Отдел надзора за долевым строительством проанализировал результаты работы в 2011 году

В рамках реализации своих полномочий отделом надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в 2011 году осуществлено 1034 проверки, в том числе:

плановые выездные проверки — 13;

по обращению граждан — 6;

совместно с органами прокуратуры - 12

проверка исполнения предписаний — 219;

по иным основаниям (рассмотрено проектных деклараций (изменений) — 803 документа, отчетности застройщика — 277 документов) — 784 проверок.

Возбуждено 188 дел об административных правонарушениях, выдано 195 предписаний об устранении нарушений.

За год отделом рассмотрено 160 письменных обращений граждан.

В соответствии с согласованным Правительством Красноярского края, прокуратурой Красноярского края и главным управлением внутренних дел по Красноярскому краю планом мероприятий, направленных на предупреждение проблемных ситуаций на рынке долевого строительства, в 2011 году специалисты Службы с органами прокуратуры провели совместные проверки 12 застройщиков.

Опыт проведения совместных проверок оценивается как положительный. В результате оперативного и своевременного реагирования органов прокуратуры в ходе проведения совместных проверок были достигнуты цели и задачи осуществления государственного надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, получена возможность оперативного реагирования на нарушения законодательства. Так, например, по результатам проведенных проверок органы прокуратуры проинформированы Службой о 111 выявленных нарушениях, вследствие чего прокуратурой г. Красноярска возбуждено 23 административных дела.

В целях предотвращения нарушений законодательства о долевом строительстве отделом проводится консультационная работа с застройщиками о разъяснении требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В 2011 году совместно с СФУ, аудиторами и Союзом строителей Красноярского края специалисты Отдела приняли активное участие в подготовке и проведении семинара «Проблемы повышения достоверности финансовой отчетности в строительстве», начата подготовка материалов к очередному семинару 2012 году.

Благодаря проведенной работе значительно повысилось качество составляемых застройщиками документов при оформлении проектных деклараций и отчетности о привлечении денежных средств участников долевого строительства, что привело к существенному снижению количества выдаваемых Службой предписаний.

Во взаимодействии с Управлением Роспотребнадзора по Красноярскому краю при проведении плановых проверок Службой особое внимание уделяется содержанию договоров долевого участия.

По итогам вышеназванных мероприятий в 2011 году существенно снизилось количество выявляемых нарушений по договорам долевого участия в части включения в них условий, ущемляющих права потребителя, а также нарушений, связанных с незаконным привлечением денежных средств граждан.

Специалистами отдела проводится консультирование граждан и застройщиков по вопросам, касающимся осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. По состоянию на конец 2011 года проконсультировано 308 граждан.

В связи с вступлением в силу 15.08.2011 Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ, вносящего принципиальные изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)…», касающиеся банкротства застройщиков, увеличена нагрузка на инспекторов. С арбитражными управляющими проводятся организационные мероприятия, направленные на реализацию федерального законодательства в рамках установленных полномочий. Принимается участие в судебных заседаниях Арбитражного суда Красноярского края.

В соответствии с полученным заданием осуществлялся обзор информации, размещенной на интернет-сайтах, о внесенных на рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации законопроектах, касающихся вопросов долевого строительства. Обеспечено информирование о решениях, вынесенных Арбитражным судом Красноярского края в отношении застройщиков, по которым инициирована процедура банкротства.

Сотрудниками отдела принято участие в 15-ти общих собраниях участников строительства застройщиков: ЗАО «Сибстоун»; НП «Высотное»; ООО «Красноярец-плюс»; ООО «Стройтехника», НП «Ботанический».

Специалистами отдела осуществлен сбор информации и обеспечен анализ укрупненного расчета размера денежных средств необходимых на достройку «проблемных» многоквартирных домов ООО «Стройтехника», НП «Ботанический», обеспечена проверка представленных застройщиками сметных расчетов, актов выполненных работ на соответствие видам и объемам фактически произведенных работ. В ходе проверки сметных расчетов даны соответствующие замечания.

В 2012 году отдел продолжит работу по содействию участникам строительства в достройке 11-ти «проблемных» многоквартирных домов в г. Красноярске.

На следующий год отделом запланировано провести 16 плановых выездных проверок застройщиков. Перечень плановых проверок согласован с органами прокуратуры и размещен на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ. 

Комментарии