Квалификационный экзамен

ekzamen

Потребителям услуг ЖКХ

Azbuka

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Результаты проверок

Создано: 25 Ноября 2014 Обновлено: 26 Июня 2017
Информация о результатах проверок, проведенных службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (включая территориальные подразделения) в пределах полномочий по региональному жилищному надзору, лицензионному контролю размещается в сети «Интернет» по адресу https://dom.gosuslugi.ru с использованием Федеральной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Для доступа к результатам нажмите выше указанную ссылку и введите в поля формы «Реестр проверок» необходимые сведения для поиска.

Результаты  проверки в отношении администрации Пировского района от 31.05.2017

Согласно приказу Службы от 18.04.2017 № 90-ГЖН,  территориальным подразделением по северной группе районов в соответствии с Жилищным кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 77 ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Положением о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, на основании плана проведения проверок деятельности ОМС и должностных лиц местного самоуправления на 2017 год, согласованного прокуратурой Красноярского края, проведена плановая проверкав отношении Администрации Пировского района в сроки с 02.05.2017 по 31.05.2017. По результатам проведенной проверки составлен акт. В ходе анализа представленных документов нарушений действующего законодательства не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Пировского сельсовета Пировского района от 31.05.2017

Согласно приказу Службы от 18.04.2017 № 91-ГЖН,  территориальным подразделением по северной группе районов в соответствии с Жилищным кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 77 ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Положением о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, на основании плана проведения проверок деятельности ОМС и должностных лиц местного самоуправления на 2017 год, согласованного прокуратурой Красноярского края, проведена плановая проверкав отношении Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края в сроки с 02.05.2017 по 31.05.2017. По результатам проведенной проверки составлен акт. В ходе анализа представленных документов нарушений действующего законодательства не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации города Ачинска от 28.04.2017

28 апреля 2017 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации города Ачинска Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В ходе проведения выборочной проверки установлены нарушения норм Жилищного кодекса РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. При проведении проверки порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение администрацией города Ачинска не осуществляется регистрация заявлений о переводе помещения, не выдаются расписки в получении от заявителей документов, в заявлениях о переводе помещений не указываются режим и сроки производства ремонтно-строительных работ. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не содержат требование о проведении в установленном порядке видов работ (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения). В материалах дел отсутствуют акты приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, а также информация о направлении акта приемочной комиссии в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы.

При проведении проверки порядка согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения также установлено, что администрацией города Ачинска не осуществляется регистрация заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не выдаются расписки в получении от заявителей документов, в заявлениях о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не указываются сроки производства ремонтно-строительных работ.

При проведении проверки порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлено, что постановление Главы города Ачинска от 26.08.2008 № 273‑п не соответствует требованиям законодательства, так как с августа 2008 года в законодательные акты внесены существенные изменения в части общих положений; требований, которым должно отвечать жилое помещение; оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; использования дополнительной информации для принятия решения. В состав межведомственной комиссии не включены представители органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека. Также в материалах дел отсутствует информация о направлении распоряжений и заключений  о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

По результатам проверки в адрес администрации Ачинского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Ачинскую межрайонную прокуратуру.

Результаты  проверки в отношении администрации сельского совета Памяти 13 борцов Емельяновского района от 28.04.2017

Службой в период с 03 по 28 апреля 2017г. проведена плановая проверка на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда; к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодным для проживания; к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, в том числе соблюдений наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:  

- при выборочной проверке документов по заявлениям о заключении договоров социального найма по ряду адресов в предоставленных пакетах документов отсутствуют акты приема-передачи жилого помещения, содержащие дату составления, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»;

- в ходе проверки материалов дел МВК выявлены нарушения процедуры в работе МВК: так многоквартирный дом не был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, администрацией сельсовета п. Памяти 13 Борцов принято решение о проведении дополнительного обследования указанного многократного дома, не предусмотренное Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47; также администрация сельсовета п. Памяти 13 Борцов, располагая информацией о наличии нарушений в техническом состоянии многоквартирного дома не предприняла мер по обеспечению безопасных условий проживания граждан в рамках муниципального жилищного контроля.

По результатам проверки в адрес администрации сельсовета п. Памяти 13 Борцов выдано предписание об устранении нарушений, которое для дальнейшего контроля  передано в адрес прокуратуры Емельяновского района. 

Результаты  проверки в отношении администрации Малиновского сельсовета Ачинского района от 28.04.2017

28 апреля 2017 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Малиновского сельсовета Ачинского  района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания. В целях исполнения обязательных требований Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением администрации Малиновского сельсовета от 14.03.2014 № 55-п "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Малиновского сельсовета" создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК).

Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения № 47.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края в администрацию Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края не поступали заявления о признании жилого помещения непригодным для проживания помещением; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и (или) реконструкции.

Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

Согласно представленного к проверке реестра муниципального жилищного фонда администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края, в муниципальной собственности администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края числится 32 жилых помещения. Все жилые помещения расположены в многоквартирных домах, в которых собственниками определен способ управления, установлено юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию и содержание общего имущества МКД - ООО «Малиновское ЖКХ» (представлен договор управления МКД).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля", в соответствии с которой  органы местного самоуправления поселений и городских округов организовывают муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Красноярского края и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами, к проверке представлено постановление администрации Малиновского сельсовета от 17.01.2014 № 8-п об утверждении административного регламента проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края.

Согласно информации, представленной администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края решением Малиновского сельского совета депутатов от 05.12.2016 № 11-56Р «О передаче Малиновским сельсоветом к осуществлению части полномочий Ачинскому району» полномочия о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений переданы в администрацию Ачинского района Красноярского края. 

Результаты  проверки в отношении администрации города Енисейска от 29.03.2017

29 марта 2017 года территориальным подразделением по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края территориальным подразделением по северной группе районов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 77 ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Положению о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, проведена плановая проверка в отношении администрации г. Енисейска в сроки с 01.03.2017 по 29.03.2017. По результатам проведенной проверки составлен акт. В ходе анализа представленных документов нарушений действующего законодательства не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Новобирилюсского сельсовета от 09.12.2016

09 декабря 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Новобирилюсского сельсовета по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Новобирилюсского сельсовета, в администрации отсутствует  межведомственная комиссия по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан,  а также многоквартирных  домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Полномочия по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан,  а также многоквартирных  домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции - в администрации Бирилюсского района Красноярского края.

Кроме того в ходе проверки установлено, что полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, по принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения также в администрации Бирилюсского района Красноярского края.

Согласно представленному к проверке реестра муниципального жилищного фонда, закрепленного за балансодержателем администрацией Новобирилюсского сельсовета, в муниципальной собственности администрации числится 1 жилое помещение, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют. 

Результаты  проверки в отношении администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района от 01.12.2016

01 декабря 2016 отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского краяпо вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, к порядку предоставления жилых помещений по договорам социального найма

В ходе проведения проверки установлено, что в Солонцовском сельсовете не создана комиссия для организации работы по  признанию жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Солонцовского сельсовета, тем самым не осуществляются полномочия муниципального образования по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, что является нарушением п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением.

Результаты проверки направлены в Прокуратуру Красноярского края для принятия мер в рамках компетенции. 

