Согласно предоставляемым отчетам в Службу о поступлении и расходовании взносов на капитальный ремонт владельцами специальных счетов, собственники помещений все чаще принимают решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет накопленных взносов на капитальный ремонт на специальном счете МКД.
Основанием для проведения капитального ремонта и расходования взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД является решение общего собрания собственников помещений в соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖЕК РФ, которая четко устанавливает перечень вопросов, которые должны быть утверждены, а именно:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Особую роль в расходовании денежных средств действующим законодательством отводится владельцу специального счета, так как согласно ч. 4 ст. 177 ЖК РФ именно по его указанию производятся банком операции по перечислению денежных средств со специального счета при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.
Также действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень работ по капитальному ремонту, выполнение и (или) оказание которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, а также за счет средств государственной поддержки согласно ст. 14 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».
Службой по итогам 2016 года в адрес прокуратуры было направлено 8 писем о нецелевом расходовании взносов на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное, владельцу специального счета необходимо учитывать нормы действующего законодательства при даче указания на расходование денежных средств со специального счета.
Комментарии