, имеет место ряд нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ):

- Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;

- Неисправность кирпичного цоколя здания (частичное разрушение, отсутствует штукатурный слой) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3 ПиНТЭ;

- Неисправность шиферной кровли (сколы, трещины покрытия) – нарушение п. 4.6.1.2 ПиНТЭ;

- Одна нить остекления оконных блоков в подъезде – нарушение п. 3.2.3 ПиНТЭ.

По результатам проверки в адрес администрации Ужурского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.