Результаты  проверки в отношении администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района от 29.11.2016

29 ноября 2016 отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края (далее – Администрация)по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, к порядку предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

В ходе проведения проверки установлено, что договоры социального найма, заключенные между Администрацией и нанимателями жилых помещений не соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

Результаты проверки направлены в Прокуратуру Красноярского края для принятия мер в рамках компетенции.

Результаты  проверки в отношении администрации Казачинского сельсовета Казачинского района от 29.11.2016

29 ноября 2016 года территориальным подразделением по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края  в  соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 77 ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Положением о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п завершена плановая проверка в отношении администрации Казачинского сельсовета Казачинского района. По результатам проведенной проверки составлен акт. В ходе анализа представленных документов нарушений действующего законодательства не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Большеулуйского сельсовета от 29.11.2016

 29 ноября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Большеулуйского сельсовета по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Большеулуйского сельсовета, в администрации отсутствует  межведомственная комиссия по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан,  а также многоквартирных  домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Полномочия по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан,  а также многоквартирных  домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции - в администрации Большеулуйского района Красноярского края.

Согласно представленному к проверке реестра муниципального жилищного фонда, закрепленного за балансодержателем администрацией Большеулуйского сельсовета, в муниципальной собственности администрации числится 107 жилых помещений, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Большеулуйского сельсовета выявлены такие нарушения, как: наличие сосулек на кровле; частичная неисправность цокольной части здания (частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя); частичная неисправность фасада здания, пандуса здания (трещины, частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя).

Также проверкой установлены нарушения требований ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, п. 2.7 постановления администрации Большеулуйского сельсовета от 23.06.2015 № 93 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», а именно: администрацией Большеулуйского сельсовета к проверке не представлены документы, предусмотренные ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. В ходе выборочной проверки установлено, что администрацией Большеулуйского сельсовета по результатам рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и иных представленных документов, при отсутствии проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, выдано решение о согласовании переустройства (или) перепланировки жилого помещения.

По результатам проверки в адрес администрации Большеулуйского сельсовета  выданы предписания об устранении выявленных нарушений и направлены для осуществления контроля в прокуратуру Большеулуйского района.

Результаты  проверки в отношении администрации Боготольского района от 14.11.2016

14 ноября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Боготольского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

В целях исполнения обязательных требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в администрации Боготольского района Красноярского края создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК). Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения № 47. По информации ОМС от 14.11.2016 исх. № 2352 в 2015-2016 гг. в администрацию Боготольского района Красноярского края не поступили заявления по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

В ходе проверки представлен реестр муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности поселений Боготольского района. Согласно представленной информации от 14.11.2016 исх. № 2353 в муниципальной собственности,  муниципальной  казне  администрации Боготольского района отсутствует жилой фонд в многоквартирных домах. Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией Боготольского района, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют. 

Результаты  проверки в отношении администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района от 28.10.2016

28 октября 2016 отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского краяпо вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, к порядку предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

В ходе проведения проверки нарушений требований действующего законодательства не установлено. 

Результаты  проверки в отношении администрации Тюхтетского района от 28.10.2016

28 октября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Тюхтетского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

В целях исполнения обязательных требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в администрации Тюхтетского района Красноярского края создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК). Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения № 47.

Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией Тюхтетского района, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Тюхтетского района Красноярского края выявлены такие нарушения, как: наличие сосулек на кровле зданий; частичная неисправность осветительной арматуры в подъездах (отсутствует освещение);  отсутствуют запирающие устройства в электрощитовых в подъездах; частичная неисправность цокольной части зданий (трещины, частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя); неисправность оконных и дверных проемов (одна нить остекления оконных проемов, повышенные зазоры в местах притворов, разрушение деревянных элементов); разрушение деревянных полов, ступеней лестничных маршей в подъездах (зыбкость, истирание); неисправность отделочного деревянного слоя фасадов зданий (выпучивание, гниение).

Также проверкой установлены нарушения требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а именно: администрацией Тюхтетского района к проверке не представлены документы, предусмотренные п. 49 Положения № 47, а именно: в ходе выборочной проверки установлено, что в администрации Тюхтетского района отсутствуют распоряжения, выданные органом местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещений, признанных межведомственной комиссией администрации Тюхтетского района непригодными для постоянного проживания.

Кроме того, при проверке установлены нарушения требований ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, а именно: согласно представленным к проверке документам в администрации Тюхтетского района отсутствует информация о направлении и (или) получении собственниками решений о переводе помещений с жилого в нежилое и (или) с нежилого в жилое.

По результатам проверки в адрес администрации Тюхтетского района  выданы предписания об устранении выявленных нарушений и направлены для осуществления контроля в прокуратуру Тюхтетского района.

Результаты  проверки в отношении администрации Березовского сельсовета Шарыповского района от 21.10.2016

21 октября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Берёзовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

1) В соответствии с п. 7 Положения № 47 в состав МВК включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора или муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства.

В нарушении указанного пункта в составе МВК, утвержденном постановлением администрации Берёзовского сельсовета № 48 от 06.11.2014, отсутствуют представители органа пожарной безопасности.

2) Пунктом 45 Положения №47 предусмотрена возможность направления Заявителем заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Положением о МВК, утвержденном постановлением администрации Берёзовского сельсовета № 48 от 06.11.2014, не предусмотрено такой возможности.

3) В соответствии с п.47 Положения № 47 по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям, в числе которых содержится решение:

«..об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В положении о МВК, утвержденном постановлением администрации Берёзовского сельсовета № 48 от 06.11.2014, отсутствует указанная формулировка, соответственно, отсутствует возможность принятия указанного решения.

4) Пункт 11 положения о МВК, утвержденного постановлением администрации Берёзовского сельсовета № 48 от 06.11.2014, содержит следующий текст: «По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением № 47».

Постановлением Правительства РФ от 25.03.2015 N 269 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" пункт 48 Положения № 47, содержащий аналогичную формулировку, утратил силу.

5) В соответствии с п.49 Положения № 47 орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения №47, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В п. 12 положения о МВК, утвержденном постановлением администрации Берёзовского сельсовета № 48 от 06.11.2014, не указан срок принятия решение органом местного самоуправления.

По результатам проверки в адрес администрации Берёзовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Шарыповскую межрайонную прокуратуру.

За период 2014-2016г.г. к проверке реестр поступивших заявлений в МВК по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Берёзовского сельсовета Шарыповского района  Красноярского края, не представлен, в связи с отсутствием заявлений граждан. 

Согласно представленного письменного пояснения администрации Берёзовского сельсовета заявления по вопросам перепланировок жилых помещений, переустройств за период 2014-2006 г.г. в администрацию также не поступали.

В реестре муниципального имущества администрации Берёзовского сельсовета наемные дома социального использования отсутствует.

