Обзор результатов проверок отдела надзора за строительством объектов третьей территориальной зоны в рамках выявления нарушений по устройству фасадных систем в 2019г

Отдел надзора за строительством объектов третьей территориальной зоны Службы (далее – отдел ОНС-3 Службы) осуществляет региональный государственный строительный надзор по объектам капитального строительства (реконструкции) на территории Красноярского края (за исключением объектов, возводимых в г. Красноярске, г. Дивногорске и г. Сосновоборске), проектная документация которых (в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ) подлежит экспертизе. Региональный государственный строительный надзор осуществляется на определенных этапах строительства (реконструкции) объекта капитального строительства: согласно программ проведения проверок (разработанных на основе календарных графиков строительства и категории риска объекта), извещений о сроках завершения работ, подлежащих проверке, направленных организациями застройщиками (и (или) подрядными организациями) в адрес Службы.

В процессе осуществления регионального государственного строительного надзора на поднадзорных объектах капитального строительства, при устройстве навесных вентилируемых фасадов, отдел ОНС-3 (при проверке подрядных организаций) руководствуется следующими требованиями:

• требованиями проектной документации на объект капитального строительства подлежащий проверке,
• разделом 7 СП 70.13330.2012 «Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»,
• техническими условиями на применение навесных вентилируемых фасадов.

В ходе осуществления государственного строительного надзора, на этапе монтажа навесных вентилируемых фасадов, специалистами отдела ОНС-3 Службы выявляются следующие наиболее частые нарушения, пропущенные (и (или) не выявленные) строительным контролем организаций застройщика и подрядчика. За период: с января 2019г по ноябрь 2019г можно выделить следующие нарушения:

• замена отдельных элементов навесной фасадной системы;
• качество выполняемых строительно-монтажных работ при устройстве навесных вентилируемых фасадов;
• замена одной системы навесных вентилируемых фасадов на другую.

Возможная замена отдельных компонентов навесной фасадной системы должна быть согласована с разработчиком конкретной системы в установленном порядке. Новые материалы и комплектующие могут быть введены в состав системы только после прохождения ими процедуры оценки пригодности в ФГУ «ФЦС» и получения по результатам этой оценки разрешения к применению в данной системе.

По качеству выполняемых строительно-монтажных работ при устройстве систем навесных вентилируемых фасадов, можно выделить следующие нарушения: изменение (уменьшение или увеличение) шага при устройстве кронштейнов, зазоры между плитами утеплителя (образующие впоследствии мостики холода), отсутствие обязательного вентиляционного зазора при устройстве навесной фасадной системы, недостаточный перехлест слоев утеплителя (менее 100 мм).

При выявлении нарушений организации застройщику (либо подрядчику) выдается предписание об устранении нарушений, применяются меры административного воздействия по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ.

Одновременно напоминаем, что при проведении работ по устройству навесных фасадных систем, особое значение имеет проведение квалифицированного строительного контроля, возложенного на подрядчика и застройщика (заказчика). В первую очередь должен осуществляться первичный контроль качества монтажа мастером, затем работу должен принимать специалист по строительному контролю подрядной организации и застройщика. На каждом объекте необходимо осуществление входного контроля, за качеством строительных материалов и конструкций, осуществление промежуточного контроля, за соблюдением установленных норм и правил складирования и хранения материалов, соблюдением последовательности и состава технологических операций, промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, с последующим освидетельствованием скрытых работ.

Возможная замена отдельных компонентов навесной фасадной системы должна быть согласована с разработчиком конкретной системы в установленном порядке. Новые материалы и комплектующие могут быть введены в состав системы только после прохождения ими процедуры оценки пригодности в ФГУ «ФЦС» и получения по результатам этой оценки разрешения к применению в данной системе.

По качеству выполняемых строительно-монтажных работ при устройстве систем навесных вентилируемых фасадов, можно выделить следующие нарушения: изменение (уменьшение или увеличение) шага при устройстве кронштейнов, зазоры между плитами утеплителя (образующие впоследствии мостики холода), отсутствие обязательного вентиляционного зазора при устройстве навесной фасадной системы, недостаточный перехлест слоев утеплителя (менее 100 мм).

При выявлении нарушений организации застройщику (либо подрядчику) выдается предписание об устранении нарушений, применяются меры административного воздействия по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ.

Одновременно напоминаем, что при проведении работ по устройству навесных фасадных систем, особое значение имеет проведение квалифицированного строительного контроля, возложенного на подрядчика и застройщика (заказчика). В первую очередь должен осуществляться первичный контроль качества монтажа мастером, затем работу должен принимать специалист по строительному контролю подрядной организации и застройщика. На каждом объекте необходимо осуществление входного контроля, за качеством строительных материалов и конструкций, осуществление промежуточного контроля, за соблюдением установленных норм и правил складирования и хранения материалов, соблюдением последовательности и состава технологических операций, промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, с последующим освидетельствованием скрытых работ.

Комментарии