Информирование об итогах проверок, проведенных за 1 полугодие 2014 года в рамках государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Создано: 10 Декабря 2014

В течение 1 полугодия 2014 года служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) осуществляла надзор за 131 застройщиком, привлекающим денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства 406 многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, 311 из которых не введены в эксплуатацию.

В рамках реализации своих полномочий по государственному надзору за долевым строительством в указанный период Службой проанализировано 288 проектных деклараций и изменений в них вносимых, а также 209 отчетностей застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, (далее – отчетность) и проведено 156 проверок, а именно:

плановых проверок– 9;

проверок совместно с органами прокуратуры – 5;

внеплановых проверок: по обращению граждан – 7;

исполнения предписаний – 81;

проектных деклараций и внесенных в них изменений –24;

отчетности –30.

В указанный период плановые проверки проведены в отношении следующих застройщиков: ООО «Белые росы», ООО «Гражданство», ООО ЖСФ «Красноярскстрой», ООО ФСК «Монолитинвест», ООО «Новый город», ЗАО «Сибагропромстрой», ООО «Сибинвестжилстрой», ООО «Уютный дом», ООО Фирма «ФБК».

По результатам плановых проверок выдано 26 предписаний об устранении выявленных нарушений и возбуждено 31 дело об административных правонарушениях. К административной ответственности предусмотренной ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, за нарушения действующего законодательства при привлечении денежных средств граждан для долевого строительства, привлечен застройщик ООО ФСК «Монолитинвест». Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектных деклараций содержащих неполную и (или) недостоверную информацию, а также нарушение сроков опубликования (размещения) проектных деклараций либо вносимых в них изменений, возбуждены в отношении застройщиков ООО ЖСФ «Красноярскстрой», ООО «Белые росы», ООО «Сибинвестжилстрой», ООО ФСК «Монолитинвест».

За выявленные в ходе плановых проверок нарушения, допущенные застройщиками при составлении и предоставлении отчетности, к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ привлечены застройщики: ООО «Новый город», ООО «Гражданство», ООО «Сибинвестжилстрой», ООО Фирма «ФБК», ООО ФСК «Монолитинвест», ООО «Уютный дом», ЗАО «Сибагропромстрой».

В результате проведения проверок исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений установлено 8 фактов невыполнения застройщиками в установленный срок предписаний Службы. В отношении застройщиков, допустивших данные нарушения, а именно: ООО «СУМ», ООО «СТС», ООО «Промстрой плюс», ООО «НОВАЛЭНД», возбуждено 8 дел об административных правонарушениях ответственность за которые предусмотрена ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ. Застройщикам выдано 8 предписаний об устранении выявленных нарушений.

Предписания Службы трижды за полугодие не исполнялись в установленный срок застройщиками ООО «Промстрой плюс»» и ООО «СТС».

В результате проведения анализа отчетности установлено, что из 118 застройщиков отчитывающихся перед Службой об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в 1 полугодии 2014 года, 4 застройщика допустили нарушение сроков предоставления отчетности. Отчетность за 4 квартал 2013 года ООО «Красноярск-Сити» и за 4 квартал 2013 года, 1 квартал 2014 года ООО «Промстрой плюс» была представлена застройщиками во исполнение предписаний, выданных Службой при установлении факта непредставления отчетности в установленный срок. В отношении застройщиков, допустивших нарушение сроков предоставления отчетности, возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ. В целом по результатам анализа отчетностей Службой проведено 30 внеплановых проверок, выдано 29 предписаний об устранении выявленных нарушений и возбуждено 31 дело об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ч. 3 ст. 24.28 КоАП РФ.

В течение 1 полугодия 2014 года Службой проанализировано 98 проектных деклараций и 189 изменений в проектные декларации. По результатам анализа проектных деклараций проведено 24 внеплановых проверки и выдано 22 предписания об устранении выявленных нарушений. К административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектных деклараций содержащих неполную и (или) недостоверную информацию привлечены должностные лица следующих застройщиков: ЗАО «Арбан», ООО «Вердикт», ООО УК «Минусинскводстрой», ООО ФСК «Монолитинвест», ООО «Простор», ООО «Р-СиМ», ООО «СИБИРЬ-Правый берег», ООО «Скиф», ООО «СМУ-1», ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО ИК «Стратегия», ООО ПО «СтройАрт», ООО «СтройИнвест», ООО «Стройторгсервис».

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст. 14.28 КоАП РФ, за нарушение сроков опубликования (размещения) изменений, вносимых в проектные декларации, возбуждены в отношении должностных лиц застройщиков: ЗАО «Арбан», ООО «Корпорация ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск», ООО «ЭКО ПРОМ», ООО «Сибирская строительная компания».

Проверки по обращениям граждан и юридических лиц проведены в отношении 7 застройщиков, а именно: ООО «Компания «АРБАН», ООО ПСО «Строй Синтез», ООО «Енисейлесстрой», ООО «Красноярец плюс», ООО «Вектор-95», ООО «КрасПРО», ООО «СПК «Вектор плюс».

По результатам данных проверок возбуждено 1 дело об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении застройщика ООО «Компания «АРБАН». К административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ привлечено ООО «Вектор-95». В отношении ООО ПСО «Строй Синтез» возбуждено дело об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, по проведению проверок или уклонение от таких проверок, повлекшие невозможность проведения или завершение проверки.

В 1 полугодии 2014 года по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму 2 037 000 тысяч рублей.

По итогам проверок, проведенных в 1 полугодии 2014 года, застройщики, допустившие наибольшее количество нарушений действующего законодательства в области долевого строительства, включены в проект ежегодного плана проведения плановых проверок на 2015 год.