При выборочном визуальном осмотре индивидуального дома №70 по Советская в с.Берёзовское , который является муниципальным имуществом, нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Ужурского района от 02.10.2016

02 сентября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Ужурского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

- В нарушении п.7 Положения №47 в составе МВК отсутствуют представители органа муниципального жилищного контроля. В соответствии с п. 2 ч.3 Закона Красноярского края  от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля" перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов), в каждом поселении четко определен соответствующими распорядительными документами и находится в открытом доступе в сети интернет на официальных сайтах;

- В соответствии с п.47 Положения №47 по результатам работы комиссия должна принять одно из нескольких решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении №47 требованиям, в числе которых содержится решение «- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В п.10 Положения о МВК Ужурского района отсутствует возможность принятия указанного решения;

- Пункт 1 положения о МВК, утвержденного Постановлением администрации (приложение 2), не соответствует п. 7 Положения № 47, а именно: требованиями п. 7 Положения № 47 предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,  муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В нарушение п. 7 Положения № 47 пункт 1 положения  (приложение 2) говорит о создании МВК «для оценки соответствия жилых помещениймуниципального и частного жилищного фонда требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- В ходе поадресной выборочной проверки соблюдения порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на соответствие установленным Положением № 47 требованиям, установлены нарушения: в актах обследования и заключениях МВК отсутствуют подписи членов комиссии; в Заключениях МВК  приводится оценка соответствия только технического состояния строительных конструкций дома, а оценка требованиям, установленным в разделе 2 Положения № 47 (в том числе требованиям по степени огнестойкости здания, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара) в заключениях отсутствует, в делах отсутствует информация о передаче одного экземпляра решения комиссии заявителям. По нескольким Заключениям МВК  о не пригодности для проживания жилых помещений отсутствуют сформированные дела, в Заключениях не приводится мотивированное обоснование принятого решения, предусмотренного формой заключения, приведенного в приложении №1 Положения №47; отсутствует Распоряжение органа местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, также отсутствует информация о направлении таких Заключений в 5-дневный срок со дня принятия решения в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

При визуальном осмотре многоквартирного дома №19 по ул. 40 лет Октября в г.Ужуре, в котором имеются муниципальные жилые помещения, имеет место ряд нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ):

- Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;

- Неисправность кирпичного цоколя здания (частичное разрушение, отсутствует штукатурный слой) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3 ПиНТЭ;

- Неисправность шиферной кровли (сколы, трещины покрытия) – нарушение п. 4.6.1.2 ПиНТЭ;

- Одна нить остекления оконных блоков в подъезде – нарушение п. 3.2.3 ПиНТЭ.

По результатам проверки в адрес администрации Ужурского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.

Результаты  проверки в отношении администрации г.Ужура от 02.10.2016

02 сентября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации городаУжура  по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

 - В нарушении п.7 Положения №47 в составе МВК отсутствуют представители органа муниципального жилищного контроля. В соответствии с п. 2 ч.3 Закона Красноярского края  от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля" перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов), в каждом поселении четко определен соответствующими распорядительными документами и находится в открытом доступе в сети интернет на официальных сайтах;

 - В соответствии с п.47 Положения №47 по результатам работы комиссия должна принять одно из нескольких решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении №47 требованиям, в числе которых содержится решение «- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В п.10 Положения о МВК Ужура района отсутствует возможность принятия указанного решения;

 - Пункт 1 положения о МВК, утвержденного Постановлением администрации (приложение 2), не соответствует п. 7 Положения № 47, а именно: требованиями п. 7 Положения № 47 предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,  муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В нарушение п. 7 Положения № 47 пункт 1 положения  (приложение 2) говорит о создании МВК «для оценки соответствия жилых помещениймуниципального и частного жилищного фонда требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

 - В материалах дела по адресу: г. Ужур, ул. Победы Социализма, д. 15, кв. 76 отсутствует акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; а также отсутствует  информация о направлении акта приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировки в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" -  допущены нарушения ч. 1 , 2 ст. 28 ЖК РФ;

- Согласно положений Административного регламента предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 613, у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов через многофункциональный центр -  допущено нарушение ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;

 - Согласно положений Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 610 у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов через многофункциональный центр -  допущено нарушение ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.

 При визуальном осмотре многоквартирных домов, в которых имеются муниципальные жилые помещения, имеет место ряд нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ):

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 2:

- Неисправность перил крылец подъездов – нарушение п. 4.8.1 ПиНТЭ;

- Отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;

- Частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя) – нарушение п. 4.10.2.8 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 15:

- Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;

- Неисправность нижних венцов здания (разрушение, гниение) – нарушение п. 4.2.3.12 ПиНТЭ;

- Неисправность бетонного цоколя здания (трещины, зазоры от стены) – нарушение 2.6.2 ПиНТЭ;

- Частичная неисправность дверных полотен в тамбурах подъездов (повышенные зазоры в местах притворов) - нарушение п. 3.2.3 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 21:

- Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;

- Неисправность кирпичного цоколя здания (частичное разрушение) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3 ПиНТЭ;

- Неисправность шиферной кровли (сколы, трещины покрытия) – нарушение п. 4.6.1.2 ПиНТЭ;

- Отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. Кирова, д.65:

- Не произведена отчистка  отмостки здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;

- Отсутствует зонт вентиляционной шахте над подъездом № 1 – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;

- В цокольной части здания закрыты продухи – нарушение п. 3.4.3, 3.4.7 ПиНТЭ.

 г.Ужур, ул. Кирова, д.69:

- Неисправность  вентиляционных шахт на кровли здания (отсутствуют зонты, выпадение кирпича) – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;

 - Неисправность цоколя здания (частичное разрушение, отделочного слой) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3.

 По результатам проверки в адрес администрации города Ужура выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.

Результаты  проверки в отношении администрации Казачинского района от 28.09.2016

Согласно приказа Службы от 15.08.2016 № 434-ГЖН,  территориальным подразделением по северной группе районов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 77 ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Положением о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п. проведена плановая проверка в отношении администрации Казачинского района в сроки с 01.09.2016 по 28.09.2016. По результатам проведенной проверки составлен акт. В ходе анализа представленных документов нарушений действующего законодательства не установлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Краснотуранского сельсовета от 20.09.2016

20 сентября 2016 территориальным подразделением по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При проведении проверки администрации Краснотуранского сельсовета установлено: полномочия по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, признания в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, данные функции администрацией Краснотуранского сельсовета осуществляются, за период 2013-2016гг., по информации администрации Краснотуранского сельсовета, обращений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, признания в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания не поступало.

В ходе проведения проверки в отношении администрации Краснотуранского сельсовета, нарушений действующего законодательства РФ в части перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а так же переустройства и перепланировке жилого помещения, не выявлены.

Результаты  проверки в отношении администрации Краснотуранского района от 20.09.2016

20 сентября 2016 территориальным подразделением по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Краснотуранского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При проведении проверки администрацией Краснотуранского района представлена информация о том, что часть полномочий в 2014-2015 году осуществлялась Администрацией Краснотуранского района, а именно: полномочия по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, заявлений о принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, за указанный период 2014-2015гг., не поступало.

В ходе проведения проверки администрацией Краснотуранского района представлена информация «О закреплении части вопросов местного значения за сельскими поселениями Красноярского края», Соглашением о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления поселения органом местного самоуправления Краснотуранского района в области градостроительной деятельности и жилищных отношений от 12.11.2013 № 3-1/Г, от 21.11.2014 № 1-Г.

Также при проведении проверки представлена информация о том, что в 2016 году, в соответствии с Законом Красноярского края от 15.10.2015 № 9-3724 «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Красноярского края» полномочия по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений переданы в администрацию Краснотуранского сельсовета.

По результатам проверки администрации Краснотуранского района нарушений действующего законодательства не выявлено.

