Содержание систем электроснабжения в многоквартирном доме

В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок, установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, сетей, кабелей расположенных до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Надлежащая эксплуатация систем электроснабжения в многоквартирном доме, обеспечивающаяся с целью предупреждения возникновения аварийных ситуаций и повышения надежности электроснабжения должна выполняться управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Организация по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающая электрооборудование многоквартирного дома, обязана:

обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;

производить замену ламп накаливания и ртутных ламп на светодиодные лампы и светильники;

обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;

принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Электрические сети и оборудование, расположенные после индивидуальных приборов учета электрической энергии, как и сами приборы учета, относятся к индивидуальному имуществу собственников каждого из помещений, в связи с чем ремонт, надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена данного электрооборудования, должны быть обеспечены собственником такого помещения.

В процессе эксплуатации общедомовых систем электроснабжения, управляющая организация обязана обеспечить их безаварийную работу и текущий ремонт, до момента проведения капитального ремонта.

Капитальный ремонт подразумевает замену или восстановление сетей и оборудования входящих в состав общего имущества, с применением современных электроматериалов и автоматизированных систем учета электроэнергии, полноценным образом обеспечивающих дистанционный сбор и передачу информации для их обработки.

Комментарии