Результаты  проверки в отношении администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района от 28.06.2016

28 июня 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края по вопросам соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда; перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; к порядку признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Златоруновского сельсовета, указанные вопросы  относятся к вопросам местного значения администрации Ужурского района.

Наемных домов социального использования у администрации Златоруновского сельсовета не имеется.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Златоруновск сельсовета Ужурского района выявлены такие нарушения, как: частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя); входные двери в подъезд не имеют самозакрывающих устройств (доводчиков, пружин), ограничителей хода дверей (останов); частичная неисправность дверных полотен подъездов (разрушение деревянных элементов, повышенные зазоры в местах притворов); наличие следов протечек на перекрытиях лестничных маршей (пятна темного и рыжего цветов); неисправность штукатурно-окрасочного слоя в подъездах; частичная неисправность отмостки здания (трещины, просадки, разрушение); оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции не имеют зонтов (над двумя шахтами); неисправность шиферного покрытия козырьков первого, второго и третьего подъездов; отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне в чердачном помещении; частичная неисправность осветительной арматуры в местах общего пользования (подъезды); на фасаде МКД отсутствует указатель расположения пожарного гидранта; частичная неисправность (расслоение) рядов кирпичной кладки наружных стен, разрушение и выветривание стенового материала, выпадение кирпичей; неисправное состояние покрытия перед входами в подъезды (трещины, выбоины); входы из лестничных клеток на чердаки не закрыты на замки.

По результатам проверки в адрес администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Ужурскую межрайонную прокуратуру.

Результаты  проверки в отношении администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района от 28.06.2016

28 июня 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края за 2014, 2015, 2016 отсутствуют: реестр объектов недвижимости о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений; реестр объектов недвижимости о переводе жилых помещений в нежилые помещения, и  нежилых помещений в жилые помещения; реестр объектов недвижимости о признании жилого помещения непригодным для проживания помещением; реестр объектов недвижимости о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; реестр объектов недвижимости о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В 2014, 2015, 2016 в администрацию Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края не поступали  заявления от собственников жилых помещений о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения; заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

В целях исполнения обязательных требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК). Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения № 47.

В 2014, 2015, 2016 в администрацию Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края заявлений о признании жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, признания многоквартирных домов подлежащих сносу или реконструкции от собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений, а также органов государственного жилищного надзора (в части обследования жилых (нежилых) помещений межведомственной комиссией по признанию многоквартирных домов подлежащих сносу или реконструкции) не поступало.

В администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края имеются административные регламенты о предоставлении муниципальной услуги по приему документов, выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, административные регламенты о предоставлении муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования.

На территории муниципального образования Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края утвержден административный регламент проведения проверок по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края выявлены такие нарушения, как: неисправность отмостки (трещины, разрушение).

По результатам проверки в адрес администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края выданы предписания об устранении выявленных нарушений и направлены для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.

Результаты  проверки в отношении Грузенского сельсовета Балахтинского района от 10.06.2016

10 июня 2016 года территориальным подразделением по южной группе районов была проведена плановая проверка в отношении Грузенского сельсовета Балахтинского района. При проверке правил перевода жилых помещений в нежилые, нежилых в жилые, правил перепланировки и признания жилых помещений непригодными для проживания, нарушений не выявлено. По результатам проверки выявлены нарушения правил эксплуатации и содержания жилищного фонда, находящегося в собственности муниципалитета. По результатам проверки возбуждено административное производство по статье 7.22 КоАП РФ.

Результаты  проверки в отношении администрации Козульского района от 10.06.2016

10 июня 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Козульского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

В целях исполнения обязательных требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в администрации Козульского района Красноярского края создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК). Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения №47.

Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией Козульского района, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Козульского района выявлены такие нарушения, как: разрушение и повреждение штукатурно-окрасочного слоя в местах общего пользования, захламленность чердачного помещения мусором (бумагой, досками, кирпичами, бутылками), разрушение деревянных полов, отсутствие окрасочного слоя деревянных полов, частичная неисправность осветительной арматуры в местах общего пользования, неисправность трубопровода системы водоснабжения (установлены хомуты), трубопроводы ХВС покрыты ржавчиной, отсутствует окраска, отсутствует теплоизоляция трубопроводов ГВС, отопления, вход из лестничной клетки на чердак не закрыт на замок, отсутствует запирающее устройство в электрощитовой, неисправность отмостки здания (по всему периметру трещины, просадки, разрушение, растительность), отсутствует наружная входная дверь в подъезд, не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием, около дома имеет место загрязнение территории бытовыми отходами, отсутствует площадка с мусоросборниками (куча мусора складируется в нескольких метрах от дома), разрушение помещения общественной дворовой уборной – наблюдается крен стен уборной, зазоры между досками перед уборной, не обеспечена уборка,неисправность межпанельных швов (отсутствует заполнение шва и разрушение защитного слоя), отсутствует отделка кирпичного цоколя по всему периметру МКД (разрушение кирпичной кладки), нарушение целостности обшивки крыши тамбура, разрушение и повреждение кладки карнизной части здания, входные двери в подъезд не имеют самозакрывающих устройств (доводчиков, пружин), ограничителей хода дверей (останов), отсутствует наружная входная дверь в тамбуре, неисправность шиферной кровли тамбура и здания (многочисленные сколы, трещины  шифера), неисправность ступеней крыльца при входе в здание (просадка бетонной ступени), отсутствует остекление  в мессах общего пользования (оконные проемы забиты досками, ДВП), в местах общего пользования допущено складирование бытового мусора (скопление мусора в туалете, кухне), неисправность внутридомовой системы водоотведения (разрушение оснований крепления сантехнического оборудования в местах общего пользования, явно выражен процесс ржавления металлических элементов сливов, отсутствуют сливные бочки), наличие несквозных отверстий кирпичной кладки ограждающих конструкций здания, Повреждение кирпичной стены здания на всю высоту здания с задней стороны фасада, деформация конструкции стены (разрушение и выпадение кирпичей, отклонение от вертикали), территория, на которой установлены мусоросборники, заполнена бытовым мусором и другими отходами (мусор не вывозится), мусоросборники не ограждены, вокруг мусоросборников отсутствуют кустарниковые насаждения.

Также проверкой установлены нарушения требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановления администрации Козульского района Красноярского края от 17.11.2015 № 515 "Об утверждении состава и положения районной межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а именно: заключения, выданные МВК Козульского района о признании домов аварийными, направлены в администрацию поселка Козулька для принятия решения. Также в администрации Козульского района отсутствуют документы, подтверждающие направление распоряжения и заключения комиссии заявителям и в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения (дома).

Кроме того, администрацией Козульского района допущены нарушения при организации на территории муниципального образования муниципального жилищного контроля, назначении должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов).

При проверке установлены нарушения требований ст. 23, 26, 28 ЖК РФ, а именно: в администрации Козульского района при рассмотрении заявлений от собственников жилых помещений о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения отсутствуют подготовленные и оформленные в установленном порядке проекты переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; отсутствует информация о направлении и (или) получении решений о согласовании перепланировки; отсутствуют акты  приемочной комиссии.  При рассмотрении заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение отсутствуют подготовленные и оформленные в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, отсутствует информация о направлении и (или) получении решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

По результатам проверки в адрес администрации Козульского района  выданы предписания об устранении выявленных нарушений и направлены для осуществления контроля в прокуратуру Козульского района.

Службой в отношении юридического лица – администрации Козулького района, готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.

Результаты  проверки в отношении администрации п. Козулька Козульского района от 6.06.2016

06 июня 2016 года территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации поселка Козулька Козульского  района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией поселка Козулька Козульского района, жилищный фонд передан с администрации Козульского района в администрацию поселка Козулька 14.01.2016, в связи с чем, за 2014, 2015 в администрации поселка Козулька Козульского района отсутствуют: реестр объектов недвижимости о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений; реестр объектов недвижимости о переводе жилых помещений в нежилые помещения, и  нежилых помещений в жилые помещения; реестр объектов недвижимости о признании жилого помещения непригодным для проживания помещением; реестр объектов недвижимости о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; реестр объектов недвижимости о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В 2016 году в администрацию поселка Козулька Козульского района Красноярского края не поступили  заявления от собственников жилых помещений о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения; заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Согласно представленному к проверке перечню муниципального недвижимого имущества, закрепленного за балансодержателем администрацией поселка Козулька Козульского района, наемные дома социального использования в ОМС отсутствуют.

В целях исполнения обязательных требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края создана межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также утверждено положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – МВК). Состав МВК соответствует требованиям п. 7 Положения № 47.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации поселка Козулька Козульского района выявлены такие нарушения, как: на продухах в цоколе не установлены сетки, защищающие здание от проникновения грызунов,  отсутствует сквозное проветривание в продухах в цоколе МКД (продухи закрыты досками),  неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя),  разрушение железобетонной плиты в районе стыковых соединений, разрушение и повреждение штукатурно-окрасочного слоя при входе в подъезды,  неисправность отмостки (трещины, просадки, разрушение, растительность), неисправность шиферной кровли,  частично отсутствует вторая нить заполнений оконных проемов в подъездах,  частично отсутствует ограждение на крыше здания, частичная неисправность ступеней крыльца при входе в подъезд, к панелям наружных стен здания прикреплена оттяжка,  разрушение железобетонных плит козырьков в подъезды, на оголовках центральных вытяжных шахт естественной вентиляции отсутствуют зонты.

Также установлены нарушения требований п. 1 ч. 1 ст.  6,  ч. 1 ст. 12,  ч. 1 ст. 13  Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также местными администрациями и иными органами местного самоуправления, осуществляющими исполнительно-распорядительные полномочия (далее - ФЗ №210), а именно: отсутствуют административные регламенты о предоставлении муниципальной услуги по приему документов, выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, административные регламенты о предоставлении муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования поселок Козулька  Козульского района Красноярского края; соглашения о передаче таких полномочий в администрацию Козульского района также отсутствуют.

По результатам проверки в адрес администрации поселка Козулька  выданы предписания об устранении выявленных нарушений и направлены для осуществления контроля в прокуратуру Козульского района.

Службой в отношении должностного лица – главы поселка Козулька, готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.

Результаты  проверки в отношении администрации Идринского района от 31.05.2016

31 мая 2016 территориальным подразделением по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Идринского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При проведении проверки администрацией Идринского района представлена информация о том, что В соответствии с Законом Красноярского края от 15.10.2015 № 9-3724 «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Красноярского края», решением Идринского районного Совета депутатов № 31-386-р от 20.11.2009 «О передаче жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования Идринский район в собственность муниципальных образований», решением Идринского районного Совета депутатов № 14-135-р от 24.02.2012 «О передаче объектов недвижимости из муниципальной собственности муниципального образования Идринский район в собственность муниципального образования Идринский сельсовет» полномочия по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, признания в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, данные функции осуществляются администрациями сельсоветов поселений Идринского района.

По результатам проверки администрации Идринского района нарушений действующего законодательства не выявлено.

Результаты  проверки в отношении КГБУЗ  "КМКБ №20 имени И.С. Берзона" от 31.05.2016

С 23 по 31 мая 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Красноярская межрайонная клиническая больница №20 имени И.С. Берзона» по вопросам соблюдения обязательных требований к содержанию и эксплуатации жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении.

В ходе проведения проверки нарушений указанных требований не выявлено.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Шапкинского сельсовета Енисейского района от 20.05.2016

Специалистами территориального подразделения по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 20 мая 2016 завершена плановая проверка в отношении администрации Шапкинского сельсовета, Енисейского района, Красноярского края. В ходе проведенной проверки выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 по адресу: Енисейский район, п. Шапкино, ул. Мира д. 18А, а именно п. 3.2.8 – неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде № 1, 2, 3; п. 3.2.18. –отсутствуют запорные устройства на располагаемых в лестничных клетках шкафах с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажных нишах на всех этажах в подъезде №1, 2, 3; п. 4.8.14 – отсутствует замок на входе из лестничных клеток на чердак в подъезде №2.

Службой проведен осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: Енисейский район, п. Шапкино, ул. Мира д. 16 Б. На момент проверки при визуальном осмотре мест общего пользования многоквартирного дома имело место нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003, а именно: п. 3.2.8 – неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде № 1, 2, 3; п. 4.8.14 – неисправность остекления лестничной клетки на 2 этаже в подъезде №2, на 2 этаже в подъезде № 1, на 2 и 3 этаже в подъезде №3; п. 3.2.18. –отсутствуют запорные устройства на располагаемых в лестничных клетках шкафах с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажных нишах на всех этажах в подъезде №1, 2, 3.

Нарушения допущены собственником жилых помещений администрацией Шапкинского сельсовета, Енисейского района, Красноярского края. По результатам проведенной проверки составлен акт. В адрес администрации Шапкинского сельсовета выдано 2 предписания об устранении выявленных нарушений в срок до 12.09.2016. Возбуждено два административных производства в отношении должностного лица администрации Шапкинского сельсовета.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Эвенкийского муниципального района от 19.05.2016

С 16 по 19 мая 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Эвенкийского муниципального района Красноярского края по вопросам соблюдения требований к содержанию муниципального жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки нарушений соблюдения порядка признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, порядка осуществления муниципального жилищного контроля, порядка рассмотрения обращений граждан не выявлено.

Результаты плановой проверки в отношении администрации п. Тура от 19.05.2016

С 16 по 19 мая 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации п. Тура Эвенкийского муниципального района Красноярского края по вопросам соблюдения требований к содержанию муниципального жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения соблюдения порядка признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, порядка осуществления муниципального жилищного контроля, порядка рассмотрения обращений граждан.

По результатам проверки в отношении администрации п. Тура Эвенкийского муниципального района Красноярского края административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района от 18.05.2016

Территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 18 мая 2016 завершена плановая проверка в отношении администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

По информации администрации Холмогорского сельсовета в 2015-2016 годах заявлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, о признании жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, признания многоквартирных домов подлежащих сносу или реконструкции от собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений, а также органов государственного жилищного надзора (в части обследования жилых (нежилых) помещений межведомственной комиссией по признанию многоквартирных домов подлежащих сносу или реконструкции) не поступало. Заявлений от граждан, должностных лиц, по вопросам технического состояния муниципального жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг,  раскрытию информации управляющими компаниями (ТСЖ) в 2015-2016 годах в администрацию Холмогорского сельсовета также не поступало.

Наемных домов социального использования администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района на территории Шарыповского района не имеется.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района выявлены такие нарушения, как: подвальное помещение захламлено бытовым мусором; частичная неисправность цоколя здания (разрушение штукатурно-окрасочного слоя); на продухах в цоколе МКД не установлены сетки, защищающие здания от проникновения грызунов; частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя); выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной  кладки, разрушение и повреждение отделочного слоя при входе в подъезд (тамбур); повреждение керамических плиток при входе в подъезд, отставание от бетонного основания; входные двери в подъезд не имеют самозакрывающих устройств (доводчиков, пружин), ограничителей хода дверей (останов); вход из лестничной клетки на чердак не закрыт на замок; неисправность отмостки здания (трещины, просадки, разрушение); нарушение целостности нижней обшивки конструкции крыши; на придомовой территории на газоне допущено складирование материалов (доски, бревна); отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне в чердачном помещении; частичная неисправность осветительной арматуры в подъездах; неисправность штукатурно-окрасочного слоя в подъездах; чердачные перекрытия не утеплены надлежащим образом – нарушен гидроизоляционный слой; чердачные помещения не имеют ходовых досок; контейнеры (мусоросборники) для отходов находятся в неисправном состоянии; территория, на которой установлены мусоросборники, загрязнена бытовым мусором и другими отходами; мусоросборники установлены на земле, а не на бетонированной или асфальтированной площадке; мусоросборники не ограждены; вокруг мусоросборников отсутствуют кустарниковые насаждения; неисправность целостности цокольной части здания по всему периметру МКД в связи с просадкой здания (расслоение тела цоколя с зазорами до 7 см., разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины); частичное разрушение облицовки, фактурного слоя, выкрашивание раствора из швов облицовки отделочного слоя крылец, разрушение кирпичей в кладке; частичная неисправность  конька кровли; частичная неисправность шиферной кровли (скол шифера под неисправным коньком); придомовая территория не очищена от бытового мусора (скопление мусора при входе в подвал, в приямках, строительный мусор на территории за МКД); частичная неисправность ступеней крыльца при входе в подвальное помещение; неисправное состояние входов в подъезды (трещины, выбоины, ослабление крепления ограждений, поручней).

Также проверкой установлены нарушения требований Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 при формировании состава межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Холмогорский сельсовет.

Кроме того, администрацией Холмогорского сельсовета Шарыповского района допущены нарушения при организации на территории муниципального образования муниципального жилищного контроля, назначении должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов).

По результатам проверки в адрес администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Шарыповскую межрайонную прокуратуру.

Службой в отношении юридического лица – администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района, готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Шарыповского района от 18.05.2016

Территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 18 мая 2016 завершена плановая проверка в отношении администрации Шарыповского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

В соответствии с требованиями ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131 Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 131), вопросы признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащих сносу; порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; порядка переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществления муниципального жилищного контроля не относятся к вопросам местного значения муниципального района. Данные вопросы, согласно ст. 14  ФЗ №131, относятся к компетенции сельских поселений.

Согласно информации, представленной к проверке администрацией Шарыповского района, указанные полномочия администрации Шарыповского района сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования Шарыповский район, не передавались.

В ходе проверки проведен анализ обращений, поступивших в администрацию Шарыповского района по вопросам технического состояния муниципального жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг,  раскрытию информации управляющими компаниями (ТСЖ) на территории Шарыповского района. Нарушений не установлено.

Наемных домов социального использования администрации Шарыповского района на территории Шарыповского района не имеется.

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Шарыповского района выявлены такие нарушения, как:   на продухах в цоколе МКД не установлены сетки, защищающие здания от проникновения грызунов; частичное разрушение облицовки, фактурного слоя, выкрашивание раствора из швов облицовки отделочного слоя крыльца; частичная неисправность цоколя здания (разрушение штукатурно-окрасочного слоя); повреждение керамических плиток при входе в подъезд, отставание от бетонного основания, что нарушает обязательные требования п. 4.4.1, п. 4.4.14 ПиНТЭ; неисправность отмостки здания (трещины, просадки, разрушение); не закрыты на запирающие устройства этажные электрощиты в подъездах; неисправность штукатурно-окрасочного слоя в подъездах; неисправное состояние входа в подъезд (трещины, выбоины, ослабление крепления ограждений, поручней); неисправное состояние металлических элементов лестниц входа в подъезд (коррозия металлических ограждений); на входной двери в подъезд, а также дверях, ведущих в секции отсутствуют ручки; на лестничных площадках допущено размещение бытовых вещей и других предметов; неисправное состояние окна в подъезде (со стороны улицы по всей длине оконного проема трещина в районе примыкания подоконника).

По результатам проверки в адрес администрации Шарыповского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Шарыповскую межрайонную прокуратуру.

Службой в отношении должностного лица администрации Шарыповского района готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Высотинского сельсовета от 29.04.2016

29 апреля 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края по вопросам соблюдения требований к содержанию муниципального жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения порядка признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, порядка рассмотрения обращений граждан.

По результатам проверки в отношении администрации Высотинского сельсовета возбуждено административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ, готовятся документы для вынесения представления.

Результаты плановой проверки в отношении администрации Большекосульского сельсовета Боготольского района Красноярского края от 29.04.2016

29 апреля 2016 года территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Большекосульского сельсовета, Боготольского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федерального закона «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (далее – Закон № 131-ФЗ), а именно:  

1.Нарушен порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, так как в соответствии с обязательными  требованиями п. 7 Положение,№ 47 орган местного самоуправления не создал в установленном порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, что нарушает обязательные требования  ст. 14 ЖК РФ, ст. 14 Закона № 131-ФЗ.

2.В нарушение ч. 1. ст 23 ЖК РФ нарушен порядок  перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, т.к. администрацией  Большекосульского сельсовета Боготольского района  Красноярского края к проверке не представлен разработанный регламент по порядку принятия  решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, что нарушает обязательные требования  п. 6 ст. 14 ЖК РФ, ст. 14 Закона № 131-ФЗ.

3.В нарушение ст.26 ЖК РФ нарушен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, т.к. администрацией Большекосульского сельсовета Боготольского района  Красноярского края к проверке не представлен разработанный регламент по порядку  согласования на переустройство и перепланировку жилых помещений, что нарушает обязательные требования  п. 7 ст. 14 ЖК РФ, ст. 14 Закона № 131-ФЗ.

По результатам проверки в адрес администрации Большекосульского сельсовета, Боготольского района, Красноярского края выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Должностное лицо администрации Большекосульского сельсовета привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Согласно ст. 77  Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выданное предписание об устранении выявленных нарушенийв адрес администрации Большекосульского сельсовета, направлено для осуществления контроля в прокуратуру Боготольского района Красноярского края.


Результаты плановой проверки в отношении администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 29.04.2016

29 апреля 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; порядка переустройства и перепланировки жилых помещений; признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; соблюдения требований к содержанию и использованию жилищного фонда.

В ходе проведения проверки установлено нарушение норм Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с требованиями которого приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Многоквартирный дом (ул. О. Кошевого, д. 14) введен в эксплуатацию 03.12.2015, акт допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии к проверке не представлен, таким образом, допущено нарушение ч. 2 ст. 13 № 261 ФЗ.

По результатам проверки в адрес администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края выдано предписание об устранении выявленного нарушения и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района Красноярского края.


Результаты плановой проверки в отношении администрации п. Кедровый Красноярского края от 25.04.2016

Отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации поселка Кедровый Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, к порядку предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

В ходе проведения проверки установлено, что заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не выдавались, в связи с тем, что не поступали обращения граждан, заключения органов исполнительной власти субъекта РФ по данному вопросу. Кроме того, с 01.01.2013г. в адрес администрации поселка заявления на выдачу разрешения на перепланировку жилых помещений, на перевод жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое  с соответствующим пакетом документов также не поступали. За 2013 год обращения граждан по вопросам муниципального жилищного контроля не предоставлены в связи с изъятием данных обращений правоохранительными органами для проведения следственный мероприятий.

Нарушений в порядке предоставления жилых помещений по договорам социального использования не установлено.

В части рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставлено постановление администрации поселка Кедровый, согласно которому в поселке утверждено положение о межведомственной комиссии, порядок  рассмотрения заявлений граждан по данному вопросу, состав межведомственной комиссии.

На рассмотрение вопроса о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений предоставлен административный регламент предоставления муниципальной услуги «выдача разрешений на перепланировку и (или) переустройство помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании», также два обращения граждан о выдаче разрешения на перепланировку квартир, на которые даны пояснения о том, что  необходимо предоставить полный пакет документов для рассмотрения заявления по существу.

При рассмотрении обращений граждан, направленных в  администрацию поселка Кедровый и ответов по обращениям граждан по вопросам, отнесенным к компетенции органа местного самоуправления, выявлено, что проверка обстоятельств, изложенных в обращениях в рамках ст. 4 Закона «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля» № 4-1047 от 7 февраля 2013 года (далее - Закон № 4-1047), регламентирующего порядок осуществления муниципального жилищного контроля, не проводится, не реализованы полномочия органа местного самоуправления в части организации и проведения внеплановых проверок по фактам, изложенным в обращениях, что является нарушением ст. 4 Закона № 4-1047, Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ч. 4.1, 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. Также установлено, что администрацией поселка не обеспечено объективное и всестороннее рассмотрение обращений, ответы по существу поставленных в обращениях вопросов заявителям не даны, не приняты меры, направленные на восстановление и защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, нарушены сроки рассмотрения обращений,  что является нарушением ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

По результатам проверки в адрес администрации поселка Кедровый выдано предписание об устранении выявленных нарушений.


Результаты плановой проверки в отношении администрации Марининского сельсовета от 19.04.2016

19 апреля 2016 года территориальным подразделением по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Марининского сельсовета с. Маринино Курагинского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При изучении документов, установлено, что организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, данные функции осуществляются администрацией Курагинского района.

По результатам проверки администрации Марининского сельсовета нарушений действующего законодательства не выявлено. 


Результаты плановой проверки в отношении администрации г. Бородино Красноярского края от 05.04.2016

 05 апреля 2016 года территориальным подразделением по Восточной группе районов завершена плановая проверка в отношении администрации г. Бородино Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При проверке процедуры признания жилых домов и жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания установлено, что администрацией г. Бородино в 2015 году рассмотрено 6 жилых домов. Четыре решения о признании жилого помещения (дома) подлежащих капитальному ремонту. В нарушении ст. 51постановления Правительства от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, не направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.За 2015 год администрацией г. Бородино выдано 9 решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений. При анализе документов при проведении проверки установлено, что администрацией г. Бородино не представлена информация о направлении акта приемочной комиссии в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимости, в нарушении  п. 9 статьи 23 Жилищного Кодекса РФ  завершение  переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

По результатам проверки и выявленным нарушениям в адрес администрации г. Бородино выдано предписание об устранении выявленных нарушений.


Результаты плановой проверки в отношении администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 30.03.2016

30 марта 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края по вопросам соблюдения требований к содержанию муниципального жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, порядка рассмотрения обращений граждан.

По результатам проверки в отношении администрации Шалинского сельсовета возбуждены административные производства по ч. 1 ст. 19.4.1, ст. 7.22 КоАП РФ, готовятся документы для вынесения представления.


Результаты плановой проверки в отношении администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края от 30.03.2016

30 марта 2016 года отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации п. Берёзовка Берёзовского района Красноярского края по вопросам соблюдения требований к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, содержанию муниципального жилищного фонда.

В ходе проведения проверки установлены нарушения соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и перепланировки жилых помещений.

По результатам проверки в отношении администрации п. Берёзовка возбуждено административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ, готовятся документы для вынесения представления.


Результаты плановой проверки в отношении администрации Уярского района Красноярского края от 30.03.2016

30 марта  2016 года территориальным подразделением по Восточной группе районов завершена плановая проверка в отношении администрации Уярского района  Красноярского края  по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

При проверке процедуры признания жилых домов и жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания установлено, что администрацией Уярского района в 2015 году рассмотрено 11 жилых домов и жилых помещений и приняты 4 решения в отношении о признании жилых домов, жилых помещений непригодными для проживания. Четыре  решения о признании жилого помещения (дома) подлежащих капитальному ремонту. В нарушении ст. 51постановления Правительства от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, не направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. Вопросы перепланировки, переустройства жилых помещений отнесены к компетенции поселений Уярского района. По результатам проверки и выявленным нарушениям в адрес администрации Уярского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений.


Результаты плановой проверки в отношении администрации г. Норильска Красноярского края от 04.03.2016

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 08 февраля 2016 по 04 марта 2016 проведена проверка в отношении Муниципального учреждения администрации г. Норильска Красноярского края на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

 В результате данной проверки Службой  выявлены нарушения Жилищного Кодекса РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, нарушений к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, требований к содержанию и использованию жилищного фонда.

В ходе настоящей проверки установлено, что при администрации г. Норильска Красноярского края создана межведомственная комиссия для рассмотрения вопросов оценки на соответствие установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания жилых домов аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рассмотрения вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

 В результате проверки материалов по переводу жилого помещения в нежилое и нежилых помещений в жилые помещения по 5 адресам в действиях администрации г. Норильска Красноярского выявлены нарушения порядка приема и оформления соответствующей документации.

 В результате проверки материалов по признанию жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания по 8 адресам в действиях администрации г. Норильска Красноярского края  выявлены нарушения порядка приема и оформления соответствующей документации.

 В результате проверки материалов по факту переустройства (перепланировки) жилых помещений по 2 адресам в действиях администрации г. Норильска Красноярского выявлены нарушения порядка приема и оформления соответствующей документации.

 Выявленные нарушения не влекут отмены вынесенных  решений администрации.

 По результатам проверки Службой в отношении юридического и физического лица возбуждены административные производства по ст. 7.22 КоАП РФ. 


 Результаты плановой проверки в отношении администрации Тасеевского района Красноярского края от 29.02.2016

29 февраля 2016 года территориальным подразделением по Восточной группе районов завершена плановая проверка в отношении администрации Тасеевского района по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с п.  6 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса  РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые.

Согласно представленной информации в 2015 году на территории с. Тасеево Тасеевского района было принято решение о переводе жилых помещений в нежилые в отношении 1 объекта. Перевод нежилых помещений в жилые помещения за проверяемый период 2015 года администрацией не осуществлялся.

При проверке были представлены документы о переводе жилых помещений в нежилые по адресу: Красноярский край, Тасеевский район, с. Тасеево, ул. Луначарского, 19. Нарушений порядка перевода жилого помещения в нежилое не установлено. Полномочия по осуществлению процедуры признания жилых помещений и домов непригодными для проживания, в соответствии  с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, а также вопросы переустройства, перепланировки жилых помещений переданы в поселения муниципального образования Тасеевский район.


Результаты плановой проверки в отношении  администрации Тасеевского сельсовета Красноярского края от 29.02.2016

29 февраля 2016 года Территориальным подразделением по Восточной группе районов завершена плановая проверка в отношении администрации Тасеевского сельсовета  Тасеевского района  по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с п.  6 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса  РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые.

При проверке процедуры признания жилых домов и жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания установлено, что администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района в 2015 году рассмотрено 29 жилых домов и жилых помещений и приняты 4 решения в отношении о признании жилых домов, жилых помещений непригодными для проживания. Четыре решения о признании жилого помещения (дома),  подлежащих капитальному ремонту. При выборочной проверке дел по адресам: с. Тасеево, ул. Гагарина, 12, ул. Зеленая Роща, 41, ул. Пушкина, 20 кв. 2, ул. Лазо, 66, ул. Луначарского, 31, ул. Геологов, 19, ул. Сурикова, 2, ул. Октябрьская, 74, ул. Новая, 53, ул. Кирова, 18. кв.2 ул. Пушкина, 88 в нарушении ст. 51постановления Правительства от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49настоящего Положения, не направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. В нарушении п. 45 постановления Правительства от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в делах отсутствуют заключения специализированных организаций. Согласно представленной информации в 2015 году на территории Тасеевского сельсовета Тасеевского района не было принято решение о переводе жилых помещений в нежилые. Перевод нежилых помещений в жилые помещения за проверяемый период 2015 года администрацией не осуществлялся.

По результатам проверки и выявленным нарушениям в адрес администрации Тасеевского сельсовета выдано предписание об устранении выявленных нарушений.


Результаты плановой проверки в отношении  администрации Новосолянского сельсовета Красноярского края от 12.02.2016

12 февраля 2016 года территориальным подразделением по Восточной группе районов завершена плановая проверка в отношении администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района  по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с п.  6 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса  РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые.

Согласно представленной информации в 2015 году на территории Новосолянского сельсовета Рыбинского района не  было принято решение о переводе жилых помещений в нежилые. Перевод нежилых помещений в жилые помещения за проверяемый период 2015 года администрацией не осуществлялся.

В связи с отсутствием решений о переводе из жилых в нежилые помещения и из нежилых в жилые нарушения отсутствуют.

В 2015 году администрацией Новосоялянского сельсовета Рыбинского района не принимались в эксплуатацию жилые помещения в многоквартирных домах после проведенных работ после проведенных работ по перепланировке. При проверке процедуры выдачи разрешения на вышеуказанные работы, а также приемки после выполнения переустройства и перепланировки жилых помещений администрацией Новосолянского сельсовета нарушений не установлено ввиду отсутствия выдачи разрешения на перепланировку жилых помещений.  В соответствии с частью 5 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ  

При проверке процедуры признания жилых домов и жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания установлено, что администрацией Новосолянского сельсовета Рыбинского района  в 2015 году не принимались решения о признании жилых домов, жилых помещений непригодными для проживания. Решения о признании жилых помещений пригодными для проживания приняты в отношении 1 жилого помещения Нарушений признания жилых помещений пригодными для проживания не установлено.


Результаты плановой проверки в отношении администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края от 06.07.2015

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 25 мая 2015 по 22 июня 2015 проведена проверка в отношении Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе настоящей проверки установлено, что при Администрацией п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края создана межведомственная комиссия для рассмотрения вопросов оценки на соответствие установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания жилых домов аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рассмотрения вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

В результате проверки материалов по переводу жилого помещения в нежилое по одному адресу нарушений в действиях Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края не установлено.

В результате проверки материалов по признанию жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания по одному адресу нарушений в действиях Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края не установлено.

В результате проверки материалов по факту переустройства (перепланировки) жилых помещений по одному адресу установлено нарушение порядка прием и оформления соответствующей документации не влекущее отмены вынесенного решения Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края.

В адрес Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края внесено представление о принятии необходимых мер по недопущению отмеченных недостатков в рамках компетенции органа местного самоуправления.

Также в ходе проверки рассмотрены материалы проверок по осуществлению мероприятий Администрацией п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края по муниципальному жилищному контролю, а именно акты и предписания по плановым проверкам муниципального жилого фонда, иные нормативно-правовые документы (распоряжения, постановления) из которых следует, что администрацией Емельяновского района Красноярского края принимаются меры к предупреждению, выявлению и пресечению нарушений в области соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда.


Результаты плановой проверки в отношении Администрации Емельяновского района Красноярского края от 02.07.2015

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 25 мая 2015 по 15 июня 2015 проведена проверка в отношении Администрации Емельяновского района Красноярского края на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

 В результате данной проверки нарушений требований Жилищного Кодекса РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, нарушений к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, требований к содержанию и использованию жилищного фонда не выявлено.

В ходе настоящей проверки установлено, что Администрацией Емельяновского района Красноярского края решения о признании жилых помещений непригодными для проживания не принимались. Полномочия по рассмотрению материалов по указанным вопросам отнесены к сельским (поселковым) муниципальным образованиям, входящим в состав Емельяновского района.

Решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также перепланировки и переустройству жилых помещений в 2014 Администрацией Емельяновского района Красноярского края году не принимались.

Также в ходе проверки рассмотрены материалы проверок по осуществлению мероприятий Администрацией Емельяновского района Красноярского края по муниципальному жилищному контролю, а именно акты и предписания по плановым проверкам муниципального жилого фонда, иные нормативно-правовые документы (распоряжения, постановления) из которых следует, что администрацией Емельяновского района Красноярского края принимаются меры к предупреждению, выявлению и пресечению нарушений в области соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда.


Результаты плановой проверки в отношении администрации г. Дивногорска Красноярского края от 18.03.2015

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 20 февраля 2015 по 06 марта 2015 проведена проверка в отношении Администрации г. Дивногорска Красноярского края на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда, к порядку перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В результате данной проверки нарушений требований Жилищного Кодекса РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, нарушений к порядку перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, требований к содержанию и использованию жилищного фонда не выявлено.

В ходе настоящей проверки по 8 адресам проведен анализ материалов по переводу жилого помещения в нежилое, в результате чего нарушений к порядку и срокам данных мероприятий не установлено.

В результате проверки материалов по признанию жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания по 5 адресам нарушений в действиях Администрации г. Дивногорска выявлено не было.

Также в ходе проверки рассмотрены материалы проверок по осуществлению мероприятий Администрацией г. Дивногорска по муниципальному жилищному контролю, а именно акты и предписания по внеплановым проверкам муниципального жилого фонда, из которых следует, что Администрацией г. Дивногорска принимаются меры к предупреждению, выявлению и пресечению нарушений в области соблюдения обязательных требований к содержанию и использованию жилищного фонда.

«В началоНазад12ВперёдВ конец»
Личный кабинет

login lk

Контактная информация

Contact info

Вопрос-ответ

vopros

Приоритетный проект